Дело №2-3161/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архипенковой О.А., Филиппенковой С.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
установил:
Истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Смоленск, <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.
В обоснование своего требования истцы сослались на то, что они приняли наследство после смерти ФИО1, который доводится им дядей. Указанная выше квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности. В квартире произведены реконструкция, перепланировка: были демонтированы перегородки, отделяющие туалет от коридора и установлены в другом месте, в результате чего его площадь увеличилась; в образовавшемся помещении установлена металлическая ванна, изменено расположение унитаза, выполнена внутренняя разводка сети водоснабжения, устроен выпуск в канализацию, устроена вентиляция; в комнате демонтирован дымоход; демонтирован дверной блок входа из помещения коридора на кухню. Согласно техническому отчету, выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», переустройство и перепланировка не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.
В судебном заседании истцы, их представитель Рудь Д.В. доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Представитель Администрации г. Смоленска ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав в отзыве на иск, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.18).
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, являются самовольными (п.1 ст.29 ЖК РФ).
Собственник такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8) ФИО1 принадлежала квартира № в д.№ по ул. <адрес> в г. Смоленске.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Наследство после его смерти, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу, приняли Филиппенкова С.А., Архипенкова О.А. (л.д.48,49). Следовательно, квартира принадлежит им.
Как видно из поэтажных планов (л.д.13,14), технического отчета (л.д.29), выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в процессе перепланировки и переустройства в помещении коридора устроены перегородки с образованием расширенной части туалета. В помещении туалета установлена металлическая ванна, изменено место расположения унитаза, выполнена внутренняя разводка сети водоснабжения, устроен выпуск в канализацию. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. Вентиляция помещения осуществляется через ранее существовавший вентканал в стене; в жилой комнате площадью 15,6 кв.м. демонтирован дымоход; демонтирован дверной блок входа из помещения коридора на кухню. Общая площадь увеличилась с 39,8 кв.м. до 40,0 кв.м., жилая площадь увеличилась с 29,0 кв.м. до 29,1 кв.м. В процессе перепланировки и переустройства квартиры сверхнормативных нагрузок на строительные конструкции здания не создано. Планировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам.
Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, оно выполнено работником организации, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений (л.д.9).
В спорной квартире никто не проживает (л.д.51).
С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой, переустройством угроза жизни или здоровью граждан не создается.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилой квартиру № в д.№ по ул. <адрес> в г. Смоленске, в которой в помещении коридора устроены перегородки с образованием расширенной части туалета; в помещении туалета установлена металлическая ванна, изменено место расположения унитаза, выполнена внутренняя разводка сети водоснабжения, устроен выпуск в канализацию; вентиляция помещения осуществляется через ранее существовавший вентканал в стене; в жилой комнате площадью 15,6 кв.м. демонтирован дымоход; демонтирован дверной блок входа из помещения коридора на кухню; общая площадь увеличилась с 39,8 кв.м. до 40,0 кв.м., жилая площадь увеличилась с 29,0 кв.м. до 29,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: Хрисанфов И.В.