Дело № 2-369/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева С.А. к Шевелеву Д.А., Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в обязательствах, вытекающих из пользования жилым помещением и по встречному иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Шевелеву Д.А., Градовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Шевелев С.А. обратился в суд с иском к Шевелеву Д.А., Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту СМУП «ВЦ ЖКХ») об определении порядка пользования квартирой №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска, закрепив за ним жилую комнату площадью 12,2 кв.м., за Шевелевым Д.А. жилую комнату площадью 17,5 кв.м., определении в общее пользование балкона квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска, а также определении доли в обязательствах, вытекающих из пользования жилым помещением, обязав СМУП «ВЦ ЖКХ» начислять на него 1/3 долю в платежах по содержанию квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска и оплате коммунальных услуг отдельно от Шевелева Д.А. с учетом предоставляемых льгот и регистрации по месту пребывания.
В обоснование заявленных требований Шевелев С.А. суду указал, что ему на основании договора дарения принадлежит 1/3 доля квартиры № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска. Другие 2/3 доли принадлежат его брату Шевелеву Д.А.. В мае 2009 года его брат занял большую комнату площадью 17,5 кв.м., а ему в пользование осталась меньшая комната площадью 12,2 кв.м. На имя Шевелева Д.А. также приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. Брат оплачивает услуги пропорционально своей доле и препятствует истцу оплачивать коммунальные платежи соразмерно его доли. Просит выделить ему в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв.м., и обязать брата обеспечить ему доступ к балкону через жилую комнату площадью 17,5 кв.м
Ответчик Шевелев Д.А. и его представитель Лавриненко А.С. иск не признали. Пояснили, что Шевелеву Д.А. принадлежит 2/3 доли в указанной квартире: 1/3 на основании договора приватизации и 1/3 на основании договора дарения. Он не возражает против пользования истцом квартирой, против определения порядка пользования квартирой, определения доли в обязательствах, вытекающих из пользования жилым помещением. Но не согласен с предоставлением доступа к балкону, поскольку тогда его комната будет постоянно открыта.
СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд со встречным иском к Шевелеву С.А., Шевелеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска.
В дальнейшем СМУП «ВЦ ЖКХ» уточнило исковые требования, просила заменить ответчика Шевелева С.А. на надлежащего ответчика Градову А.В. и взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Градовой А.В. и Шевелева Д.А. в сумме 3462,66 рублей.
В обоснование заявление сослалось на то, что СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с ОАО «Жилищник», ОАО «Спецавтохозяйство» СМУП «Горводоканал», СМУП «Спецавтохозяйство», УЖКХ Администрации г.Смоленска. У ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме 3462,66 руб.
Определением Заднепровского районного суда от 30.11.2010 года по встречному иску СМУП «ВЦ ЖКХ» была произведена замена ответчика Шевелева С.А. на надлежащего ответчика Градову А.В.
Представитель ответчика градовой А.В. – Лавриненко А.С. не возражала против удовлетворения иска СМУП «ВЦ ЖКХ» в части взыскания с её доверительницы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Заднепровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Градовой А.В. к Шевелеву С.А. о признании права на долю в праве собственности на квартиру договор дарения 1/3 доли квартиры № общей площадью 51,8 кв.м, в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска между Ш. и Шевелевым С.А. признан недействительным. Данным решением за Градовой А.В. признано право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № общей площадью 51,8 кв.м в доме№ по ул.<адрес> г.Смоленска. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ /л.д.81-85/.
Таким образом, поскольку договор дарения 1/3 доли квартиры в отношении Шевелева С.А. признан недействительным, следовательно у него отсутствуют и основания для обращения в суд с вышеуказанным иском, а его исковые требования не подлежат удовлетворению.
Согласно частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу с п.5 ч.2 ст.67, ч.ч. 1, 2, 4 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно пункта 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, действующих с 08.06.2006г.) "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В силу п.11 пп. «Д» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491, действующих с 29.08.2006г.) в содержание общего имущества входит сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, обслуживание (ремонт) лифтов.
Квартира № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска принадлежит ответчикам на праве собственности: 1/3 доля квартиры принадлежит Градовой А.В., а 2/3 доли квартиры принадлежат Шевелеву Д.А. /л.д. 33, 54, 81-85 /.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками, а ранее предудуыщими собственниками жилья плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальные услуги (вывоз ТБО, холодное и горячее водоснабжение, отопление, лифт) не вносилась, в связи с чем, возникла задолженность в размере 3462 рубля 66 копеек /л.д.43-45, 88/.
СМУП «ВЦ ЖКХ» на основании агентских договоров с управляющей организацией, ОАО «Спеавтохозяйство», УЖКХ Администрации г. Смоленска обязуется осуществлять работы по начислению, сбору и перечислению данным организациям поступающих от населения платежей за работы и услуги, предоставляемые указанными организациями.
Расчет задолженности никем не оспаривается, составлен в соответствии с применяемыми на момент возникновения обязанности по оплате тарифами, с учетом льгот и иных мер социальной поддержки, перерасчетов произведенных в результате непредставления услуг и принимается судом как достоверный.
Таким образом, требования СМУП «ВЦ ЖКХ» о взыскании с Градовой А.В. и Шевелева Д.А задолженности по оплате за наем, содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в размере 3462,66 рублей 90 копеек подлежат удовлетворению.
Между тем учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности у Шевелева Д.А. и Градовой А.В. в размере 2/3 и 1/3 соответственно, то указанная задолженность подлежит взысканию пропорционально доли находящейся в собственности у каждого ответчика.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, ответчики должны возместить истцу уплаченную при подаче искового заявления госпошлину пропорционально удовлетворенной части требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Шевелева С.А. к Шевелеву Д.А., Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка пользования квартирой №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска, закрепив за Шевелевым С.А. жилую комнату площадью 12,2 кв.м., за Шевелевым Д.А. жилую комнату площадью 17,5 кв.м., определении в общее пользование балкона квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска, а также определении доли в обязательствах, вытекающих из пользования жилым помещением, обязав Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» начислять на Шевелева С.А. 1/3 долю в платежах по содержанию квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска и оплате коммунальных услуг отдельно от Шевелева Д.А. с учетом предоставляемых льгот и регистрации по месту пребывания - отказать.
Иск Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично:
Взыскать с Шевелева Д.А. в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска и коммунальным услугам в размере 2308 /две тысячи триста восемь/ рублей 44 копейки, а также судебные расходы в виде возврата госпошлины в размере 147 /сто сорок семь/ рублей 89 копеек.
Взыскать с Градовой А.В. в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска и коммунальным услугам в размере 1154 /одна тысяча сто пятьдесят четыре/ рубля 22 копейки, а также судебные расходы в виде возврата госпошлины в размере 73 /семьдесят три/ рубля 94 копейки.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: