Дело №2-3127/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Кватидзе М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой Т.Н. и Усачева Ю.Ф. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Усачевы просят сохранить квартиру №<адрес> г. Смоленска в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились.
Заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала представитель истцов Емельяненко О.Г., которая пояснила, что вышеуказанная квартира принадлежит истцам на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 08.01.1993 года. Без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в квартире была произведена перепланировка: в коридоре установлена перегородка из фанеры с дверным блоком, отделившая от коридора встроенный шкаф площадью 0.4 кв.м.; в жилой комнате площадью 18.1 кв.м. установлены перегородки из ДВП с двумя дверными проемами, которые отделили от жилой комнаты коридор площадью 1.8 кв.м. и встроенный шкаф площадью 0.2 кв.м.; между жилой комнатой площадью 10.1 кв.м. встроенным шкафом площадью 0.4 кв.м. и площадью 0.2 кв.м. демонтированы все перегородки и установлена одна глухая перегородка, в результате чего образовалась жилая комната площадью 7.2 кв.м. и подсобное помещение площадью 5.6 кв. Указанные изменения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, соответствуют строительным нормам и правилам, но квартира в перепланированном состоянии может быть сохранена только на основании решения суда.
Администрация г. Смоленска в лице своего представителя ФИО5 просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации города Смоленска, сообщила об отсутствии возражений относительно удовлетворения заявления Усачевых (л.д.18,19).
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира №<адрес> в г. Смоленске принадлежит на праве собственности Усачеву Ю.Ф. и Усачевой Т.Н. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность от 08.01.1993 года (л.д.11)
Из копии лицевого счета на квартиру и справки ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире №<адрес> <адрес> в г.Смоленске зарегистрированы истцы: Усачев Ю.Ф. и Усачева Т.Н. (л.д.7,8).
В соответствии с планами квартиры, заключением ООО «<данные изъяты>», в квартире самовольно произведена перепланировка: в коридоре установлена перегородка из фанеры с дверным блоком, отделившая от коридора встроенный шкаф площадью 0.4 кв.м.; в жилой комнате площадью 18.1 кв.м. установлены перегородки из ДВП с двумя дверными проемами, которые отделили от жилой комнаты площадью коридор площадью 1.8 кв.м. и встроенный шкаф площадью 0.2 кв.м.; между жилой комнатой площадью 10.1 кв.м. встроенным шкафом площадью 0.4 кв.м. и площадью 0.2 кв.м. демонтированы все перегородки и установлена одна глухая перегородка, в результате чего образовалась жилая комната площадью 7.2 кв.м. и подсобное помещение площадью 5.6 кв.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 42.0 кв.м., в том числе жилая - 23.2 кв.м. (л.д.9,10,12-13).
Согласно заключению перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство, и поэтому сомневаться в обоснованности заключения у суда нет оснований (л.д.14).
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарных требований (л.д.10).
Поскольку права и интересы других лиц в результате произведенной в квартире перепланировки не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Сохранить квартиру №<адрес> в г.Смоленске в перепланированном состоянии, при общей площади 42.0 кв.м., в том числе жилой – 23.2 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 7.2 кв.м. и 16.0 кв.м., кухни площадью 6.0 кв.м., коридора площадью 1.8 кв.м., санузла площадью 3.0 кв.м., подсобного помещения площадью 5.6 кв.м., прихожей площадью 1.8 кв.м. и встроенных шкафов площадью 0.4 кв.м. и 0.2 кв.м., в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.С.Мурашко