Дело №2-2894/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.
При секретаре Андреевой А.А.
С участием истицы Тарасенко Е.Г., третьего лица Коваль З.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Е.П. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Тарасенко Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Смоленск, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Заднепровского района, истице, ее отцу ФИО4 и матери Коваль З.С. указанная квартира была передана в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Тарасенко Е.П. не может оформить свои наследственные права, поскольку в квартире была произведена перепланировка: демонтирован дверной блок в перегородке между кухней площадью 8,3 кв. метров и коридором площадью 7,4 кв. метров, прямоугольный проем декоративными средствами (ДСП) по деревянному каркасу преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением. Произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.3).
Истица Тарасенко Е.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Третье лицо – Коваль З.С., привлеченная к участию в деле на основании определения суда от 01 ноября 2010 года, в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований и сохранении квартиры №<адрес> города Смоленска в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации города Смоленска, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки, а также возражений по существу заявленных требований суду не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом положений части 4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации города Смоленска.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 ст. 26 ЖК РФ).
Перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, признается самовольной (часть 1 статьи 29, часть 6 статьи 26 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Заднепровского района города Смоленска в совместную собственность ФИО4, Коваль З.С., Коваль Е.П. пе6редана квартира, состоящая из двух комнат, площадью 50,9 кв. метров, в том числе жилой – 28,3 кв. метров, расположенная по адресу: г. Смоленск, <адрес> (л.д.11).
Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства № З от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение, общей площадью 47,8 кв. метров, в том числе жилой – 28,3 кв. метров, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО4, Коваль З.С., Коваль Е.П. (л.д.4).
Коваль Е.П. 25.07.2009г. заключила брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия Тарасенко, что следует из копии свидетельства о заключении брака 1-МП № (л.д.7).
Согласно лицевому счету №, справке ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире №<адрес> города Смоленска зарегистрированы и проживают Коваль З.С., Тарасенко Е.П., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 47,8 кв. метров, в том числе жилая – 28,3 кв. метров, что подтверждается поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, проверенным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из поэтажного плана после перепланировки, составленного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, проверенного ДД.ММ.ГГГГ, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире №<адрес> города Смоленска были выполнены следующие работы по перепланировке:
- демонтирован дверной блок в перегородке между кухней площадью 8,3 кв. метров и коридором площадью 7,4 кв. метров, прямоугольный дверной проем декоративными средствами (ДСП по дере6вянному каркасу) преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением.
Произведенная перепланировка не повлекла за собой изменения технико-экономических показателей по квартире, общая площадь составляет 47,8 кв. метров, в том числе жилая – 23,8 кв. метров (л.д.5-6,10).
С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная истицей перепланировка жилого помещения признается самовольной.
Согласно выводам, содержащимся в заключении Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.6).
Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующую лицензию, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
Произведенная перепланировка в письменной форме согласована истицей с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.10), что свидетельствует о соблюдении санитарно – технических требований.
Поскольку в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Тарасенко Е.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, в перепланированном состоянии, при общей площади 47,8 кв. метров, в том числе жилой – 28,3 кв. метров, в соответствии с поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, проверенным ДД.ММ.ГГГГ Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Председательствующий Е.А. Степченкова