Дело № 2 – 2264
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при секретаре Борисовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сиваковской В.К. и других лиц к ОАО «Жилищник» о взыскании денежных средств в счет возврата платы за жилые помещения, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Сиваковская В.К. и другие лица обратились в суд с вышеперечисленными требованиями, ссылаясь на то, что проживают в многоквартирном доме №5 по ул. <...> г. Смоленска, являясь собственниками (нанимателями по договору социального найма) занимаемых жилых помещений. С 21.06.2007. по 01.07.2009. управляющей организацией данного жилого дома являлось ОАО «Жилищник», которое в указанный период свою обязанность по оказанию такой услуги как содержание и ремонт общего имущества фактически не выполняло, что было установлено решением мирового судьи по иску одного из жильцов дома (л.д. 2-10).
После уточнения требований, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, нижепоименованные истцы просили взыскать в их пользу за период с 01.08.2007. по 01.06.2009.: Сиваковская В.К. (квартира <...>) в возврат оплаченной услуги по содержанию и ремонту жилого помещения - 4605 руб. и в качестве неустойки 4605 руб., Рыбаков А.Ф. (квартира <...>) соответственно 6845 руб. и неустойку в таком же размере, Протасов И.А. (квартира <...>) - 8347 руб. и неустойку в таком же размере, Осипенко Т.В. (квартира <...>) - 8156 руб. и неустойку в таком же размере, Ананьева Л.В. (квартира <...>) - 8404 и неустойку в таком же размере, Зарайский Г.Н. (квартира <...>) - 8054 руб. и неустойку в таком же размере, Кутепов В.М. (квартира <...>) - 8173 руб. и неустойку в таком же размере, Логинова О.И. (квартира <...>) – 7473 руб. и неустойку в таком же размере, Яремчук Г.Н. – 7231 руб. и неустойку в таком же размере, Александров А.П. (квартира <...>) – 8019 руб. и неустойку в таком же размере, Кошкин В.В. (квартира <...>) – 6780 руб. и неустойку в таком же размере, Кусиньш Ю.С. (квартира <...>) – 7923 руб. и неустойку в таком же размере, Башкирова Л.И. (квартира <...>) – 9625 руб. и неустойку в таком же размере, Ковалев А.М. (квартира <...>) – 9167 руб. и неустойку в таком же размере, Гриднев В.П. (квартира <...>) – 7004 руб. и неустойку в таком же размере, Федоров В.С. (квартира <...>) – 8028 руб. и неустойку в таком же размере, Казанцев В.С. (квартира <...>) – 10050 руб. и неустойку в таком же размере, Ширина Л.Г. (квартира <...>) – 5110 руб. и неустойку в таком же размере, Бордюжа А.А. (квартира <...>) – 6584 руб. и неустойку в таком же размере, Трушников Б.М. (квартира <...>) – 4061 руб. и неустойку в таком же размере, Лазаренко В.В. (квартира <...>) – 6096 руб. и неустойку в таком же размере, Ковалева Л.С. (квартира <...>) – 6039 руб. и неустойку в таком же размере, Бартенев С.В. (квартира <...>) – 7923 руб. и неустойку в таком же размере, Хамидулин Р.Г. (квартира <...>) – 6942 руб. и неустойку в таком же размере, Макарова З.Г. (квартира <...>) – 5427 руб. и неустойку в таком же размере, Сноп З.Н. (квартира <...>) – 5262 руб. и неустойку в таком же размере, Назарян Э.С. (квартира <...>) – 7552 руб. и неустойку в таком же размере и Медведева И.М. (квартира <...>) – 9387 руб. и неустойку в таком же размере.
Эти же лица, а также другие лица, проживающие с ними совместно (Сиваковский Е.С. – квартира <...>, Ананьев Г.О. и Ананьев В.О. – квартира <...>, Ковалева Н.М., Ковалева Н.В. и Ковалева Е.А. – квартира <...>, Осипенко Е.В. – квартира <...>, Зарайская Н.Г. и Фролова И.Г. – квартира <...>, Кошкина Н.В. – квартира <...>, Рыбакова Ф.И. – квартира <...>, Лазаренко Л.И. – квартира <...>, Александрова В.И. – квартира <...>, Федорова Р.А. и Федоров А.В. – квартира <...>, Лепинг О.В. и Лепинг А.В. – квартира <...>, Бартенева О.Б. и Бартенева О.С. – квартира <...>, Кутепова Р.Н. – квартира <...>, Заварзина В.В. и Гриднева Н.И. – квартира <...>, Протасова Л.А. и Протасова И.И. – квартира <...>, Кусиньш Н.И. – квартира <...>, Казанцев И.В., Казанцева О.А. и Казанцева А.Н. – квартира <...>, Сноп В.А. – квартира <...>, Хамидулина Н.С., Каменкова Л.Ф. и Каменкова Р.Н. – квартира <...>, Ковалева Е.Г. – квартира <...>, Трушникова Л.Д. – квартира <...> и Назарян Р.В. – квартира <...>), просили взыскать в пользу каждого из них компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.
Кроме того, проживающие в квартире <...> вышеуказанного дома Шепеленко В.В. и Шепеленко С.З. просили взыскать в пользу каждого из них компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. (требования о взыскании денежных средств в возврат платы за текущий ремонт и неустойки Шепеленко В.В. и Шепеленко С.З. не заявлялись, поскольку решением мирового судьи по их иску на СМУП «ВЦ ЖКХ» уже была возложена обязанность произвести перерасчет услуги по содержанию общего имущества).
Требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 руб. заявлено также законными представителями в интересах своих несовершеннолетних детей, а именно: Ананьевым В.О. (квартира <...>) – в пользу А., Лепинг О.В. (квартира <...>) – в пользу Л., Логинова О.И. (квартира <...>) – в пользу П., Заварзина В.В. (квартира <...>) – в пользу З. и Каменкова Л.Р. (квартира <...>) – в пользу К. (л.д. 229-238, 239-242).
В судебном заседании представитель не явившихся в суд истцов Федоренко Д.В. исковые требования поддержал, вышеприведенные доводы подтвердил.
Представитель ответчика Немкова Н.А. иск не признала и пояснила, что в указанный истцами период с 01.08.2007. по 01.07.2009. ОАО «Жилищник» действительно выполняло функции управляющей организации многоквартирного жилого дома №5 по ул. <...> г. Смоленска. Не отрицая, что решением мирового судьи было установлено некачественное оказание истцам со стороны управляющий организации в указанный период услуги по текущему ремонту дома, обращает внимание суда на то, что плата за эту услугу является лишь составной частью тарифа за содержание и ремонт дома, и считает, что если истцы и имеют право на возврат денежных средств, то только в размере внесенной ими платы именно за текущий ремонт, а не всего тарифа, установленного за оказание такой услуги как «содержание и ремонт дома».
Представитель третьего лица, СМУП «ВЦ ЖКХ», Глухова Э.В., иск не поддержала, подтвердив, по сути, вышеприведенные доводы представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В части 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такового договора, у собственника – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункты 2 части 1 и 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006. №491, управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).
Как было установлено в ходе судебного разбирательства, все вышеуказанные лица действительно проживают в доме №5 по ул. <...> г. Смоленска в квартирах, указанных ими, являясь собственниками занимаемых жилых помещений (нанимателями по договору социального найма), что усматривается из копий соответствующих лицевых счетов и справок с места жительства (л.д. 18, 21, 25, 27, 33, 38, 40, 43, 46, 50, 53, 56, 59, 62, 64, 68, 71, 74, 76, 80, 82, 86, 88, 91, 94, 97, 100), представителями ответчика и третьего лица не оспаривается.
При рассмотрении мировым судьей судебного участка №1 г. Смоленска искового заявления Ш. С.З. и Ш. В.В. о перерасчете оплаты работ по содержанию общего имущества указанного многоквартирного жилого дома было установлено, что ОАО «Жилищник», являясь управляющей организацией данного жилого дома, в указанный истцами период услуга по проведению текущего ремонта надлежащего качества не оказывалась, что подтверждается вступившим в законную силу решением мирового судьи (л.д. 15-16), признано также и представителем ответчика.
В соответствии с пунктами 6 и 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006. №491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества управляющая организация обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам жилых помещений. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется путем деления стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения на количество календарных дней в месяце и умножения полученного результата на количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества.
По сообщению СМУП «ВЦ ЖКХ» за период с 21.06.2007. по 01.07.2009. все истцы (за исключением Сиваковских) оплату услуги по текущему ремонту дома произвели в полном объеме, а именно: Рыбаков А.Ф. (квартира <...>) в размере 826,35 руб., Протасов И.А. (квартира <...>) – 968,55 руб., Осипенко Т.В. (квартира <...>) – 997,34 руб., Ананьева Л.В. (квартира <...>) - 990,04 руб., Зарайский Г.Н. (квартира <...>) – 974,30 руб., Кутепов В.М. (квартира <...>) – 991,14 руб., Логинова О.И. (квартира <...>) – 991,14 руб., Яремчук Г.Н. – 874,13 руб., Александров А.П. (квартира <...>) – 972,80 руб., Кошкин В.В. (квартира <...>) – 818,69 руб., Кусиньш Ю.С. (квартира <...>) – 960,75 руб., Башкирова Л.И. (квартира <...>) – 1165,61 руб., Ковалев А.М. (квартира <...>) – 1110,78 руб., Гриднев В.П. (квартира <...>) – 848,65 руб., Федоров В.С. (квартира <...>) – 973,60 руб., Казанцев В.С. (квартира <...>) – 1218,93 руб., Ширина Л.Г. (квартира <...>) – 624,77 руб., Бордюжа А.А. (квартира <...>) – 805,22 руб., Трушников Б.М. (квартира <...>) – 489,97 руб., Лазаренко В.В. (квартира <...>) – 735,85 руб., Ковалева Л.С. (квартира <...>) – 730,56 руб., Бартенев С.В. (квартира <...>) – 960,75 руб., Хамидулин Р.Г. (квартира <...>) – 781,01 руб., Макарова З.Г. (квартира <...>) – 658,06 руб., Сноп З.Н. (квартира <...>) – 635,25 руб., Назарян Э.С. (квартира <...>) 914,11 руб. – и Медведева И.М. (квартира <...>) – 1139,96 руб. (л.д. 197-221, 223-224, 248-275). Сиваковские (квартира <...>) в период с июля 2008 по февраль 2009 года, а также в мае 2009 года оплату услуги по текущему ремонту дома не производили, и всего за период с 21.06.2007. по 01.07.2009. ими за данную услугу было уплачено 621,02 руб. (л.д. 222)
Поскольку судом установлено, что в спорный период ответчиком услуга по текущему ремонту дома оказывалась ненадлежащего качества, а истцы произвели её оплату в указанных выше размерах, их требования в этой части подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» (далее – Закон) в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы (пункт 5 статьи 28 того же Закона).
Поскольку в спорный период ответчиком услуга по текущему ремонту дома оказывалась ненадлежащего качества, что было установлено судом в ходе судебного разбирательства, требование истцов о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.
Из решения мирового судьи следует, что просрочка исполнения ответчиком обязательства по оказанию услуги по текущему ремонту дома составляет длительный срок (в любом случае – больше одного месяца). Следовательно, с учетом вышеприведенного положения Закона в пределах общей цены заказа неустойка в данном случае составит сумму, равную сумме произведенной истцами оплаты услуги по текущему ремонту дома в указанных выше размерах.
Согласно статье 15 вышеприведенного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Поскольку по вине ответчика были нарушены права истцов как потребителей услуг, ответчик также должен выплатить истцам денежную компенсацию морального вреда, при определении размера которой принимаются во внимание характер допущенных ответчиком нарушений, степень его вины, степень нравственных страданий и переживаний истцов по поводу нарушения их прав, а также требования разумности и справедливости.
С учетом вышеизложенного суд полагает, что заявленные всеми истцами (законными представителями истцов) требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 руб. в пользу каждого из них (всего 71 человек) является чрезмерной и не отвечает требованию разумности, поэтому присуждает в пользу каждого из истцов (за исключением А. и П.) компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. В пользу А. и П. суд присуждает компенсацию морального вреда в размере 500 руб. в пользу каждого, поскольку, как усматривается из копий соответствующих лицевых счетов, они проживают в указанном доме значительно меньший период, нежели остальные истцы (следовательно, в меньшей степени претерпевали нравственные страдания в связи с нарушением ответчиком их прав).
Истцами Сиваковской В.К., Рыбаковым А.Ф., Протасовым И.А., Осипенко Т.В., Ананьевой Л.В., Зарайским Г.Н., Кутеповым В.М., Логиновой О.И., Яремчук Г.Н., Александровой А.П., Кошкиным В.В., Кусиньш Ю.С., Башкировой Л.И., Ковалевым А.М., Гридневым В.П., Федоровым В.С., Казанцевым В.С., Шириной Л.Г., Бордюжа А.А., Трушниковым Б.М., Лазаренко В.В., Ковалевой Л.С., Бартеневым С.В., Хамидулиным Р.Г., Макаровой З.Г., Сноп З.Н., Назарян Э.С., Медведевой И.М. и Шепеленко С.З. заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3500 руб. в пользу каждого.
На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом сложности дела, времени, затраченного на его рассмотрение, суд полагает, что общая сумма в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 101500 руб. не отвечает требованиям разумности. Такой суммой, по мнению суда, является сума в 14500 руб. (т.е. по 500 руб. в пользу каждого из вышеназванных истцов).
Поскольку истцы при предъявлении иска в силу закона от уплаты госпошлины были освобождены, а их требования удовлетворяются, ответчик на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ уплатить в доход бюджета госпошлину в размере 1886 руб. 40 коп., в том числе, 1686 руб. 40 коп. – по требованиям имущественного характера о взыскании денежных средств в счет возврата платы за жилые помещения и неустойки (29546,66?0,03+800) и 200 руб. – по требованию неимущественного характера о компенсации морального вреда.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ОАО «Жилищник» в возврат платы за услугу по текущему ремонту многоквартирного жилого дома, в качестве неустойки, в счет компенсации морального вреда, а также в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в пользу:
- Сиваковской В.К. соответственно 621 руб. 02 коп., 621 руб. 02 коп., 1000 руб. и 500 руб. а всего 2742 руб. 04 коп.,
- Рыбакова А.Ф. 826 руб. 35 коп., 826 руб. 35 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3152 руб. 70 коп.,
- Протасова И.А. 968 руб. 55 коп., 968 руб. 55 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3437 руб. 10 коп.,
- Осипенко Т.В. 997 руб. 34 коп., 997 руб. 34 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3494 руб. 68 коп.,
- Ананьевой Л.В. 990 руб. 04 коп., 990 руб. 04 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3480 руб. 08 коп.,
- Зарайского Г.Н. 974 руб. 30 коп., 974 руб. 30 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3448 руб. 60 коп.,
- Кутепова В.М. 991 руб. 14 коп., 991 руб. 14 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3482 руб. 28 коп.,
- Логиновой О.И. 991 руб. 14 коп., 991 руб. 14 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3482 руб. 28 коп.,
- Яремчук Г.Н. 874 руб. 13 коп., 874 руб. 13 коп., 1000 руб.и 500 руб., а всего 3248 руб. 26 коп.,
- Александрова А.П. 972 руб. 80 коп., 972 руб. 80 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3445 руб. 60 коп.,
- Кошкина В.В. 818 руб. 69 коп., 818 руб. 69 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3137 руб. 38 коп.,
- Кусиньш Ю.С. 960 руб. 75 коп., 960 руб. 75 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3421 руб. 50 коп.,
- Башкировой Л.И. 1165 руб. 61 коп., 1165 руб. 61 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3831 руб. 22 коп.,
- Ковалева А.М. 1110 руб. 78 коп., 1110 руб. 78 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3721 руб. 56 коп.,
- Гриднева В.П. 848 руб. 65 коп., 848 руб. 65 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3197 руб. 30 коп.,
- Федорова В.С. 973 руб. 60 коп., 973 руб. 60 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3447 руб. 20 коп.,
- Казанцева В.С. 1218 руб. 93 коп., 1218 руб. 93 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3937 руб. 86 коп.,
- Шириной Л.Г. 624 руб. 77 коп., 624 руб. 77 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 2749 руб. 54 коп.,
- Бордюжи А.А. 805 руб. 22 коп., 805 руб. 22 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3110 руб. 44 коп.,
- Трушникова Б.М. 489 руб. 97 коп., 489 руб. 97 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 2479 руб. 94 коп.,
- Лазаренко В.В. 735 руб. 85 коп., 735 руб. 85 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 2971 руб. 70 коп.,
- Ковалевой Л.С. 730 руб. 56 коп., 730 руб. 56 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 2961 руб. 12 коп.,
- Бартенева С.В. 960 руб. 75 коп., 960 руб. 75 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3421 руб. 50 коп.,
- Хамидулина Р.Г. 781 руб. 01 коп., 781 руб. 01 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3062 руб. 02 коп.,
- Макаровой З.Г. 658 руб. 06 коп., 658 руб. 06 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 2816 руб. 12 коп.,
- Сноп З.Н. 635 руб. 25 коп., 635 руб. 25 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 2770 руб. 50 коп.,
- Назарян Э.С. 914 руб. 11 коп., 914 руб. 11 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3328 руб. 22 коп.,
- Медведевой И.М. 1133 руб. 96 коп., 1133 руб. 96 коп., 1000 руб. и 500 руб., а всего 3767 руб. 92 коп.
Взыскать с ОАО «Жилищник» в счет компенсации морального вреда по 1000 руб. в пользу (каждого):
- Сиваковского Е.С.,
- Рыбаковой Ф.И.,
- Протасовой Л.А.,
- Протасовой И.И.,
- Осипенко Е.В.,
- Ананьева Г.О.,
- Ананьева В.О.,
- Зарайской Н.Г.,
- Фроловой И.Г.,
- Кутеповой Р.Н.,
- Александровой В.И.,
- Кошкиной Н.В.,
- Кусиньш Н.И.,
- Лепинг О.В.,
- Лепинг А.В.,
- Л.,
- Ковалевой Н.М.,
- Ковалевой Н.В.,
- Ковалевой Е.А.,
- Гридневой Н.И.,
- Заварзиной В.В.,
- З.,
- Федоровой Р.А.,
- Федорова А.В.,
- Казанцева И.В.,
- Казанцевой О.А.,
- Казанцевой А.Н.,
- Трушниковой Л.Д.,
- Лазаренко Л.И.,
- Ковалевой Е.Г.,
- Бартеневой О.Б.,
- Бартеневой О.С.,
- Хамидулиной Н.С.,
- Каменковой Л.Р.,
- Каменковой Р.Н.,
- К.,
- Сноп В.А.,
- Сноп А.В.,
- Назарян Р.В.,
- Шепеленко В.В.,
- Шепеленко С.З..
Взыскать с ОАО «Жилищник» в качестве компенсации морального вреда по 500 руб. в пользу каждого:
- А.,
- П..
Взыскать с ОАО «Жилищник» в доход бюджета в качестве госпошлины 1886 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ