Дело № 2 – 3081
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при секретаре Борисовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сентеревой Н.И. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сентерева Н.И. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения №12,13 в доме №15 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, которое без соответствующего разрешения было перепланировано и переустроено. Его сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 2).
В судебном заседании представитель не явившейся в суд истицы Греховодова М.В. требование поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.
Представитель Администрации г. Смоленска Шуплякова М.М. в судебное заседание не явилась, письменно (исх. №9999 от 02.12.2010.) сообщила суду об отсутствии возражений на иск (л.д. 15).
Заслушав объяснения представителя истицы и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является нанимателем по договору социального найма комнат №12 и №13 в доме №15 по ул. <...> г. Смоленска, что подтверждается копиями договора социального найма жилого помещения №676 от 21.05.2010., соответствующего лицевого счета (л.д. 4-6, 11).
Действительно, в занимаемых истицей жилых комнатах были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: 1) в комнате №12 жилой площадью 11,0 кв.м демонтирована раковина умывальника с подводящими и отводящими трубопроводами, функциональная перегородка и встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, 2) в комнате №13 жилой площадью 10,0 кв.м демонтирована раковина умывальника с подводящими и отводящими трубопроводами и функциональная перегородка, 3) устроен дверной проем в перегородке между комнатами.
В результате вышеописанных перепланировки и переустройства две изолированные жилые комнаты были объединены в единое жилое помещение, общая площадь которого теперь составляет 21,4 кв.м., в том числе жилая 20,8 кв.м.
Данные обстоятельства усматриваются из планов квартиры по состоянию на период до осуществления перепланировки, а также после перепланировки, технического отчета по результатам обследования квартиры Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 7-9).
Согласно этому заключению все работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9 об.сторона).
Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Вышеописанные работы по перепланировке и переустройству согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что усматривается из соответствующей отметки на плане жилого помещения после перепланировки (л.д. 8).
Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанных перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Сентеревой Н.И. право на сохранение жилого помещения №12,13 в доме №15 по улице <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии при общей площади в 21,4 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., в результате вышеописанных перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ