Дело №2-3168/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
В составе председательствующего судьи Мурашко М С.
при секретаре Кватидзе М.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Шалагановой С.Н. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шалаганова С.Н. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №<адрес> в г.Смоленске.
В обоснование заявленного требования Шалаганова С.Н. пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора на безвозмездную передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения условий проживания без согласования с органом местного самоуправления в квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству, в ходе которых в помещении кухни демонтирована отопительная печь и установлен газовый котел. Печь не была встроена в стену и ее отсутствие не влияет на прочность строения. Перепланировка и переустройство не нарушают ничьих прав и интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, но, являясь самовольными, могут быть сохранены только на основании решения суда.
Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился в возражениях на иск указал, что истица не представила доказательств, подтверждающих безопасность демонтажа отопительных печей в квартире, и документов по установке газового оборудования, согласованных с ОАО «<данные изъяты>».
Пояснения истицы, исследованные материалы дела, свидетельствуют об обоснованности иска.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных документов следует, что истица является собственником квартиры №<адрес> в г.Смоленске на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора на безвозмездную передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6, 13).
Согласно копии лицевого счета, справки филиала ОАО «<данные изъяты>» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №<адрес> в г. Смоленске зарегистрирована истица и её малолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14,15).
Из планов жилого помещения до и после перепланировки, заключения ООО «<данные изъяты>» (л.д.7,8,9-10) следует, что в квартире №<адрес> в г.Смоленске произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых: в помещении кухни демонтирована отопительная печь и установлен газовый котел. Вентиляция осуществляется через сохраненный дымоход. Проект и установка газового котла выполнены согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 29.09.2005 года. Все работы по переустройству выполнены согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СниП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СниП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СниП 11-3-79* «Строительная теплотехника». Общая площадь квартиры составляет 33.5 кв.м., жилая – 22.6 кв.м.
В соответствии с заключением перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.
Заключение подготовлено организацией, имеющей свидетельство на выполнение соответствующих работ, и оснований не доверять данному заключению у суда не имеется (л.д.11,12).
План жилого помещения после перепланировки согласован с ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.8).
Согласно представленных Шалагановой С.Н. документов работы по газификации в квартире выполнены централизованно. Проект и установка газового котла выполнены согласно акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 29.09.2005 года и обслуживаются специализированной газоснабжающей организацией.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования Шалагановой С.Н.
Руководствуясь ст. ст. 195, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №№ общей площадью 33.5 кв.м., жилой – 22.6 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 22.6 кв.м., кухни площадью 5.7 кв.м., прихожей площадью 5.2 кв.м., в доме №<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Мурашко М.С.