ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довгань Е.Я. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Довгань Е.Я. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске самовольно произведено переустройство, а именно, в совмещенном санузле демонтирована ванна, вместо нее установлена душевая кабина. Переустройство согласовано с заинтересованными службами, соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», по мнению истицы, не затрагивает несущие конструкции здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии (л.д.3).
Истица Довгань Е.Я., она и представитель третьего лица по доверенности Сергеевой Г.И., в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердила доводы иска.
Ответчик администрация г. Смоленска о слушании дела извещена надлежаще, возражений против иска не представила.
Третье лицо Довгань Д.А. не возражала против иска Довгань Е.Я., указала, что переустройство названной квартиры отвечает ее интересам.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, третьего лица, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № по ул. <адрес> в г. Смоленске принадлежит по праву общей собственности Довгань Е.Я., Сергеевой Г.И., ФИО3 (л.д.6).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
По данным лицевого счета и справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в упомянутой квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Довгань Е.Я., Сергеева Г.И., с 27.03. 1985 г. - Довгань Д.А. (л.д.10-11).
Из поэтажных планов следует, что названная квартира переустроена; ранее имела общую площадь 63,9 кв.м, жилую – 47,1 кв.м, состояла из трех жилых комнат площадью 17,5 кв.м, 18,0 кв.м и 11,6 кв.м, кухни площадью 6,4 кв.м, двух коридоров площадью 1,9 кв.м и 5,1 кв.м, санузла – 3,4 кв.м; после переустройства общая площадь равна 63,6 кв.м, жилая – 47, 0 кв.м, она состоит из трех жилых комнат площадью 16,9 кв.м, 18,5 кв.м и 11,6 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м, двух коридоров площадью 1,9 кв.м и 5,1 кв.м, санузла – 3,4 кв.м (л.д. 7-8).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, она переустроена, а именно: демонтированы в совмещенном санузле ванна и раковина умывальника, установлены душевая кабина на месте ванны и раковина умывальника в другом месте, подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации), все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено, гидроизоляция пола сохранена; зашиты в короб из пластика по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения в санузле. Переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В результате уточнения линейных размеров и площадей помещений в ходе инвентаризации общая площадь квартиры составляет 63,6 кв.м, жилая – 47,0 кв.м. (л.д.9).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей требуемый сертификат соответствия.
Переустройство упомянутой квартиры согласовано с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 8).
Из пояснений истицы и третьего лица усматривается, что переустройство ничьих прав не нарушает, сохранение его не угрожает жизни и здоровью граждан, создает удобство в пользовании квартирой.
Анализ доказательств указывает, что никто не возражает против переустройства квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске, в результате проведенных работ не нарушены права и интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью, повышено благоустройство квартиры, поэтому требование Довгань Е.Я. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Довгань Е.Я. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру №7 в доме №52 по улице <адрес> в г. Смоленске в переустроенном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь равна 63,6 кв.м, в том числе жилая – 47,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий: