Дело № 2 – 3071/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоренковой Я.А. к Администрации г.Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Прохоренкова Я.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес> г. Смоленска, сославшись при этом на то, что она постоянно проживает в указанной квартире, желает ее приватизировать. Между нею и администрацией Заднепровского района г.Смоленска был заключен договор приватизации, однако при последующем оформлении документов выяснилось, что указанное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной, государственной собственности Смоленской области, а также федеральной собственности, что препятствует реализации права на его приватизацию.
В судебном заседании истица иск поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.
Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.
Представитель ответчика – ТУ Росимущества в Смоленской области ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором сообщила, что ТУ Росимущества не возражает против удовлетворения исковых требований истицы. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица Прохоренкова В.И., Прохоренков А.М. в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются копии нотариально удостоверенных согласий на приватизацию жилого помещения Прохоренковой Я.А.
Заслушав объяснения истицы, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 2, статье 6, части первой статьи 7, части первой статьи 8, части первой статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 22.08.2004г. №122-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истица, будучи гражданкой Российской Федерации,. с 12.07.1987 года постоянно проживает в квартире № дома № по ул.<адрес> г.Смоленска, занимая это жилое помещение на условиях договора социального найма, куда была вселена в установленном порядке, что усматривается из копий писем исполкома Заднепровского райсовета народных депутатов, договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в РФ от 21.01.1998г., соответствующего лицевого счета /л.д. 10, 11, 12, 13/.
По договору социального найма предоставляются только жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда (пункт 1 статьи 672 ГК РФ).
По сообщению Управления муниципального имущества Администрации г. Смоленска (исх. №24-7903 от 08.10.2009.) вышеуказанная квартира в Реестре муниципального имущества не числится /л.д.20/.
Согласно сообщению ТУ Росимущества (исх. №04-7166/БО от 24.06.2010г.) спорная квартира в Реестре федеральной собственности также не значится /л.д. 19/.
Также не числится квартира и в Реестре государственной собственности Смоленской области /л.д.18/.
Как пояснила истца, между ней и администрацией Заднепровского района г.Смоленска был заключен договор приватизации спорной квартиры, однако было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что ни в одном из указанных выше реестров квартира не числится .
Право собственности на недвижимые вещи действительно подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), возникает с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 131, статья 219 ГК РФ). Кроме того, частью третьей статьи 7 вышеприведенного Закона от 4 июля 1991 года в редакции Закона от 15.05.2001., 20.05.2002.) также предусмотрено, что право собственности на приобретенное в процессе приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в упомянутом реестре.
Как усматривается из копий соответствующих материалов приватизации, с истицей 27.08.2010 г. Администрацией Заднепровского района г. Смоленска был заключен договор приватизации спорной квартиры /л.д. 17/. Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №37628 З от 10.08.2009 г., представленной при подготовке договора приватизации, квартира по состоянию на 27.08.2009 г. не была приватизирована /л.л. 14/.
Таким образом, поскольку истица занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, спорная квартира на момент заключения договора приватизации не была приватизирована, она в такой ситуации вправе требовать судебной защиты, поскольку то обстоятельство, что данная квартира по неустановленным причинам не числится в реестрах муниципального имущества и федерального имущества, реестре государственной собственности Смоленской области, является препятствием в реализации истицей в ином порядке своего права на приватизацию жилого помещения, но само по себе, с учетом вышеприведенных доказательств, не исключает возможность его приватизации, и истица вправе требовать бесплатной передачи в собственность занимаемого жилого помещения.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Прохоренковой Я.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., расположенную в жилом доме № по улице <адрес> г. Смоленска.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: