Дело № 2 -3193/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием третьего лица П.Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова А.А., Пахомова А.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Пахомовы просят сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, общей площадью 41,5 кв.м, в том числе жилой 25,1 кв.м, в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы не явились.
Представитель Пахомова А.А. и третье лицо П.Е.В. иск поддержала и пояснила, что указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности, П.Е.В. проживает совместно с истцами. Без получения необходимых разрешений в данной квартире была произведена перепланировка: демонтирован встроенный шкаф, устроенный за счет жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором и установлена новая перегородка, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 16,8 кв.м, а площадь коридора увеличилась до 6,1 кв.м, в помещении коридора оборудован встроенный шкаф. Перепланировка выполнена для улучшения условий проживания, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, письменно сообщил об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска.
Выслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Пахомову А.А. и Пахомову А.А. на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска (л.д. 8). Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ -13, копии лицевого счета в указанной квартире совместно с истцами проживает П.Е.В. (л.д. 12, 13).
Из содержания искового заявления, поэтажных планов до перепланировки и после перепланировки, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка:
демонтирован встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м, устроенный за счет жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м;
демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 18,4 кв.м и коридором площадью 4,5 кв.м;
установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 18,4 кв.м, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 16,8 кв.м, площадь коридора увеличилась до 6,1 кв.м,
оборудован трехсекционный встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м в коридоре площадью 6,1 кв.м.
Общая площадь жилого помещения после перепланировки составляет 41,5 кв.м, в том числе жилая 25,1 кв.м (л.д. 9, 10, 11).
Согласно указанному заключению перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключение составлено организацией, имеющей сертификат соответствия, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
Произведенные изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-гигиенических требований.
Поскольку в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, имеются все предусмотренные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Пахомова А.А., Пахомова А.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, общей площадью 41,5 кв.м, в том числе жилой 25,1 кв.м, в перепланированном состоянии, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: