Дело № 2-3182/2010г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Козоногина В.А.,
при секретаре Лобачевой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солдатенковой А.А., Солдатенковой В.Т. и Солдатенковой Т.А. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Солдатенковы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на ? долю четырехкомнатной квартиры № в доме № по <адрес> г. Смоленска, ссылаясь на то, что они являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ С.. С. начал приватизацию жилого помещения, но не смог ее завершить по причине своей смерти. После его смерти осталось наследство в виде ? доли указанного жилого помещения. При обращении к нотариусу для оформления наследства им было отказано, так как договор приватизации не был зарегистрирован в регистрационной палате /л.д. 2-3/.
В судебном заседании Солдатенкова А.А., действующая в своих интересах и как представитель Солдатенковой В.Т. и Солдатенковой Т.А.., вышеприведенные доводы подтвердили. Уточнили исковые требования: просили признать за ними право собственности в размере по 1/3 доле каждому в праве собственности на указанное жилое помещение, указав при этом, что также участвовали в приватизации спорной квартиры и имеют право собственности по ? доли каждая.
Представитель ответчика администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, возражений относительно удовлетворения иска не представил.
Заслушав объяснения представителя истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании какой-либо сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьями 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти жилые помещения на основании договора о бесплатной передаче, т.е. приватизировать жилые помещения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, 07 сентября 2006 года Администрацией г.Смоленска с Солдатенковой В.Т., С., Солдатенковой В.Т., Солдатенковой А.А. был заключен договор приватизации четырехкомнатной квартиры № общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой 45,1 кв.м, в доме № по <адрес> г.Смоленска, зарегистрированный в той же Администрации 27 сентября 2006 года, что подтверждается копией договора приватизации /л.д. 7/.
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), возникает с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 131, статья 219 ГК РФ). Кроме того, частью третьей статьи 7 вышеприведенного Закона от 4 июля 1991 года (в редакции Закона от 15.05.2001., 20.05.2002.) также предусмотрено, что право собственности на приобретенное в процессе приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в упомянутом реестре.
Государственная регистрация возникших на основании вышеуказанного договора приватизации прав до 2009 года не проведена, что подтверждается объяснениями представителя истцов.
Между тем, как усматривается из свидетельства о смерти <данные изъяты> выданного Отделом ЗАГС администрации Заднепровского района г.Смоленска Смоленской области 14.12.2006 г., С. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/
При рассмотрении данного дела следует учитывать разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые опять же сводятся к следующему. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, умер до оформления договора приватизации или до его регистрации, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
То обстоятельство, что доля С. в праве собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке не была зарегистрирована, само по себе не может служить основанием для того, чтобы не включать ее в состав наследственного имущества.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сообщению нотариуса И. №855 от 13.12.2010 г., с заявлением о принятии наследства после смерти С. обратились: его жена Солдатенкова Т.А., дочь Солдатенкова А.А. и мать Солдатенкова В.Т. /л.д.22/
Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно копи свидетельства о рождении Солдатенковой А.А. она приходится дочерью Солдатенкова А.М. /л.д.25/, Солдатенкова Т.А. приходится женою Солдатенкову А.М., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака /л.д.24/, Солдатенкова В.Т. – матерью.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
После смерти Солдатенкова А.М. истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились с заявлениями к нотариусу, где им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, оставшиеся после смерти Солдатенкова А.М. Таким образом истцы приняли наследство в виде ? доли квартиры, принадлежавшей Салдотенкову А.М.
Поскольку истцам на основании договора приватизации уже принадлежало по ? доли вышеуказанной квартиры, и к ним в порядке наследования перешло право собственности на ? долю, принадлежавшую Солдатенкову А.М., то они в праве требовать признания за ними права собственности на указанную квартиру по 1/3 доле каждому.
Вышеприведенные доказательства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что исковое требование Солдатенковых подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Солдатенковой Аллой Александровной, Солдатенковой Валентиной Тимофеевной, Солдатенковой Татьяной Анатольевной право собственности по 1/3 доле за каждой на квартиру №57, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м., расположенную в доме №18 по улице Щорса г.Смоленска.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: