Дело № 2- 3046РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2010 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Д.Ю, к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Иванов Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявления указал, что проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске на основании договора социального найма. В названной квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно, демонтирована перегородка из досок и гипсокартона между коридором и комнатой, в результате площадь комнаты увеличилась с 17,3 кв.м до 18,4 кв.м, а площадь прихожей уменьшилась до 3,4 кв.м; демонтирована раковина в санузле. Выполненные работы, по мнению истца, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласованы с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.2).
В судебном заседании истец Иванов Д.Ю. иск поддержал, просил удовлетворить, подтвердил доводы заявления.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Шуплякова М.М. в направленном суду отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии при наличия согласия с выполненной перепланировкой совершеннолетних членов семьи нанимателя квартиры (л.д. 23,24).
Третьи лица Иванова Т.Д. и Иванова А.Д. в адресованных суду заявлениях выразили согласие с произведенной в квартире перепланировкой и просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.17,20).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске в связи со смертью прежнего нанимателя ФИО5, отца истца, он заключен с Ивановым Д.Ю., указан состав семьи: мать Иванова Т.Д., дочь Иванова А.Д. и сын ФИО6 (л.д.4-9).
По справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № и лицевому счету № в настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы истец Иванов Д.Ю., его мать Иванова Т.Д., дочь Иванова А.Д. и несовершеннолетний сын ФИО6, 2002 года рождения (л.д.13,14).
Из поэтажных планов следует, что указанная квартира перепланирована и переустроена; ранее имела общую площадь 44,1 кв.м, жилую – 27,8 кв.м, состояла из двух жилых комнат площадью 10,5 кв.м и 17,3 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, прихожей площадью 4,4 кв.м, кладовой - 2,8 кв.м, санузла - 3,0 кв.м; после перепланировки общая площадь квартиры равна 44,2 кв.м, жилая – 28,9 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 10,5 кв.м и 18,4 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, прихожей площадью 3,4 кв.м, кладовой - 2,8 кв.м, санузла - 3,0 кв.м (л.д. 12,13).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная квартира № расположена на втором этаже четырехэтажного жилого дома № по улице <адрес> г. Смоленска, 1960 года постройки, она перепланирована и переустроена, а именно, демонтированы: раковина умывальника в санузле, две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между прихожей площадью 4,4 кв.м и жилой комнатой площадью 17,3 кв.м, установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в прихожей площадью 4,4 кв.м, в результате площадь прихожей уменьшилась до 3,4 кв.м, площадь жилой комнаты увеличилась с 17,3 кв.м до 18,4 кв.м. Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. В результате выполненных работ и уточнения линейных размеров и площадей помещений после инвентаризации общая площадь квартиры составила 44,2 кв.м, жилая - 28,9 кв.м (л.д.10).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено специализированной организацией, имеющей допуск к производству названных работ в соответствии с установленным сертификатом соответствия.
Из пояснений истца следует, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры повышают удобства в пользовании ею.
Анализ доказательств свидетельствует, что никто из участников процесса не возражает против сохранения названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате выполненных работ площадь прихожей уменьшилась, но увеличилась площадь одной из жилых комнат, общая площадь квартиры составила 44,2 кв.м, жилая - 28,9 кв.м. Поскольку перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, повышают благоустройство жилого помещения, улучшают условия проживания в нем, следовательно, требование Иванова Д.Ю, подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Иванова Д.Ю, к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь равна 44,2 кв.м, в том числе жилая – 28,9 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 10,5 кв.м и 18,4 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, прихожей площадью 3,4 кв.м, кладовой - 2,8 кв.м, санузла - 3,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: