Дело № 2- 3109РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Севериковой О.Н. и Севериковой М.Н. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Северикова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что с 1990 г. проживает в комнате № общежития по улице <адрес> дом №, г. Смоленска, вместе с ней зарегистрированы ее муж Севериков Н.Б. и дочь Северикова М.Н.. В настоящее время истица лишена возможности приватизировать занимаемое жилое помещение, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней право собственности на спорную комнату в данном общежитии в порядке приватизации, поскольку на основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, ранее находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, позволяющие бесплатно приватизировать занимаемое жилье (л.д.2).
Северикова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании за ней права собственности на ? долю в комнате № общежития по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д.№ (л.д.17).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ названные иски объединены в одно производство (л.д.16).
Истцы Северикова О.Н. и Северикова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, конкретизировали их, просили признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на комнату общей площадью 26,1 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, дом №. Северикова О.Н. суду пояснила, что в 1990 г. была предоставлена данная комната в связи с работой на Смоленской <данные изъяты> №, на основании совместного решения администрации и профкома предприятия от ДД.ММ.ГГГГ упомянутое жилое помещение было за ней закреплено с указанием состава семьи: она, муж и двое детей. В настоящее время в комнате постоянно проживает она (истица) с мужем Севериковым Н.Б. и дочерью Севериковой М.Н..
Представитель ответчика администрации г. Смоленска Трегубова М.Ю. в направленных суду отзывах просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что дом № по ул. <адрес> г. Смоленска в реестре муниципального имущества не числится, считает администрацию г. Смоленска ненадлежащим ответчиком по делу (л.д.11,12,29).
Третье лицо Севериков Н.Б. согласен с приватизацией спорного жилого помещения его женой Севериковой О.Н. и дочерью Севериковой М.Н. без его участия.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истиц, третьего лица, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 1 и 2 ст. 67 ЖК РФ).
На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено: по постановлению главы г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность г. Смоленска объектов федеральной собственности» в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке передачи объектов социально–культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» общежитие по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, дом №, находящееся на балансе открытого акционерного общества «<данные изъяты>», как объект жилищного фонда, не подлежащего приватизации при преобразовании государственного предприятия в акционерное общество (п.5 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ»), согласно распоряжениям Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ и Министерства путей сообщения РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Смоленской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, решению 11-ой сессии Смоленского городского Совета 3-его созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Смоленска, находящихся на балансе ОАО «<данные изъяты>» и являющихся собственностью РФ» передано в муниципальную собственность г. Смоленска без изменения правового статуса (л.д.22-28).
Согласно протоколу администрации и профсоюзного комитета Смоленской <данные изъяты> № филиала ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ за Севериковой О.Н. с составом семьи четыре человека: она, муж Севериков Н.Б., сын ФИО5 и дочь Северикова М.Н., - закреплена для постоянного проживания комната № в общежитии по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д.№ (л.д.5, 14-15).
По справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № и выписке из лицевого счета № в спорной комнате проживают Северикова О.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, ее муж Севериков Н.Б. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь Северикова М.Н., 1991 года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).
Из поэтажного плана и справок Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и № видно, что жилое помещение № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске, общей площадью 26,1 кв.м, жилой – 20,3 кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью 20,3 кв.м и коридора площадью 4,4 кв.м, умывальника -1, 4 кв.м, не приватизировано, дом имеет статус общежития (л.д. 7,8, 30).
Доводы истиц о том, что они ранее не участвовали в приватизации подтверждаются справками филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № и Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым Северикова О.Н. зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, а Северикова М.Н., 1991 года рождения, – с 1991 г., названное жилое помещение не приватизировано (л.д.6,8).
Из письма Управления муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилой дом № по ул. <адрес> в реестре муниципального имущества города Смоленска не числится (л.д.13).
Фактически истица Северикова О.Н. постоянно проживает в общежитии с 1990 г. по настоящее время, предоставлено было спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с прежним правомерным владельцем его до передачи общежития в муниципальную собственность, на него распространяются условия договора социального найма, который ранее был определен законодателем в ст. 672 ГК РФ, следовательно, за Севериковой О.Н. и Севериковой М.Н. должно быть признано право на пользование упомянутым жильем по договору социального найма, а им и обуславливается право на приватизацию с учетом положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
На основании изложенного, суд находит исковые требования Севериковой О.Н. и Севериковой М.Н. о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иски Севериковой О.Н. и Севериковой М.Н. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Севериковой О.Н. и Севериковой М.Н. право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на жилое помещение №, общей площадью 26,1 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью 20,3 кв.м и коридора площадью 4,4 кв.м, умывальника – 1,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д.№.
Председательствующий: