Дело №2-3002/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Кватидзе М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песковой Н.В. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Пескова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании за нею права собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 11.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы Харченков А., В заявленные требования поддержал и пояснил, что спорная жилая комната была предоставлена в 1994 году супругу истицы ФИО3 в связи с работой в <данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>». С 29.03.1994 года истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорной комнате. ФИО3 снялся с регистрационного учета по комнате в 2006 году. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истица обратилась с заявлением в Администрацию Заднепровского района г.Смоленска, но получила отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации. Отказ считает необоснованным, поскольку дом, в котором расположена спорная жилая комната, передан в муниципальную собственность, после чего она с семьей стали пользоваться комнатой по договору социального найма, позволяющему приватизировать занимаемое жилье. Ранее правом на приватизацию Пескова Н.В. не воспользовалась и просит признать право собственности на спорную комнату за нею.
Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело без участия своего представителя. В направленном в суд отзыве представитель ответчика Щуплякова М.М. возражала относительно признания за истицей права собственности на комнату в жилом помещении № в <адрес>, указывая, что дом является муниципальным общежитием. В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Заслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копии лицевого счета № (л.д.7); копии поэтажного плана (л.д.11) следует, что Пескова Н.В. с 29.03.1994 года и по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает в жилой комнате общей и жилой площадью 11.6 кв.м., расположенной в жилом помещении № в <адрес>.
До 14.08.2006 года в указанной комнате проживал и был зарегистрирован наниматель ФИО3
Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в 1994 году ОАО «<данные изъяты>» в связи с ходатайством <данные изъяты> на основании совместного решения администрации завода и постановления мэра города Смоленска №. На комнату выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В соответствии со справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.10) комната общей и жилой площадью 11.6 кв.м. в жилом помещении № в <адрес>, не приватизирована.
Из справки филиала ОАО «<данные изъяты>» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с 21.07.1981 года по 15.03.1994 года Пескова Н.В. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 30.11.2010 года по данному адресу Пескова Н.В. в приватизации не участвовала и собственности не имеет.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что истица не реализовала предоставленное законом право на приватизацию.
На обращение в Администрацию г. Смоленска о приватизации занимаемого жилого помещения Пескова Н.В. получила отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.6).
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По смыслу упомянутой статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма применяются с 1 марта 2005 года ко всем бывшим ведомственным жилым помещениям, имевшим статус общежития и переданным впоследствии в муниципальную собственность, вне зависимости от того, в каких дома (жилых, специализированных и т.п.) эти помещения расположены.
<адрес>, в котором расположена занимаемая истицей жилая комната, ранее находился на балансе Смоленского <данные изъяты> завода и был передан в муниципальную собственность, что подтверждается копией распоряжения Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах с 01 марта 2005 года статус общежития данным домом утрачен и на спорное жилое помещение распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истица является гражданином РФ (л.д.5), занимает жилую комнату в жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее правом на приватизацию не воспользовалась, в связи с чем она имеет право требовать бесплатной передачи в собственность занимаемого жилого помещения, и поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Песковой Н.В. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату общей и жилой площадью 11.6 кв.м., расположенную в жилом помещении № на 2-м этаже в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья М.С.Мурашко