Дело №2-233
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмагиловой Р.Н. к СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» о понуждении к начислению жилищно-коммунальных платежей с даты приобретения квартиры в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Исмагилова Р.Н. обратилась в суд с иском к СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» о понуждении к начислению жилищно-коммунальных платежей с даты приобретения ею квартиры № в доме № по улице <адрес> г. Смоленска, указывая, что приобрела эту квартиру у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которую зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку бывшая собственница добровольно освободить квартиру отказалась, истица была вынуждена обратиться в суд с иском о ее выселении. По решению суда ФИО2 выселена из названной квартиры и снята с регистрационного учета лишь ДД.ММ.ГГГГ, на момент выселения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб.. Просит обязать СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» начислять на нее жилищно-коммунальные платежи по названной квартире с даты приобретения ее собственность, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3).
В судебном заседании истица Исмагилова Р.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обязать СМУП ВЦ ЖКХ начислять на нее жилищно-коммунальные платежи за упомянутое жилое помещение с момента приобретения на него права собственности, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» по доверенности Глухова Э.В. против удовлетворения требований Исмагиловой Р.Н. не возражала, суду пояснила, что открыть новый лицевой счет на названную квартиру по заявлению истицы они не имели возможности из-за того, что данное заявление поступило в конце декабря 2010 г., кроме того, они затруднялись определить, на чей лицевой счет отнести внесенную в мае 2010 г. сумму оплаты жилищно-коммунальных услуг, равную <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Просила отразить в решении суда, на каком лицевом счете следует учесть указанную сумму в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей при открытии нового лицевого счета на имя истицы, а также указать, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению отнести на лицевой счет ФИО2.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. ст. 30, 39, 153,154 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено: согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по улице <адрес> в г. Смоленске принадлежит на праве собственности Исмагиловой Р.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, отмечено, что регистрация права собственности истицы произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).
По справке ООО «ЖЭО№» от ДД.ММ.ГГГГ № и лицевому счету № в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы ФИО2 с дочерьми ФИО5 и ФИО6, внучкой ФИО3, 2008 года рождения; на момент рассмотрения дела в квартире никто не зарегистрирован; в лицевом счете отмечено, что по данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. (л.д.7,8).
В соответствии с выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по названной квартире, представленной СМУП «ВЦ ЖКХ», в мае 2010 г. была внесена оплата в размере <данные изъяты> руб. (л.д.22).
Из представленный Исмагиловой Р.Н. квитанции СМУП «ВЦ ЖКХ» за октябрь 2010 г. следует, что данную задолженность за содержание упомянутой квартиры и коммунальные услуги ответчик предлагает погасить истице (л.д.9).
В отзыве СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ на иск отражено, что ответчик не предъявляет к Исмагиловой Р.Н. требования о погашении названной задолженности, а для разрешения возникшего спора необходимо открытие нового лицевого счета (л.д.13-14).
Согласно квитанции СМУП «ВЦ ЖКХ» истица в настоящее время вносит оплату за содержание квартиры и коммунальные услуги, погасила задолженность за потребление газа (л.д.12,21).
Из заявлений Исмагиловой Р.Н. в СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица обращалась к ответчику с просьбой открыть на ее имя новый лицевой счет по названной квартире (л.д.19,20).
Обосновывая исковые требования, Исмагилова Р.Н. указала, что приобрела квартиру № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, которая после заключения сделки отказалась освободить жилье и была выселена и снята с регистрационного учета вместе с членами своей семьи по решению суда ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку бывший собственник квартиры уклонялся от несения бремя по ее содержанию, образовалась задолженность. Подтвердила, что ФИО2 произвела оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. в мае 2010 г.. Просит обязать СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» начислять перечисленные платежи на нее (истицу) с даты приобретения квартиры, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что Исмагилова Р.Н. должна нести, как собственник, расходы по содержанию жилого помещения и самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из пользования жильем, а именно, по оплате жилищно-коммунальных услуг, с момента приобретения квартиры – ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования Исмагиловой Р.Н. подлежащими удовлетворению.
Поскольку согласно постановлению Главы г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № «О возложении функций по начислению с учетом мер социальной поддержки, сбору и фактическому перечислению платежей, взысканию с населения задолженности по всем видам жилищно-коммунальных услуг на МУП «ВЦ ЖКХ» указанный вид деятельности выполняется СМУП «Вычислительный центр ЖКХ», то надлежит обязать его начислять на истицу Исмагилову Р.Н. жилищно-коммунальные платежи по спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, учесть при открытии нового лицевого счета <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей ФИО2, отнести задолженность за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ФИО2, поскольку она с семьей проживала в упомянутой квартире в указанное время и пользовалась данной услугой.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» производить начисление жилищно-коммунальных платежей по квартире № в доме № по улице <адрес> г. Смоленска на Исмагилову Р.Н. с даты приобретения ею жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ; учесть при открытии нового лицевого счета <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейку в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей ФИО2, задолженность за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отнести на лицевой счет ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: