Дело № 2-294/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтовой Е.В. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Старовойтова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – №, расположенное по адресу: г.Смоленск, <адрес>, общей площадью13,6 м2, в том числе жилой 13,0 м2 .
Определением суда от 21.12.2010 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Смоленска.
В судебном заседании истица заменила ненадлежащего ответчика администрацию Смоленской области на администрацию г.Смоленска.
В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что в вышеуказанном жилом помещении проживает с 1998 года. В настоящее время общежитие находится в муниципальной собственности. На обращение в администрацию Заднепровского района г. Смоленска за приватизацией данного жилого помещения был получен отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. С таким отказом она не согласна, полагает, что к отношениям по пользованию комнатой применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма в соответствии со ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189 – ФЗ.
Просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – №, расположенное по адресу: г.Смоленск, <адрес>, общей площадью 13,6 м2, в том числе жилой 13,0 м2.
В судебном заседании истица и ее представитель Клименко В.В. вышеприведенные доводы подтвердили, требование поддержали. Истица пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей бывшим собственником общежития - <данные изъяты> по договору аренды в 1995 году. С 1997 года ей сделали временную регистрацию в общежитии, а с момента передачи общежития в муниципальную собственность в 1998 году постоянную.
Представитель Администрации г.Смоленска ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила возражения по иску согласно которым Администрация г.Смоленска с заявленными в исковом заявлении требованиями не согласна, поскольку жилое помещение - №, расположенное в доме № по <адрес>. г.Смоленска является общежитием, в связи с чем приватизации не подлежит. Указала, что истицей также не представлены доказательства того, что в период с 12.04.1994 года по момент регистрации она в приватизации жилья не участвовала. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, дело рассмотреть без участия представителя администрации города.
Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 2 ч.1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справок филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №13» от 28.12.2010 г. №3896, №3898 и копии лицевого счета № 74958 от 28.12.2010 года Старовойтова Е.В. в период с 04.111997 по 31.12.1997 года временно, а с 17.01.1998 года постоянно зарегистрирована в спорной комнате № дома № по <адрес> г.Смоленска. Документы, подтверждающие законность вселения не сохранились /л.д. 25,26,27/.
Согласно справке № 41539 З от 30.11.2010 года Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение № в общежитии № по <адрес> г.Смоленска не приватизировано /л.д. 6/.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества № 6746 от 15.08.2005 года в Реестре муниципального имущества зарегистрировано: жилой объект. Основание постановление главы администрации г.Смоленска от 27.10.1997 года № 6746. Месторасположение объекта: г.Смоленск, <адрес>. Номер объекта учета по Реестру 2237 /л.д. 22/.
На обращение в администрацию г. Смоленска с заявлением о приватизации жилого помещения – №, расположенного по адресу: г.Смоленск, <адрес> Старовойтова получила отказ по содержанию аналогичный возражениям ответчика /л.д.8/.
Согласно копии справки МУП службы «Заказчик» по ЖКУ г.<адрес> от 02.12.2010 г. и копии договора приватизации от 17.11.2003 г. Старовойтова Е.В. в период с 27.05.1985 г. по 12.04.1994г. проживала по адресу: Смоленская область, <адрес> и в приватизации жилья по данному адресу не участвовала /л.д. 10, 11-14/.
Из сообщения Управления РОСРЕЕСТРА по Смоленской области от 13.01.2011 года усматривается, что Старовойтова Е.В. недвижимого имущества в собственности не имеет /л.д.39/.
То обстоятельство, что истица в период с 1995 года по 1997 год проживала без регистрации в спорном жилом помещении, помимо объяснений истицы подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, которые суду пояснили, что знакомы с истицей с 1995 года. С момента знакомства и по настоящее время Старовойтова проживает в общежитии по <адрес>. Иного жилья не имеет. Постоянно проживает и работает в Смоленске /л.д. 35-36/.
Учитывая изложенное, следует признать, что отношения по пользованию истцом спорной комнатой регулируются нормами Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, следовательно, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-I (с изм.), он вправе требовать передачи им жилого помещения в собственность бесплатно.
В настоящее время истица использует жилое помещение не в связи с работой, на каком – либо предприятии, не в связи с прохождением службы и обучением.
При таких обстоятельствах ограничение прав Старовойтовой на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения является недопустимым.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Старовойтовой Е.В. к Администрации г.Смоленска удовлетворить: признать за Старовойтовой Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – № расположенное по адресу: г.Смоленск, <адрес>, общей площадью 13,6 м2, в том числе жилой 13,0 м2.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
СУДЬЯ: В.А.Козоногин