Дело № 2-2729ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова А.Ф. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Власов А.Ф. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что постоянно проживает в квартире № дома № в пос. <адрес> г. Смоленска. Ранее квартира находилась в хозяйственном ведении совхоза имени Мичурина, в 2009 г. спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, но на обслуживание в ОАО «Жилищник» не принято, в связи с чем он (истец) не имеет возможности получить документы для заключения договора социального найма и приватизировать занимаемое жилье. Просит признать за ним право собственности на вышеназванное жилое помещение, общей площадью 36,5 кв.м, жилой – 19,0 кв.м в порядке приватизации (л.д.3).
В судебном заседании Власов А.Ф. иск о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик администрация г. Смоленска о слушании дела извещена надлежаще, возражений по существу иска не представила.
Третье лицо ЗАО имени Мичурина в суд представителя не направило, возражений на исковые требования Власова А.Ф. не представило.
Третье лицо Власова В.Н. не возражает против удовлетворения требований Власова А.Ф., суду пояснила, что с 1979 г. по 1989 г. находилась в зарегистрированном браке с истцом, в настоящее время они проживают одной семьей, она участвовала в приватизации квартиры № в доме № по улице <адрес> г. Смоленска.
Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено: на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность города Смоленска» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в поселке <адрес> в г. Смоленске, ранее находившийся в хозяйственном ведении ЗАО имени Мичурина, принят в муниципальную собственность (л.д.19-23).
Из представленной ЗАО имени Мичурина карточки прописки (л.д.33) и данных паспорта Власова А.Ф. усматривается, что он зарегистрирован в квартире № дома № в пос. <адрес> г. Смоленска с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
По справке профкома ЗАО имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ документов о предоставлении указанной выше квартиры Власову А.Ф. не сохранилось (л.д.34).
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № у Власова А.Ф. на праве собственности объекты недвижимости не значатся (л.д.14).
В соответствии со справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № в доме № в пос. <адрес> г. Смоленска, общей площадью 36,5 кв.м, жилой – 19,0 кв.м, не приватизирована (л.д.6).
Из поэтажного плана названной квартиры видно, что она состоит из двух жилых комнат площадью 8,0 кв.м и 11,0 кв.м, кухни площадью 7,9 кв.м с отопительной печью и двух холодных помещений площадью 3,5 кв.м и 6,1 кв.м, имеет общую площадь 36,5 кв.м, жилую – 19,0 кв.м (л.д.7)
На заявление Власова А.Ф. в жилищное управление администрации г. Смоленска о заключении с ним договора социального найма на спорную квартиру ему было предложено представить следующие документы: лицевой счет, справку о составе семьи и ордер (л.д.8,9).
Из ответа администрации Заднепровского района г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Власову А.Ф. отказано в заключении договора приватизации ввиду отсутствия у него перечисленных выше документов о предоставлении и проживании в упомянутой квартире, для разрешения этого вопроса ему предложено обратиться в суд (л.д.10,11).
Из объяснений истца видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в совхозе им. Мичурина, в 1989 г. в связи с трудовыми отношениями с этим предприятием ему предоставили квартиру № дома № в пос. <адрес> в г. Смоленске. Совхоз реорганизован в ЗАО имени Мичурина, его жилищный фонд передан в муниципальную собственность, однако, правоустанавливающие документы на вселение истца в спорную квартиру не сохранились, названный жилой дом не принят на обслуживание в ОАО «Жилищник». Истец фактически проживает в спорной квартире с апреля 1989 г., со дня ее предоставления, ранее участия в приватизации не принимал. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на данное жилье.
Пояснения истца подтверждаются записями в трудовой книжке, согласно которым он действительно работал в совхозе им. Мичурина с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-41), справкой ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ, из нее усматривается, что жилой дом № в пос. <адрес> в г. Смоленске на обслуживании в ОАО «Жилищник» не состоит (л.д.13).
Свидетели ФИО3 и ФИО4, проживающие в пос. <адрес>, в суде подтвердили, что истцу квартиру № дома № в пос. <адрес> в г. Смоленске предоставил совхоз имени Мичурина в связи с его работой, он с момента вселения по настоящее время проживает в ней.
Анализ исследованных в суде доказательств свидетельствует, что указанная выше квартира относилась к ведомственному жилищному фонду совхоза имени Мичурина, который согласно ст. 24 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11 июня 1964 года, действовавшего на момент предоставления жилья, являлся государственным предприятием, то есть жилое помещение являлось государственной собственностью. При реорганизации совхоза имени Мичурина дом, в котором находится упомянутое жилое помещение, был передан в хозяйственное ведение правопреемника, а затем принят в муниципальную собственность, следовательно, проживающим в этом доме гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условиях.
Согласно ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Истец в приватизации жилья не участвовал, так как с 1989 г. проживает в спорной квартире. На основании изложенного исковые требования о признании за Власовым А.Ф. права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Власова А.Ф. удовлетворить.
Признать за Власовым А.Ф. право собственности на квартиру № дома № в поселке Анастасино г. Смоленска, общей площадью 36,5 кв.м, жилой – 19,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий: