Дело № 2 -3025/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Ковалевой О.П.,
с участием истца Будько К.М.,
третьих лиц З., С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будько К.М. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Будько К.М. просит сохранить квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, в том числе жилой 34,7 кв.м, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Будько иск поддержал и пояснил, что занимает указанную квартиру на основании договора социального найма. Без получения необходимых разрешений в данной квартире была произведена перепланировка: в жилой комнате площадью 16,0 кв.м демонтирован встроенный шкаф, между жилой комнатой и коридором демонтирована перегородка с дверным блоком и установлена новая перегородка, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 14,9 кв.м. Осуществленная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Третьи лица С., З., иск поддержали и пояснили, что перепланировка выполнена в интересах всей семьи для улучшения условий проживания.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений на иск не представил.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Будько К.М., З., С. проживают в квартире № дома № по <адрес> на условиях договора социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера, справкой ООО ЖЭО -20, копией лицевого счета (л.д. 7, 8, 9).
Из содержания искового заявления, поэтажных планов до перепланировки и после перепланировки, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка:
демонтирован встроенный шкаф площадью 1,2 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты площадью 16 кв.м и коридора площадью 5,3 кв.м;
демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором площадью 5,3 кв.м и жилой комнатой площадью 16 кв.м;
установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 16 кв.м, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 14,9 кв.м, площадь коридора увеличилась с 5,3 кв.м до 7,6 кв.м.
Общая площадь жилого помещения после перепланировки составляет 51,6 кв.м, в том числе жилая 34,7 кв.м (л.д. 10, 11,12).
Согласно указанному заключению данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключение составлено организацией, имеющей сертификат соответствия, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
Произведенные изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-гигиенических требований.
В заключении Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» указано на нарушение нормативного требования относительно минимальной площади гостиной, которая составляет 16 кв.м (в рассматриваемом случае – 14,9 кв.м).
Это нарушение носит несущественный характер, оно допущено для улучшения условий проживания, не представляет опасности для жизни и здоровья проживающих в квартире лиц, а потому не может повлиять на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном виде.
Поскольку в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, имеются все предусмотренные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Будько К.М. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, в том числе жилой 34,7 кв.м, в перепланированном состоянии, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: