Дело №2-2674/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2010 г.
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тишкиной М.И. к Департаменту имущественных и земельных правоотношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Тишкина М.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск ул. <адрес>.
В обоснование своего требования она сослалась на то, что является наследником по закону после смерти ФИО1, приняла наследство в виде дома №№ по ул. <адрес>. При выдаче регистрационного удостоверения за домом был закреплен земельный участок площадью 600 кв.м., однако в фактическом пользовании истицы находится земельный участок площадью 1331 кв.м. Участком такой площади пользовались её отец и мать. Сведений о его предоставлении им не имеется. В соответствии с п.4 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.
Её представители Воробьева Т.С., Зайцева Л.И. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретается по основаниям, предусмотрены земельным законодательством. Решением исполкома Смоленского горсовета от 10.10.1986 г. за домовладением №№ по ул. <адрес> закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. Сведений о предоставлении истице земельного участка большей площади не представлены. Тишкина М.И. может оформить свое право на земельный участок площадью 600 кв.м. без судебного решения.
Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Копчанов А.С. пояснил, что не возражает против удовлетворения иска. Он проживает в соседнем с домом Тишкиной М.И. доме. Участок, котором он пользуется граничит с земельным участком истицы. Копчанов А.С. знаком с проектом границ её участка, не оспаривает их.
Заслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно (п.2 ст.28 ЗК РФ).
Согласно п. 9.1 ст.3 закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.6.1 Постановления Администрации Смоленской области от 27.04.2009 N 243 "Об утверждении Порядка организации работы уполномоченного органа исполнительной власти Смоленской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске" в целях, не связанных со строительством, земельные участки предоставляются для присоединения к существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному гражданину в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства (при наличии на смежном земельном участке жилого, дачного дома, находящегося в собственности заявителя), в случае, если присоединяемый земельный участок в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации не может быть самостоятельно предоставлен для указанных целей.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права Тишкиной М.И. на праве собственности принадлежит дом №№ по ул. <адрес> в г. Смоленске (л.д.6,7).
Решением исполкома Смоленского горсовета от 10 октября 1986 г. №545 за домовладением №№ по ул. <адрес> в г. Смоленске закреплен земельный участок до 600 кв.м (л.д.11).
Из плана фактически используемого истицей земельного участка (л.д.47) видно, что земельный участок площадью 731 кв.м. является смежным с земельным участком площадью 600 кв.м., на котором находится принадлежащий Тишкиной М.И. дом.
По заключению индивидуального предпринимателя ФИО2 самостоятельное использование земельного участка площадью 731 кв.м. невозможно, поскольку характер местности исключает организацию к нему подъезда.
Свидетель ФИО3 показала, что позади участка, которым пользуется Тишкина М.И. овраг.
Согласно схеме расположения земельных участков, представленной представителем Администрации г. Смоленска, земельный участок домовладения №№ по ул. <адрес> по задней части граничит с другими земельными участками.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 731 кв.м. не может быть самостоятельно предоставлен для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества и т.п. Следовательно, имеются основания для его предоставления в собственность истицы.
Поскольку решением исполкома площадь предоставлявшегося ФИО1 земельного участка конкретно не определена, нельзя утверждать, что предоставлен земельный участок 600 кв.м.
Учитывая изложенное, за Тишкиной М.И. следует признать право собственности на земельный участок 1331 кв.м.
Довод истицы и её представителей о том, что право собственности у неё возникло на основании фактического пользования земельным участком начавшегося до и продолжавшегося после 1 июля 1990 г. (дата вступления в силу закона СССР «О собственности в СССР»), не основан на законе.
Действующее законодательство (п.4 ст.3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ») под фактическим пользованием понимает правомерное пользование земельным участком, но не его самозахват. Такое разъяснение дал ВС РФ в Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2003 года.
Сведений о том, что Тишкиной М.И., её родителям до 1 июля 1990 г. предоставлялся спорный участок, ею не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Тишкиной М.И. право собственности на земельный участок площадью 1331 кв.м., находящийся по адресу: г. Смоленск, <адрес> соответствующий плану, выполненному 24 ноября 2010 г. индивидуальным предпринимателем ФИО2
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: Хрисанфов И.В.