Дело №2-2879/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Кватидзе М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекотовой Е.И. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ
Щекотова Е.И. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом №№, расположенный по <адрес> в г.Смоленске, и о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданного в отношении земельного участка, расположенного под ее домом.
Определением судьи от 15 ноября 2010 года к производству суда принято уточненное исковое заявление Щекотовой Е.И., в котором требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в отношении земельного участка площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истица адресовала к Федоренковой Н.С. и Новикову А.С., вступившим в наследство на указанный участок на основании оспариваемого свидетельства о праве на наследство по закону. Дела объединены одно производство (л.д.60).
Представитель истицы Новикова Л.И., действуя в рамках предоставленных полномочий, отказалась от требования, предъявленного к Федоренковой Н.С. и Новикову А.С., а также Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в отношении земельного участка площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда от 13 декабря 2010 года производство делу в этой части прекращено.
Требование о признании за истицей права собственности на самовольную постройку представитель истицы уточнила в части местонахождения данной постройки и просила признать за Щекотовой Е.И. право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: г.Смоленск, ул.<адрес>
Истица в судебное заседание не явилась.
В обоснование иска представитель истицы указала, что истице принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом №<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО9 Собственником другой 1\2 доли в праве собственности на жилой дом являлась ее мать ФИО6, умершая 29.09.1982 года. Истица является единственным наследником матери, однако, оформить права на дом не может по причине того, что площадь дома как общая, так и жилая, изменились в результате проведения работ по перепланировке и реконструкции. После произведенных работ дом отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но признать на него право можно только на основании решения суда. Дом истицы указан под № № в то время как в действительности он должен иметь номер №., поскольку № присвоен земельному участку Федоренковой Н.С. и Новикова А.С.
Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В отзыве представитель Администрации города Смоленска указал на отсутствие возражений по существу иска Щекотовой Е.И. в части признания права собственности на самовольную постройку (л.д.82).
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился. В отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что жилой дом №<адрес> в г.Смоленске, собственностью Смоленской области не является. Земельный участок по указанному адресу относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. По данным информационной системы находится в пожизненном наследуемом владении ФИО7 на основании акта №. Переход прав на данный участок допускается только на основании наследования. Департамент не уполномочен выдавать свидетельства о праве на наследство, а потому является ненадлежащим ответчиком по делу (л.д.49-50).
Определением судьи от 19 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Смоленской области (л.д.80), не обеспечившее явку своего представителя в судебное заседание.
Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2010 года собственниками жилого дома №№ общей площадью 23.1 кв.м., жилой – 12.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях (по ? доли) являются Щекотова Е.И. и ФИО6 (л.д.11).
Из копии справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составила 66.5 кв.м., жилая – 44.8 кв.м. (л.д.8).
В соответствии с планами дома и заключением главного инженера АНО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,12-13), в доме №<адрес> в г.Смоленске выполнены работы по перепланировке и реконструкции, в результате которых были разобраны конструкции ветхой дощатой веранды и пристроены жилые и подсобные помещения, в которых разместились: жилая комната площадью 14.7 кв.м., жилая комната площадью 17.5 кв.м., два коридора площадью 7.2 кв.м. и 4.0 кв.м. и веранда. В основной части дома был устроен дверной проем в стене, смежной с пристроенным коридором. В кухне площадью 10.5 кв.м. установлены отопительный котел АГВ и бытовая газовая плита. В дом проведены локальные сети водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения..
В результате работ по реконструкции дома изменились его внешние параметры, что свидетельствует о реконструкции строения. Поскольку предусмотренное для этого разрешение получено не было, последующей сдачи жилого дома в эксплуатацию не производилось, измененное строение следует считать самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольнуюпостройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения главного инженера АНО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), жилой дом №<адрес> в г.Смоленске после выполнения работ по реконструкции и перепланировке соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, является пригодным для проживания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном прежнему собственнику дома ФИО9 в <адрес> решением № исполкома Смоленского городского совета депутатов трудящихся от 27.05.1944 года (л.д.8,56).
29 августа 1944 года Управлением жилищного хозяйства при Горисполкоме со ФИО9 заключен договор застройки на земельный участок, расположенный по адресу: г.Смоленск, ул.<адрес> площадью 1160 кв.м. (л.д.52).
Решением исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в утвержденном списке домовладений, прошедших правовую регистрацию по <адрес> значится ФИО9, адрес: <адрес>, дата заключения договора или год постройки – 1944, земельный участок по договору – 1000, фактически использ. зем.уч-ка – 1038 (л.д.55).
Согласно пояснениям представителя истицы, представленной домовой книге, пояснениям Новикова А.С. номер спорного дома, о признании права собственности на который просит истица, изменялся с «№№» на «№№» и на «№№» (л.д.65-70, 71-74).
Согласно абзаца 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание к другому лицу, последнее приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Застройщик дома ФИО9 умер 23.11.1966 года (л.д.6)
После смерти последнего наследниками умершего являлись Щекотова Е.И. и ФИО6 (л.д.6,64). Щекотовой Е.И. было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве собственности на спорный дом 16.09.2010 года (л.д.11).
Учитывая приведенные положения закона, к Щекотовой Е.И. перешло право на использование земельного участка.
ФИО6 умерла 29.09.1982 года (л.д.7).
По сообщению Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84) наследственного дела к имуществу ФИО6, умершей 29.09.1982 года, проживавшей по адресу: <адрес>, в алфавитных книгах учета наследственных дел не значится.
Между тем, истица является наследницей умершей и на момент смерти последней была совместно с нею зарегистрирована в спорном доме, что следует из копии домовой книги и копии паспорта истицы (л.д.15-16, 71-74), то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом умершей, а, следовательно, к ней перешло право требовать признания права собственности на весь реконструированный жилой дом.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом №№ (ранее №), общей площадью 66.5 кв.м., жилой – 44.8 кв.м., по <адрес> в г. Смоленске, после проведения работ по перепланировке и реконструкции не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, расположен на отведенном земельном участке, и соответственно на него может быть признано право собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Щекотовой Е.И. право собственности на жилой дом №№ общей площадью 66.5 кв.м., жилой – 44.8 кв.м., расположенный по адресу: г.Смоленск, ул.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
Судья:
Дело №2-2879/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Кватидзе М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекотовой Е.И. к Администрации города Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Новикову А.С. и Федоренковой Н.С. о признании права собственности на самовольную постройку и о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного в отношении земельного участка,
УСТАНОВИЛ
Щекотова Е.И. обратилась в суд с иском к Федоренковой Н.С. и Новикову А.С., Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в отношении земельного участка площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Смоленск, ул.<адрес>.
Представитель истицы Новикова Л.И., действуя в рамках предоставленных ей полномочий, отказалась от требования, предъявленного к Федоренковой Н.С. и Новикову А.С., а также Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в отношении земельного участка площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Смоленск, ул.<адрес>.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд может не принять отказ, если это противоречит закону, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Отказ представителя истицы Новиковой Л.И. от части требований не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представителю истицы разъяснены последствия отказа от части исковых требований.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ч.3 ст.173, абзацем 4 ст.220, ст.ст.224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по иску Щекотовой Е.И. к Федоренковой Н.С. и Новикову А.С., а также Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в отношении земельного участка площадью 1040 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул.<адрес>, прекратить.
Отменить арест на земельный участок площадью 1040 кв.м. по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, наложенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
На определение может быть подана частная жалоба в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
Судья: