Дело № 2-2624/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалева А.А. к администрации г.Смоленска, Москалеву В.А. о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Москалев А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска, Москалеву В.А. о признании права собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что его отцу А.. в 1955 году был предоставлен земельный участок № площадью 597 кв.м. по <адрес>. На данном участке был выстроен жилой дом, который в эксплуатацию не сдавался. После смерти родителей истец и его брат Москалев В.А. обратились в нотариальную контору и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, оставшиеся после смерти их родителей А. и Н.. Выдать свидетельство на наследство по закону на жилой дом нотариус отказался ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Несмотря на то, что спорный жилой дом в эксплуатацию не сдавался, он согласно техническому заключению ОАО «<данные изъяты>» соответствует всем строительным нормам и правилам, пригоден для проживания и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю данного жилого дома.
В судебном заседании истец и его представитель Старовойтов О.Л. вышеприведенные доводы подтвердил, исковые требование поддержал.
Ответчик Москалев В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Заявлять самостоятельные требования отказался.
Представитель администрации г.Смоленска Енина Г.И. в судебное заседание не явилась. Письменно сообщила, что при отсутствии нарушения прав и законных интересов других лиц администрация г.Смоленска не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области Сваткова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве сообщила, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре государственной собственности Смоленской области не значится. Просила рассмотреть дело без ее участия.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
В ходе судебного разбирательства установлено, что А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок кадастровый номер № площадью 597 кв.м по <адрес> /л.д.5, 6-7/.
На земельном участке площадью 597 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом общей площадью 71,0 кв.м, в том числе жилой 46,6 кв.м, который числится за А.. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № З от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажными планами жилого дома, кадастровым паспортом земельного участка /л.д. 5, 10, 11, 12/.
Из копий постановлений Главы администрации г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вышеуказанный жилой дом в эксплуатацию не сдавался /л.д. 8, 9/.
Проанализировав вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что жилой дом находящийся по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ОАО «<данные изъяты>» объемно-планировочное решение существующего жилого строения № по <адрес> в <адрес> соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», за исключением:
занижена на 4% высота помещения кухни - 2,40 м. (при норме 2,5 м.);
проход во все жилые комнаты здания осуществляются из коридора через кухню площадью 10,6 кв.м., что не предусматривается планировочными решниями действующих норм для жилых домов (пункт 4.3. СНиП 31-02-2001), т.к. функциональная связь помещений в доме должна обеспечивать нормальные условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи.
Противопожарные нормы для индивидуальных жилых домов НПБ 106-95 соблюдены. Размещение дома и хозпостроек на земельном участке в системе городской застройки соответствует действующим градостроительным тарным и противопожарным нормам. При визуальном обследовании существующего строения видимых дефектов в строительных конструкциях здания не выявлено. Угрозы жизни и здоровью граждан нет /л.д. 13-15/.
Из сообщения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» усматривается, что размещение земельного участка по адресу <адрес> соответствует требованиям п.2.3., п.2.5 и 2.6 СанПин 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и п.2 п.п.2.2, п.п. 2.7 и 2.8. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилое здание по планировочным решениям соответствует п.3.2 и 3.3 СанПин 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» /л.д. 16/.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что самовольная постройка в виде жилого дома № по ул.<адрес> г.Смоленска не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем на нее может быть признано право собственности.
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества…; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества….
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
А. и Н. умерли ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17/.
Москалев А.А. и Москалев В.А. приходятся сыновьями А. и Н. /л.д. 19, 39/.
Согласно сообщению Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследниками А. и Н., умерших ДД.ММ.ГГГГ, являются их сыновья Москалев В.А. и Москалев А.А. /л.д. 34/.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за Москалевым А.А. может быть признано право собственности в порядке наследования ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Иск Москалева А.А. удовлетворить: признать за Москалевым А.А. право собственности на ? долю жилого дома №, общей площадью 71,0 кв.м, в том числе жилой 46,6 кв.м, расположенного по ул. <адрес> г.Смоленска.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: