Дело № 2-3110
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Моисеенко А.Н. и Моисеенко О.В. к администрации г. Смоленска, Васиной И.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Моисеенко А.Н. и Моисеенко О.В. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска и Васиной И.В. о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске передана им (истцам) и ФИО4 в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, который не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, его наследниками по закону являются жена Моисеенко А.Н., сын Моисеенко О.В. - истцы, а также его дочь Васина И.В., отказавшаяся от наследования доли в праве собственности на названную квартиру в пользу брата Моисеенко О.В.. Истцы просят признать в порядке приватизации и наследования за ними право общей долевой собственности на названную квартиру: за Моисеенко А.Н. - 4/9 доли, за Моисеенко О.В. – 5/9 доли (л.д.3-5).
В судебном заседании истцы Моисеенко О.В. и Моисеенко А.Н. требования поддержали, просили их удовлетворить, суду пояснили, что в спорной квартире проживали они (Моисеенко А.Н. и Моисеенко О.В.), а также ФИО4, все участвовали в приватизации жилья. Квартира была передана им в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, который поставлен на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», но не зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство на 1/3 долю в праве собственности на указанное жилое помещение. Дочь наследодателя Васина И.В., сестра истца Моисеенко О.В., отказалась от причитающейся ей доли в наследовании спорного имущества в пользу брата Моисеенко О.В.. Просят признать за ними в порядке приватизации и наследования право общей долевой собственности: за Моисеенко О.В. – 5/9 доли, за Моисеенко А.Н. – 4/9 доли, - на названную квартиру.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Онищенко Е.Ю. в направленном суду ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска Моисеенко А.Н. и Моисеенко О.В. (л.д.43-44).
Ответчица Васина И.В. в судебном заседании признала исковые требования Моисеенко А.Н. и Моисеенко О.В., пояснила, что не претендует на спорную квартиру, отказывается от своей доли в наследовании доли отца ФИО4 в праве собственности на это жилое помещение в пользу брата Моисеенко О.В..
Изучив материалы дела, выслушав истцов, ответчицу Васину И.В., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993г."О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска передана в общую долевую собственность, в равных долях, ФИО4, Моисеенко А.Н. и Моисеенко О.В., договор взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
По справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и поэтажному плану трехкомнатная квартира №, общей площадью 62,1 кв.м, жилой – 38,1 кв.м, в доме № по ул.<адрес> г. Смоленска зарегистрирована за Моисеенко А.Н., ФИО4 и Моисеенко О.В. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,18). В настоящее время упомянутая квартира числится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17). Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанную квартиру (л.д.45).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти серии I-MП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Заднепровского района Управления ЗАГС администрации г. Смоленска (л.д.20).
Из свидетельств о заключении брака и рождении усматривается, что Моисеенко А.Н. - жена наследодателя ФИО4, его дети – Моисеенко О.В. и ФИО5, которой после вступления в брак присвоена фамилия Васина И.В. (л.д.21-24).
Из лицевого счета № следует, что на день смерти ФИО4 вместе с ним в спорной квартире проживали его жена Моисеенко А.Н. и сын Моисеенко О.В. (л.д.19).
Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО4, представленного нотариусом ФИО7, с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок обратились жена наследодателя Моисеенко А.Н. и его дети Моисеенко О.В. и Васина И.В. (л.д.33-41).
Анализ доказательств свидетельствует, что с ФИО4, Моисеенко А.Н. и Моисеенко О.В. был заключен договор приватизации на указанную выше квартиру, согласно которому жилое помещение передано им в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждому, договор поставлен на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», но в связи со смертью ФИО4 не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы. Таким образом, у ФИО4 было намерение приобрести в собственность 1/3 долю названной квартиры в порядке приватизации, но по независящим от его воли обстоятельствам, он не смог зарегистрировать свое право на долю недвижимого имущества в ЕГРП, отсутствие регистрации договора не может служить основанием к отказу во включении этого имущества в наследственную массу. Истцы приняли наследство после смерти ФИО4, так как проживали с ним на день смерти в спорном жилом помещении, продолжают им пользоваться по настоящее время, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Они не могут зарегистрировать в ЕГРП право собственности на свою долю в упомянутой квартире в связи со смертью ФИО4.
После смерти ФИО4 открылось наследство на его долю в праве собственности на квартиру, равную 1/3, и наследникам принадлежит по 1/9 доли наследственного имущества (1/3:3=1/9). Принимая во внимание, что дочь умершего Васина И.В. в судебном заседании отказалась от своей доли в спорном имуществе в пользу брата Моисеенко О.В., истцам с учетом их доли по договору приватизации, по 1/3 у каждого, доля в праве собственности составляет: у Моисеенко А.Н. - 4/9 (1/3+1/9=4/9), у Моисеенко О.В. – 5/9 (1/3+1/9+1/9=5/9).
Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования о признании за Моисеенко А.Н. и Моисеенко О.В. права общей долевой собственности (за Моисеенко А.Н. – 4/9, за Моисеенко О.В. – 5/9) на спорную квартиру в порядке приватизации и наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Моисеенко А.Н. и Моисеенко О.В. к администрации <адрес> и Васиной И.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования удовлетворить.
Признать за Моисеенко А.Н. и Моисеенко О.В. право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м, жилой – 38,1 кв.м, в <адрес> в следующих долях: за Моисеенко А.Н. – 4/5 доли, за Моисеенко О.В. – 5/9 доли.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Председательствующий: