Дело № 2-2260/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
с участием прокурора Барановой А.Е.
при секретаре Лобачёвой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Смоленска к Мартынову С.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и по иску Мартынова Н.Н. к Мартынову С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к Мартынову С.Н. о выселении из квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> в квартиру №, расположенную в <адрес>.
В обоснование иска истец ссылается на то, что квартира №, расположенная в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска, в которой проживает ответчик, является муниципальной собственностью. Нанимателем жилого помещения являлся Мартынов Н.Н., вместе с ним в спорном жилом помещении проживали: ответчик, К. и А.. На территории г.Смоленска действует Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Домостроение № по <адрес> включено в вышеуказанную программу. На основании постановления администрации г.Смоленска жильцам квартиры № в доме № по ул<адрес> г.Смоленска была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 36,4 кв.м по адресу <адрес>. С Мартыновым Н.Н. был заключен договор социального найма на семью из четырех человек: он, жена – К., дочь – А. и сын Мартынов С.Н.. Договор подписан обеими сторонами, нанимателю и членам его семьи переданы ключи от жилого помещения. Мартынов Н.Н., К. и А. снялись с регистрационного учета и выехали на новое место жительства. Ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении и сохраняет в нем регистрацию. Добровольно освободить жилое помещение Мартынов С.Н. отказывается.
По данному иску в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен Мартынов Н.Н.
Мартынов Н.Н. обратился с самостоятельными требованиями к Мартынову С.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Определением суда от 28.09.2010 года гражданские дела по искам администрации г.Смоленска и Мартынова Н.Н. к Мартынову С.Н. объединены в одно производство.
В обоснование иска Мартынов Н.Н. указал, что регистрация Мартынова С.Н. в квартире №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска носила формальный характер, ответчик в квартиру по <адрес> никогда не вселялся, не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем не приобрел право пользования квартирой № в <адрес>.
В дальнейшем Мартынов Н.Н. уточнил исковые требования просит признать Мартынова С.Н. не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель администрации г.Смоленска Шуплякова М.М. поддержала заявленные требования в полном объёме, подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении.
Мартынов Н.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска администрации г.Смоленска, поддержал заявленные им требования к Мартынову С.Н. в полном объёме, подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что квартира №, расположенная в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска была предоставлена ему и его дочери А. в 1998 году. От первого брака у него есть сын Мартынов С.Н., который после расторжения брака с первой супругой проживал вместе с матерью в г.<адрес> Смоленской области. Перед уходом сына в армию в мае 2001 года он зарегистрировал его в спорной квартире, при этом ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. После прохождения военной службы сын вернулся к матери в г.<адрес>, где проживал до вступления в брак. Последние 6-7 лет сын проживает в г.<адрес> по месту жительства супруги. С момента регистрации Мартынов С.Н. приезжал к нему несколько раз в гости, при этом никто не мешал ответчику вселиться и проживать в квартире №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска. Поскольку сын не приобрел права пользования квартирой по <адрес>, соответственно у него отсутствует право пользования квартирой № в <адрес>.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик Мартынов С.Н. в суд не явился, возражений относительно заявленных требований, как со стороны администрации г.Смоленска, так и со стороны Мартынова Н.Н. не представил.
Третьи лица А. и К. возражали против удовлетворения иска администрации г.Смоленска, поддержали требования Мартынова Н.Н., дали аналогичные пояснения.
Представитель УФМС по Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным искам не представил.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
На основании ст.ст.86 и 89 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма; предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта; если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире; жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст.70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления Главы администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № Мартынову Н.Н. на состав семьи из двух человек: Мартынов Н.Н. и его дочь А. была предоставлена квартира №, расположенная в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска /л.д.70, 72/.
Как усматривается из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и справке ООО «Жилищно-эксплутационный участок №» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире были зарегистрированы: Мартынов Н.Н. – квартиросъёмщик, его жена К., и дети Мартынов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и А. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.27/.
Согласно действующей муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 утвержденной постановлением администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, с изменениями, внесенными постановлением администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, домостроение № по <адрес> признано аварийным и включено в данную программу /л.д.6-13/.
На основании постановления администрации г.Смоленска №-адм от ДД.ММ.ГГГГ с Мартыновым Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № – квартиры № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска общей площадью 36,4 кв.м. на семью из четырех человек: Мартынов Н.Н., К. - жена, А. – дочь, Мартынов С.Н. – сын /л.д.14/.
Согласно справке ООО «Жилищно-эксплутационный участок №» от ДД.ММ.ГГГГ № и данным ОАСР УФМС РФ по Смоленской области Мартынов Н.Н., К., А. снялись с регистрационного учета по квартире №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска и зарегистрировались ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, дома 38 по ул.<адрес> г.Смоленска, в спорной квартире зарегистрирован один Мартынов С.Н. /л.д.42/.
Свидетели С., М., Г. допрошенные в зале суда подтвердили доводы Мартынова Н.Н. о том, что регистрация Мартынова С.Н. в квартире №, расположенной в <адрес> носила формальный характер, ответчик в квартиру по <адрес> никогда не вселялся, не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. Суду пояснили, что после службы в армии Мартынов С.Н. уехал на работу в г.<адрес>, где женился и постоянно проживал у супруги, на спорную квартиру не претендовал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления Главы администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № Мартынову Н.Н. на состав семьи из двух человек: Мартынов Н.Н. и его дочь А. была предоставлена квартира №, расположенная в <адрес> на условиях договора социального найма, где они постоянно проживали и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован сын Мартынова Н.Н. – Мартынов С.Н., который в квартиру с момента регистрации не вселялся, проживая по другим адресам, а именно вместе с матерью в г.<адрес> Смоленской области, а в дальнейшем по месту жительства супруги в г.<адрес>, обязанности нанимателя по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не выполнял то есть не приобрел право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>.
Согласно действующему законодательству, граждане РФ обязаны регистрироваться как по месту пребывания, так и по месту постоянного либо временного проживания, при изменении места жительства обязаны в 7 – дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства, а ответчик Мартынов С.Н. указанные требования не выполнил, зарегистрирован там, где фактически не проживает.
Учитывая, что признание судом, не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с действующим законодательством, суд полагает возможным удовлетворить иск Мартынова Н.Н. и в этой части.
Принимая во внимание, что требование администрации г.Смоленска о выселении Мартынова С.Н. из квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска в квартиру №, расположенную в <адрес> было основано на том, что Мартынов С.Н. проживал и был зарегистрирован в квартире №, расположенной в <адрес>, а также на том, что домостроение № по <адрес> было признано аварийны и подлежащим сносу, а предоставленная квартира №, расположенная в <адрес>, отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ и является равнозначной прежней, занимаемой квартире по количеству комнат, благоустроенности и месту положения, в связи с чем Мартынов С.Н. был включен в договор социального найма квартиры №, расположенной в <адрес>, однако учитывая, что Мартынов С.Н. не приобрел право пользования квартирой 4, расположенной в <адрес> соответственно не приобрел право пользования и квартирой №, расположенной в <адрес>, суд приходит к выводу, что в иске администрации г.Смоленска к Мартынову С.Н. о выселении из квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска в квартиру №, расположенную в <адрес> следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что Мартынов Н.Н. при подачи искового заявления к Мартынову С.Н. в силу п.2 ч.2 ст.333.37 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины /л.д.69/, размер которой в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ составляет 200 рублей, а также то, что требования Мартынова Н.Н. удовлетворены в полном объеме, с Мартынова С.Н. в пользу соответствующего бюджета надлежит взыскать 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235, 237 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации г.Смоленска к Мартынову С.Н. о выселении из квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска в квартиру №, расположенную в <адрес> – отказать.
Иск Мартынова Н.Н. к Мартынову С.Н. удовлетворить: признать Мартынова С.Н. не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>.
Снять Мартынова С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мартынова С.Н. в доход бюджета 200 /двести/ рублей.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий: