Дело №2-170/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.
При секретаре Андреевой А.А.
С участием истицы Гасановой В.М., представителя истицы Бословяк О.В. (л.д.67),
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой В.М. к Темниковой Л.М. о признании права на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Гасанова В.М. обратилась в суд с иском к Темниковой Л.М. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом – литера <данные изъяты>, общей площадью 62,2 кв. метров, в том числе жилой – 40,3 кв. метров, расположенный по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, дом №. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО7, которая на момент смерти проживала в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, выделенном для индивидуального жилищного строительства, и находящимся в государственной собственности по вышеуказанному адресу. По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположено три дома: литера <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, литера <данные изъяты>. Жилой дом с литерой <данные изъяты> общей площадью 29,0 кв. метров, в том числе жилой 12,6 кв. метров записан за ФИО8 – бабушкой истицы, правоустанавливающих документов нет. Жилой дом литера <данные изъяты> записан за ФИО5, правоустанавливающих документов также не имеется. По жилому дому с литерой <данные изъяты>, общей площадью 16,6 кв. метров, в том числе жилой – 11,2 кв. метров, в органах БТИ сведений о владельцах не имеется. ФИО7 при жизни было совершено завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество, в том числе и жилой дом с земельным участком по адресу: улица <адрес>, дом №, она завещает своей дочери Гасановой В.М. В установленный срок истица не обратилась с заявлением к нотариусу, однако фактически приняла наследство, так как участвовала в похоронах матери, обеспечила сохранность дома, оплачивала и продолжает оплачивать коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. По заключениям ООО «<данные изъяты>», а также ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» спорное строение соответствует всем необходимым строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.2-3).
Дополнив требования, Гасанова В.М. просила также признать за собой право собственности в порядке наследования на строения с литерой <данные изъяты>, общей площадью 29,0 кв. метров, в том числе жилой – 12,6 кв. метров, а также с литерой В, общей площадью 16,6 кв. метров, в том числе жилой 11,2 кв. метров, расположенные на земельном участке по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, дом №. В обоснование требований указала, что данные строения были возведены ее бабушкой ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное имущество фактически было принято матерью истицы – ФИО7, которая свои наследственные права не оформила. ФИО7 было совершено завещание, согласно которому все имущество она завещает своей дочери ФИО9 В установленный законом срок ФИО9 к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла наследство. Кроме ФИО9, наследником первой очереди к имуществу ФИО7 является Темникова Л.М., которая на наследственное имущество не претендует. По заключению ООО «<данные изъяты>», а также ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» строения с литерами <данные изъяты> и <данные изъяты> соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно – эпидемиологических норм и правил (л.д.119-120).
В судебном заседании истица ФИО9, ее представитель ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик Темникова Л.М., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В ранее представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражает относительно заявленных Гасановой В.М. исковых требований (л.д.64). С учетом положений части 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие Темниковой Л.М.
Третье лицо – Гозина А.Ф., привлеченная к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91), своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила. В представленном суду нотариально удостоверенном заявлении Гозина А.Ф. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражает относительно заявленных Гасановой В.М. требований, претензий на наследственное имущество не предъявляет (л.д.103). С учетом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие Гозиной А.Ф.
Представитель Администрации города Смоленска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился. В ранее представленном суду отзыве представитель Администрации г. Смоленска Решетняк Н.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Указала, что иск Гасановой В.М. подлежит удовлетворению при наличии доказательств предоставления на каком-либо праве земельного участка под строительство жилого дома, а также соблюдения при ведении строительных работ градостроительного законодательства, в том числе с учетом противопожарных разрывов между строениями, расположенными на земельном участке, и с учетом расположенных строений на соседних земельных участках (л.д.126,127). С учетом положений части 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации города Смоленска.
Представитель третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, привлеченного к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1), извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В ранее представленном суду отзыве начальник Департамента Сваткова Л.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Смоленск, улица <адрес>, дом №, в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д.146). На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, дом № расположено три дома: Лит. <данные изъяты>., Лит. <данные изъяты>, Лит. <данные изъяты>. Жилой дом Лит. <данные изъяты> общей площадью 29,0 кв. метров, в том числе жилой – 12,6 кв. метров, записан за ФИО3, правоустанавливающих документов нет. Жилой дом Лит. <данные изъяты>, общей площадью 62,2 кв. метров, в том числе жилой – 40,3 кв. метров, записан за ФИО5, правоустанавливающих документов нет. В отношении жилого дома Лит. <данные изъяты>, общей площадью 16,6 кв. метров, в том числе жилой 11,2 кв. метров сведений о владельцах не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), а также поэтажными планами строений (л.д.16-18).
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: г. Смоленск, улица <адрес>, дом №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находится в государственной собственности, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).
Решением Исполнительного комитата Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков граждан города Смоленска, подлежащих обложению подоходным налогом по доходам от сельского хозяйства в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ» утвержден список граждан, подлежащих обложению подоходным налогом по доходам от сельского хозяйства в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ на 1958 год. Под № указанного списка значится ФИО5 – дом № по улице <адрес>, площадь участка в фактическом пользовании – <данные изъяты> (л.д.25, 154).
Сведения о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г. Смоленск, улица <адрес>, дом №, а также на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по этому адресу, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлениями Государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д.104-105).
Спорные строения возведены без соответствующего разрешения, в эксплуатацию не сданы, что свидетельствует о том, что строения Лит.<данные изъяты>., лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, дом №, являются самовольными постройками.
Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из поэтажного плана, составленного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, проверенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома Лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Смоленск, улица <адрес>, дом №, составляет 62,2 кв. метров, в том числе жилая – 40,3 кв. метров (л.д.17).
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, данное строение состоит из следующих помещений: помещение №1 – жилая комната – площадью 13,6 кв. метров; помещение №2 – холодное помещение – площадью 9,8 кв. метров; помещение №3- жилая комната – площадью 12,8 кв. метров; помещение №4 – кухня – площадью 7,0 кв. метров; помещение №5 – жилая комната – площадью 13,9 кв. метров; помещение №6 – холодное помещение – площадью 5,1 кв. метров. Жилой дом имеет отопление от АГВ, электричество, газ, воды нет. На земельном участке имеются еще два дома. Противопожарные разрывы между домами соблюдены. Несущие конструкции сохранены и общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций в целом удовлетворительное. Указанный жилой дом соответствует объемно – планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно – гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей (л.д.20-21, 131-132).
Жилой дом Лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: улица <адрес>, дом №, имеет общую площадь 29,0 кв.метров, в том числе жилую – 12,6 кв. метров, что подтверждается поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, проверенным ДД.ММ.ГГГГ Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.18).
Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанное строение состоит из следующих помещений: помещение №1 – жилая комната – площадью 12,6 кв. метров; помещение №2 – коридор – площадью 4,8 кв. метров; помещение №3 – кухня – площадью 6,5 кв. метров; помещение №4 – холодное помещение – площадью 5,1 кв. метров. По результатам визуального обследования установлено, что несущие конструкции сохранены и общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций в целом удовлетворительное. Указанный жилой дом соответствует объемно – планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно – гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей (л.д.123).
Общая площадь жилого дома с лит.<данные изъяты>, расположенного по адресу: улица <адрес>, дом №, составляет 16,6 кв. метров, в том числе жилая – 11,2 кв. метров, что подтверждается поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, проверенным ДД.ММ.ГГГГ Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.16).
По техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение состоит из помещения № – жилая комната – площадью 11, 2 кв.метров; помещение № – холодное помещение – площадью 5,4 кв. метров. Жилой дом имеет печное отопление, электричество. Воды, газа, канализации нет. На земельном участке имеются еще два дома. Противопожарные разрывы между домами соблюдены. По результатам визуального обследования установлено, что несущие конструкции сохранены и общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций в целом удовлетворительное. Указанный жилой дом соответствует объемно – планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно – гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей (л.д.128-129).
Также из указанного технического заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, дом №, противопожарные разрывы между тремя расположенными на нем домами, соблюдены (л.д.129).
Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство на допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.130), и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение земельного участка по адресу: г. Смоленск, улица <адрес>, дом №, литер «<данные изъяты>» соответствует требованиям п.2.3, 2.5, 2.6 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилое помещение по планировочным решениям соответствует п.3.2 и 3.3 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.23).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании трех жилых домов, расположенных по адресу: улица <адрес>, дом № установлено, что размещение земельного участка по указанному адресу соответствует требованиям п.2 п.п.2.2, п.п.2,7, 2.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и п.2 п.п.2.3, п.п. 2.5 и 2.6 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилые помещения по планировочным решениям соответствуют п.3.2 и 3.3 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.155).
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 3-ий квартал 2003 года, под сделками понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
Из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ следует, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из пояснений истицы, ее представителя, данных в ходе судебного заседания, а также из вышеуказанного Решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), следует, что на ФИО5 была возложена обязанность по уплате подоходного налога по доходам от сельского хозяйства, исходя из площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, равной <данные изъяты> кв. метров. Вместе с тем, ФИО5 в установленном порядке был отведен земельный участок по адресу: улица <адрес>, дом №. ФИО5 без официальной регистрации брака проживал и вел совместное хозяйство с ФИО3 – бабушкой истицы. Между ними была достигнута договоренность о совместном возведении жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: улица <адрес>, дом №. Однако возведением жилого дома занималась непосредственно ФИО3, поскольку после достигнутой договоренности ФИО5 ушел жить к другой женщине. ФИО3 производила и оплату земельного налога. Домостроениями, возведенными по адресу: улица <адрес>, дом №, он не пользовался, не проживал в них, не нес расходы на их содержание. Все имущество содержала ФИО3, а затем, после ее смерти мать истицы ФИО7, в том числе они же и производили уплату земельного налога в отношении этого участка. В настоящее время все расходы, связанные с содержанием строений, несет Гасанова В.М.
Приведенные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
Согласно решению Исполнительного комитета Заднепровского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, дом № (л.д.24, 134, 151).
Согласно архивной справке ОГУ «Государственный архив Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в документах жилищно-коммунального отдела Заднепровского райисполкома, в списке учета частного сектора значится ФИО5. В графах списка указано: «Наименование улицы – <адрес>, дом №, вид строения – деревянный, какие имеются документы на строение дома – договор; кем утвержден – план; размер земельного участка – <данные изъяты> сот.» (л.д.152).
Из материалов инвентарного дела на дом № по улице <адрес> города Смоленска, а также из пояснений специалиста Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО13, данных в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правоустанавливающих документов на строения, расположенные по указанному адресу, не имеется. Заявителем первичной инвентаризации на жилой дом с лит. <данные изъяты> являлась ФИО3, заявителем первичной инвентаризации на жилой дом с лит. <данные изъяты> являлся ФИО5 В отношении жилого дома с лит. <данные изъяты> на указанном земельном участке заявлений об инвентаризации строения не имелось. Перенумерация земельного участка по указанному адресу не производилась (л.д.106-111, 112).
Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ территориально границы <данные изъяты> сельского поселения были образованы в начале 70-х годов ХХ века. Закладка похозяйственных и домовых книг в Сельском Совета происходила с 1972 года. В связи с этим, администрация <данные изъяты> сведениями о доме и земельном участке, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО3 не располагает (л.д.115).
Из сообщения Администрации Муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в похозяйственных книгах <данные изъяты> сельского поселения за период 1945-1951 г.г. деревня <данные изъяты> не обнаружена. В похозяйственных книгах <данные изъяты> сельского Совета за период 1952 -1960г.г. ФИО3 не упоминается.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО14 суду показала, что возведением строений на участке по адресу: улица <адрес> дом №, занималась бабушка истица – ФИО3 Один сруб был перевезен на этот участок ФИО3 с прежнего места жительства в пос. <адрес>. ФИО5 проживал какое то время вместе с ФИО3, однако затем ушел жить к другой женщине. После смерти ФИО3 в этих домах осталась проживать ФИО7 – мать Гасановой. В настоящее время Гасанова, после смерти матери, продолжает ухаживать за этими домами, обрабатывает земельный участок (л.д.137).
Свидетель ФИО15 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что фактически в строениях, расположенных по адресу: улица <адрес>, дом № проживала ФИО3, после ее смерти – ее дочь ФИО7, а в настоящее время Гасанова В.М. При жизни с ФИО3 проживал ее гражданский муж ФИО5, который жил по этому адресу незначительный период времени, а затем ушел проживать к другой женщине. Все расходы по содержанию строений, их обустройству несла ФИО3, а затем ФИО7
В судебном заседании исследован также проект газоснабжения природным газом жилого дома № по улице <адрес> города Смоленска. Заказчиком проекта выступала ФИО7 (л.д.156-163).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был заключен договор на отпуск питьевой воды, прием и очистку сточных вод по указанному адресу (л.д.164-165).
Из сообщения Инспекции ФНС России по г. Смоленску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям, поступившим из Управления Роснедвижимости по Смоленской области, владельцем земельного участка, расположенного по адресу: г. Смоленск, улица <адрес>, дом №, являлась ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До момента смерти ФИО7 начислялся земельный налог. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный налог за земельный участок, расположенный по этому адресу, не начисляется в связи с отсутствием сведений о факте регистрации права собственности.
Данные обстоятельства подтверждаются также копиями исследованных в судебном заседании налоговых уведомлений на имя ФИО7 (л.д.166-173).
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что между ФИО5 и ФИО3 было достигнуто соглашение о совместном использовании земельного участка, расположенного по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, дом №. Уплата налогов осуществлялась ФИО3, а впоследствии, ее дочерью ФИО7 из расчета используемой площади земельного участка.
Правомерность пользования ФИО3 земельным участком, расположенным по этому адресу, за период до вступления в силу Закона «О собственности в СССР» никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что строения, расположенные по адресу: улица <адрес>, дом №, являющиеся самовольными, возведенные на земельном участке, которым ФИО3 правомерно пользовалась с ведома органов, наделенных правом предоставлять гражданам земельные участки, не нарушают прав и охраняемых законом интересов граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148).
Из сообщения Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения нотариуса ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5 в алфавитных книгах учета наследственных дел не значится, в производстве нотариальной конторы не имеется.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № (л.д.11).
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Таким образом, на момент смерти ФИО3 наследственные правоотношения регулировались ГК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с положениями ст. 527 ГК РСФСР, 1964 г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса (ст. 528 ГК РСФСР, 1964г.).
В силу ч.1 ст. 532 ГК РСФСР, 1964г. дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, являлись наследниками по закону первой очереди в равных долях.
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО8 являлись ее дочери Гозина А.Ф. и ФИО7
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя – Гозина А.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ Гозиной А.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО8 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из денежного вклада с причитающимися процентами (л.д.47-58).
В судебном заседании истица Гасанова В.М. суду пояснила, что ее мать ФИО7 с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти матери была зарегистрирована и проживала с ней по одному адресу.
Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № по улице <адрес> города Смоленска (л.д.68-90).
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что Гозина А.Ф. и ФИО7 приняли наследство, открывшееся со смертью их матери ФИО3, и их доли признаются равными, составляют по ?.
Согласно представленному суду нотариально удостоверенному заявлению Гозиной А.Ф. на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по улице <адрес> г. Смоленска, она не претендует и не возражает против требований ФИО17 (л.д.103).
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № (л.д.6).
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО7 являются ее дочери Гасанова В.М., что подтверждается копией свидетельства о рождении 1-МП № (л.д.8), копией свидетельства о заключении брака 1-МП № (л.д.9); а также Темникова Л.М., что подтверждается копией свидетельства о браке 11-ПА № (л.д.26).
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО7 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде денежного вклада обратилась сестра Гозина А.Ф., свидетельство о праве не выдавалось. Также ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследственного имущества в виде дома и земельного участка № по улице <адрес> города Смоленска обратилась дочь ФИО7 – Гасанова В.М. Свидетельство о праве на наследство по завещанию также не выдавалось (л.д.35-45).
Изложенное свидетельствует о том, что Гасанова В.М., являясь наследницей первой очереди к имуществу ФИО7, приняла наследство, открывшееся со смертью матери, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР, 1970 г., статьей 37 ЗК РСФСР, 1991 г., статьей 35 ЗК РФ, 2001г. при переходе права собственности на строение к другим гражданами с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Учитывая, что самовольная постройка возведена на земельном участке, которым правомерно пользовался ФИО3, спорные строения являются безопасными и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, иные наследники не претендуют на спорное имущество, имеются основания для признания за истицей права собственности на самовольную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гасановой В.М. удовлетворить.
Признать за Гасановой В.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, дом №, Лит. <данные изъяты>., общей площадью 62,2 кв. метров, в том числе жилой – 40,3 кв. метров.
Признать за Гасановой В.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, дом №, Лит. <данные изъяты>, общей площадью 29,0 кв. метров, в том числе жилой – 12,6 кв. метров.
Признать за Гасановой В.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Смоленск, улица <адрес>, дом №, Лит. <данные изъяты>, общей площадью 16,6 кв.метров, в том числе жилой – 11,2 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Степченкова
Мотивированное решение составлено 18 января 2011 года.