Дело № 2-2863
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев гражданское дело по иску Осадчего И.В. к Администрации г. Смоленска о признании права пользования земельным участком, понуждении к утверждению схемы расположения земельного участка,
У С Т А Н О В И Л
Осадчий И.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска, просит обязать ответчика утвердить схему расположения земельного участка под частью жилого дома № в <адрес>, площадью 683 кв.м, и признать право пользования указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявления истец и его представитель Сергиенко Л.Ф. указал, что Осадчий проживает в кв. № д. № <адрес>, дом состоит из пяти квартир. В его пользовании находятся три участка возле дома, общая площадь которых составляет 683 кв.м. Истец намеревается приобрести данные участки в собственность, однако ответчик не согласовывает схему расположения данного участка.
Представитель Администрации г. Смоленска Решетняк Н.В. иски не признала и пояснила, что истец намеревается приобрести в собственность три участка, один располагается под частью дома, два на расстоянии. Данные участки не могут перейти в собственность, поскольку их площадь менее нормы предоставления. Дом является многоквартирным и при утверждении представленных схем может быть нарушено право жильцов на приобретение в собственность земельного участка под домом. Кроме того, один из участков по документам частично налагается на земельный участок, предоставленный в собственность другому лицу.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Осадчий оспаривает действия Администрации г. Смоленска, отказавшей в утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 683 кв.м, под частью жилого дома № в <адрес>. Фактически им возбуждено производство по делу, возникающему из публичных правоотношений.
Кроме того, он просить признать право пользования земельным участком, то есть установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, подлежащий рассмотрению в порядке особого производства.
Данные требования предъявлены в связи с намерением приобрести земельные участки в собственность.
Из объяснений сторон, материалов дела усматривается, что имеется спор о праве истца на часть земельного участка, расположенного под многоквартирным домом, а также спор с третьим лицом в отношении одного из участков. Разрешение спора о праве собственности на земельный участок осуществляется в порядке искового производства.
В соответствии с ч.3 ст. 263 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения и разъясняет право разрешить спор в порядке искового производства.
Согласно ч.3 ст. 263 ГПК РФ.
Таким образом, поскольку имеется спор о праве собственности Осадчего на земельный участок, его заявления об оспаривании действий Администрации г. Смоленска и установлении факта владения и пользования земельным участком должны быть оставлены без рассмотрения.
Руководствуясь ч.3 ст. 263, ст. 225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л
Исковое заявление Осадчего И.В. к Администрации г. Смоленска о признании права пользования земельным участком, понуждении к утверждению схемы расположения земельного участка оставить без рассмотрения.
Разъяснить Осадчему право на обращение в Заднепровский районный суд г. Смоленска за разрешением спора о праве собственности на земельный участок в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: