Дело № 2-225/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.Л. к Старостенковой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней Д., о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Л.Л. обратилась в суд с иском к Старостенковой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней Д. о признании Д. прекратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истица указала, что она является собственником жилого дома № по ул. <адрес> г.Смоленска. В спорном доме зарегистрирована Д. – внучка бывшего собственника, которая с 2008 года в доме не проживает. Учитывая, что Д. выехала на другое место жительства в квартиру матери Старостенковой Н.В., где фактически проживает, не является членом семьи нового собственника, а также то, что местом жительства ребенка является место жительства его родителей, Д. прекратила право пользования спорным домом.
Просит признать Д. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица и её представитель Бословяк О.В. доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердили, требования поддержали.
Ответчица Старостенкова Н.Д. и её представитель Майкова М.В. иск не признали. Ответчица суду пояснила, что с 2008 года её несовершенная дочь Д. постоянно проживает вместе с ней в квартире №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска. Вместе с тем решением Заднепровского районного суда г.Смоленска от 30.03.2010 года за Д. сохранено право пользования спорным домом как за членом семьи собственника Л.. Поскольку Л. до настоящего времени зарегистрирован в спорным домом, то есть за ним сохраняется право пользования домом, Д. как член его семьи также имеет право пользования спорным домом.
Третье лицо Л. в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Представитель УФМС по Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г.Смоленска области Б.И.А. в своем заключении указала, что за Д. на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ может быть сохранено право пользования спорным домом.
Выслушав объяснение сторон, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно свидетельству о рождении Д. приходится дочерью Старостенковой (Сергиевич) Н.В. /л.д.19/.
Решением Заднепровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Л. признано право собственности на жилой дом № по ул.<адрес> г.Смоленска, а за Д. как за членом его семьи сохранено право пользования спорным домом /л.д. 6-9/.
Ивановой Л.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом № по ул. <адрес>. г.Смоленска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 5/
Как усматривается из, копии листов домовой книги, справки администрации <адрес> в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы Л. и Д. /л.д. 10, 41-42/.
Согласно копии лицевого счета и справке филиала ОАО «Жилищник «ЖЭУ №» Старостенкова Н.В. зарегистрирована в трехкомнатной квартире № по адресу: <адрес>, где вместе с членами своей семьи матерью М.Н.М., братом Г.Р.В. и племянницей С.Н.А. занимают две комнаты /л.д. 39, 40/. Данная квартира не приватизирована /л.д.38/.
То обстоятельство, что несовершеннолетняя Д. с 2008 года проживает со своей матерью Старостенковой Н.В. в квартире № расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска никем из участвующих в деле лиц не оспаривалось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности Ивановой Л.Л. на основании договора дарения, данный договор никем не оспорен. Д. не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении в связи с выездом на другое постоянное место жительства к матери Старостенковой Н.В. в квартиру № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска, которой Старостенкова Н.В. пользуется на условиях договора социального найма.
Поскольку Д. не является членом семьи нового собственника, фактически проживает в квартире матери в соответствии с ч.ч.1, 2 ст.70 ЖК РФ на условиях договора социального найма, а также то, что местом жительства ребенка является место жительства его родителей, Д. прекратила право пользования спорным домом.
Тот факт, что Л. в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является основанием для сохранения за несовершеннолетней Д. права пользования данным домом, поскольку в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. Кроме того, суд учитывает, что Л. приходится дедушкой Д., вместе с тем в силу ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Также невозможно сохранить за несовершеннолетней Д. право пользования спорным домом на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку она приобрела право пользования квартирой 6 в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска на условиях договора социального найма.
Учитывая, что прекращение права пользования жилым помещением, согласно решению суда, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии с действующим законодательством, суд полагает возможным удовлетворить иск и в этой части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Иск Ивановой Л.Л. удовлетворить: признать Д., 2001 года рождения, прекратившей право пользования домом № по <адрес>.
Снять Д., 2001 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней
Председательствующий: