Дело №2-3016/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костюченковой И.М. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Костюченкова И.М. просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Смоленск, <адрес>.
В обоснование своего требования истица сослалась на то, что с 13.08.1990 г. и по настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает в комнате № общежития по адресу: г. Смоленск, <адрес>. Указанное жилое помещение являлось ведомственным, принадлежало СПШО «<данные изъяты>» и в 1990 году было предоставлено истице в связи с трудовой деятельностью. Впоследствии, общежитие передано в муниципальную собственность Администрации г. Смоленска. В настоящее время истица проживает в указанном жилом помещении на основании договора найма специализированного помещения в общежитии от 26.10.2010 г. В июне 2010 года она обратилась в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска с целью приватизировать указанную комнату. Однако, ей было отказано в этом со ссылкой на то обстоятельство, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Данный отказ противоречит закону.
Истица Костюченкова И.М., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель истицы Бугреева Е.А. в судебном заседании требование и доводы своей доверительницы, изложенные в заявлении, поддержала.
Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя в суд. Представитель ответчика Трегубова М.Ю. возражала против удовлетворения иска, указала, что жилые помещения в общежитиях, переданных в собственность города, приватизации не подлежат; просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.32).
Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7 закона № 189 – ФЗ).
Как видно из решения Смоленского горисполкома (л.д.36), постановления главы администрации г. Смоленска (л.д.35), выписки из реестра муниципального имущества (л.д.34) жилой дом №№ по ул. <адрес> в г. Смоленске находился в ведении швейного объединения, а позже ОАО «<данные изъяты>» и в 1997 г. был передан в муниципальную собственность.
С марта 1989 г. по октябрь 1994 г. Костюченкова И.М. работала в СПШО «<данные изъяты>» (л.д.15-24).
Из договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от 26.10.2010 г. между Жилищным управлением Администрации г. Смоленска, с одной стороны, и Костюченковой И.М., с другой стороны (л.д.9-12), лицевого счета, справки ЖЭУ (л.д.6,7) следует, что в комнате №, находящейся в общежитии по адресу: г. Смоленск, <адрес>, истица проживает с 13.08.1990 г.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истица занимает спорное жилое помещение на законном основании.
Согласно справке БТИ от 11.09.2010., выписке из Реестра муниципального имущества от 06.06.2005 г. (л.д.13,34) дом №№ по ул. <адрес> в г. Смоленске имеет статус общежития и передан в муниципальную собственность.
При таких обстоятельствах следует признать, что истица занимает жилое помещение на условиях договора социального найма и вправе требовать его передачи в собственность бесплатно.
Общая площадь комнаты № № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске составляет 17,1 кв.м., в том числе жилая площадь 17,1 кв.м. (л.д. 8).
На обращения в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска о приватизации спорного жилого помещения г. Смоленска Костюченкова И.М. получила отказ (л.д. 14).
Поскольку истица проживает в комнате с 1990 года, ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала.
Согласно сведениям справки БТИ от 11.09.2010 года (л.д.13), комната №№ в доме № по улице <адрес> в г. Смоленске не приватизирована.
При таких обстоятельствах ограничение права Костюченковой И.М. на приватизацию комнаты является недопустимым.
Доводы представителя Администрации г. Смоленска о невозможности приватизации жилого помещения не основаны на правильном понимании и толковании закона.
Как указывалось выше, с момента вступления закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» дома, построенные и используемые в качестве общежитий, утратили этот статус.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Костюченковой И.М. право собственности на комнату № № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: Хрисанфов И.В.