Дело №2-293РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовских Т.С. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ломовских Т.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что в принадлежащей по праву собственности на основании договора приватизации квартире № дома № в <адрес> г. Смоленска самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,5 кв.м и коридором площадью 10,7 кв.м, перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,3 кв.м и коридором площадью 10,7 кв.м, перегородка между кухней площадью 8,5 кв.м и кладовой площадью 1,3 кв.м, в результате площадь кухни увеличилась с 8,5 кв.м до 10,7 кв.м за счет части площади коридора и площади кладовой, площадь коридора уменьшилась с 10,7 кв.м до 9,8 кв.м. Такая перепланировка, по мнению истицы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.3).
Истица Ломовских Т.С., действующая на основании доверенности в интересах третьего лица Ломовских В.С., сособственника жилого помещения, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сохранить названную квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Шуплякова М.М. в адресованном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска Ломовских Т.С. не возражала при наличии надлежаще заверенных письменных согласий с перепланировкой совершеннолетних членов семьи истицы (л.д.15,16).
Третье лицо Ломовских Е.В. в адресованном суду заявлении не возражала против иска Ломовских Т.С., просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.17).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ломовских Т.С. и Ломовских В.С. принадлежит по праву общей собственности (в равных долях) квартира № в доме № в <адрес> г. Смоленска, договор зарегистрирован в Смоленском областном БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
По данным лицевого счета № и справки ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в упомянутой квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Ломовских Т.С., ее муж Ломовских В.С. и дочь Ломовских Е.В. (л.д.11,12).
Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована; ранее она имела общую площадь 63,2 кв.м, жилую – 39,2 кв.м, состояла из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м, 11,6 кв.м и 17,2 кв.м, кладовой площадью 1,3 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м, коридора площадью 10,7 кв.м, туалета -1,0 кв.м, ванной - 2,5 кв.м; после перепланировки ни общая, ни жилая площади квартиры не изменились, она состоит из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м, 11,6 кв.м и 17,2 кв.м, кухни площадью 10,7 кв.м, коридора площадью 9,8 кв.м, туалета -1,0 кв.м, ванной - 2,5 кв.м (л.д. 8,9).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира № в доме № в <адрес> г. Смоленска расположена на четвертом этаже девятиэтажного крупнопанельного жилого дома, построенного в 1988 г., она перепланирована, а именно: демонтированы перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,5 кв.м и коридором площадью 10,7 кв.м, перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,3 кв.м и коридором площадью 10,7 кв.м, перегородка между кухней площадью 8,5 кв.м и кладовой площадью 1,3 кв.м, в результате площадь кухни увеличилась с 8,5 кв.м до 10,7 кв.м за счет части площади коридора и площади кладовой, площадь коридора уменьшилась с 10,7 кв.м до 9,8 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменения технико-экономических показателей. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 63,2 кв.м, жилая – 39,2 кв.м (л.д.10).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено лицом, имеющим соответствующий сертификат соответствия.
Перепланировка упомянутой квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о ее соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 9).
Из пояснений истицы усматривается, что перепланировка ничьих прав не нарушает, ее сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан, создает удобство в пользовании квартирой.
Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № в <адрес> г. Смоленска в перепланированном состоянии, в результате проведенных работ уменьшилась площадь коридора, но увеличилась площадь кухни, что улучшило удобства в пользовании жилым помещением. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней, следовательно, требование Ломовских Т.С. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Ломовских Т.С. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № в <адрес> г. Смоленска в перепланированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь равна 63,2 кв.м, в том числе жилая – 39,2 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 10,4 кв.м, 11,6 кв.м и 17,2 кв.м, кухни - 10,7 кв.м, коридора - 9,8 кв.м, ванной площадью 2,5 кв.м и туалета – 1,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: