Дело № 2 - 3065
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд гор. Смоленска
Судья Штейнле А.Л. при секретаре Домнич М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пищулиной Г.Г. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Пищулина Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска.
В обоснование заявления указала, что 14 марта 1995 года данная квартира была предоставлена по договору найма. Истцом без соответствующего разрешения органов местного самоуправления была произведена перепланировка и переустройство данной квартиры, в результате чего ее площадь изменилась. Указанная перепланировка согласованна с СЭС и соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истца Пищулина Г.Г. иск поддержала, обстоятельства указанные в заявлении подтвердила, пояснив, что она и ее сын, Пищулин С.М. являются наследниками по завещанию к данному имуществу после смерти <данные изъяты>., умершей в ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован только один Пищулин С.М., который против иска не возражает.
Представитель Администрации города Смоленска Шуплякова М.М. в суд не явилась, письменно просила рассмотреть данное дело без ее участия, указав, что ответчик не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Третье лицо Пищулин С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск суду не представил.
С учетом мнения истицы, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав истца и исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В ходе судебного разбирательства дела установлено, что <данные изъяты> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 20.12.1993 г. принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, общей площадью 44,6 кв. м., в том числе жилой – 24,2 кв. м. (л.д. 7, 10). <данные изъяты>. завещала указанную квартиру Пищулиной Г.Г. и внуку Пищулину С.М., который с 04.12.1996 г. в ней проживает и постоянно зарегистрирован (л.д. 8, 13, 14).
Согласно представленным суду планам указанной квартиры и техническому заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., была произведена перепланировка и переустройство квартиры, № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, которые заключались в том, что были демонтированы: отопительная печь в жилой комнате площадью 11,1 кв. м и варочная плита в кухне площадью 6,1 кв. м, в связи с установкой газового оборудования в кухне и переводом рассматриваемой квартиры № на индивидуальное газовое отопление, в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 12,2 кв. м, площадь кухни уточнена по данным последней технической инвентаризации и равна 5,9 кв. м.; дверные блоки в перегородках между коридором площадью 10,7 кв. м. и подсобным помещением площадью 1,6 кв. м., между указанным коридором и шкафом (кладовой) площадью 0,8 кв. м.; оба дверных проема заделаны; перегородка между шкафом (кладовой) площадью 0,8 кв. м. и подсобным помещением площадью 1,6 кв. м., в результате чего образовано помещение площадью 2,6 кв. м.; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между образовавшимся помещением площадью 2,6 кв. м. и коридором площадью 10,7 кв. м.; переустроены: образовавшиеся помещения площадью 2,6 кв. м. под ванную той же площади (установлены ванна, смеситель и раковина умывальника и подключены к сетям системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации); подсобное помещение площадью 1,2 кв. м. под туалет той же площади (установлен унитаз и подключен к стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, проточек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено.
Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции, не влияют на их несущую способность и деформативность, и по несущей способности строительных конструкций не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В результате произведенных перепланировки и переустройства и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации квартиры, технико-экономические показатели по квартире изменились, в результате чего общая площадь стала составлять 45,8 кв. м., в том числе жилая – 25,3 кв. м. (л.д. 9, 11, 12).
План перепланировки жилого помещения согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 9).
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии вправе обратиться собственник или наниматель жилого помещения.
Истец, являясь в силу ст. 1110, 1112 ГК РФ наследником по завещанию на указанную выше квартиру, вправе заявлять соответствующее требование в суде.
Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу о том, что ничьих прав и законных интересов произведенные в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска перепланировка и переустройство не нарушают, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленным ДД.ММ.ГГГГ, проверенным ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры составляет 45,8 кв. м, в том числе жилая площадь – 25,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Штейнле