Дело №2-336/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Островой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соленюка И.Н. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Соленюк И.Н. просит сохранить квартиру №<адрес> г. Смоленска в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и просил сохранить квартиру как в перепланированном, так и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований пояснил, что квартира №<адрес> <адрес> была предоставлена истцу и он является ее нанимателем. В настоящее время в квартире помимо истца проживает его супруга Соленюк А.М. Без соответствующего разрешения в квартире произведены перепланировка и переустройство: демонтированы деревянные перегородки кладовых, обозначенных на плане до перепланировки (9) и (10); демонтированы частично дощатые полы; выполнена система водоснабжения и водоотведения. Деревянные перекрытия в части кладовых и частично в помещении кухни заменены на монолитные железобетонные. Выполнены новые перегородки из керамического красного кирпича. Кроме того, в доме выполнен капитальный ремонт наймодателем: во всех квартирах дома устроены раздельные помещения ванных и туалетов вместо кладовых; демонтированы отопительные печи каменки, в местах демонтированных печей восстановлены дощатые полы; во всем доме выполнена новая система инженерного оборудования для водяного отопления от централизованной котельной. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не затронули несущие конструкции дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровья.
Третье лицо Соленюк А.М. в судебное заседание не явилась.
Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений по существу искового заявления не представила.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Соленюк И.Н. совместно с Соленюк А.М. проживают в квартире №<адрес> <адрес> (л.д.14,15), занимая это жилое помещение по договору социального найма с 1972 года. Ордер на квартиру не сохранился (л.д.13).
Из планов квартиры до перепланировки и после перепланировки, заключения ООО «<данные изъяты>» (л.д.5,6,7-11) усматривается, что в квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтированы деревянные перегородки кладовых, обозначенных на плане до перепланировки (9) и (10); демонтированы частично дощатые полы; выполнена система водоснабжения и водоотведения. Деревянные перекрытия в части кладовых и частично в помещении кухни заменены на монолитные железобетонные. Выполнены новые перегородки из керамического красного кирпича. В туалете установлен унитаз, в ванной – раковина и ванна. Кроме того, в доме выполнен капитальный ремонт наймодателем: во всех квартирах дома устроены раздельные помещения ванных и туалетов вместо кладовых; демонтированы отопительные печи каменки, в местах демонтированных печей восстановлены дощатые полы; во всем доме выполнена новая система инженерного оборудования для водяного отопления от централизованной котельной.
Согласно заключению выполненные перепланировка и переустройство квартиры не затронули несущие конструкции дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровья, соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 59.3 кв.м., в том числе жилая - 40.2 кв.м. (л.д.6).
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарных требований.
От третьего лица Соленюк А.М. и ответчика возражений против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном виде не поступило.
Поскольку права и интересы других лиц в результате произведенной истцом перепланировки не нарушаются, угроза жизни и здоровью других граждан отсутствует, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии при общей площади 59.3 кв.м., в том числе жилой – 40.2 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 10.6 кв.м., 10.5 кв.м. и 19.1 кв.м., кухни площадью 7.5. кв.м., коридоров площадью 5.4 кв.м. и 2.3 кв.м., туалета площадью 1.1 кв.м., ванной площадью 2.0 кв.м., встроенных шкафов площадью 0.4 кв.м. и 0.4 кв.м., в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» 03.08.2010 года.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Судья: