Дело №2-436/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.
при секретаре Борисовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Шаповалова С.А., Шматковой Г.А. и Шаповалова А.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шаповалов С.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1126 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанный земельный участок (л.д.47-49).
С аналогичными исками в суд обратились Шматкова Г.А. и Шаповалов А.А., которые просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в праве собственности на спорный земельный участок (л.д.55-57,61-63).
Определением судьи от 31 декабря 2011 года данные дела объединены в одно производство (л.д.46).
Шаповалов С.А., Шаповалов А.А. и Шматкова Г.А. в судебное заседание не явились.
Представитель истцов Шаповалова М.С. поддержала исковые требования и пояснила, что на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранен номер <адрес>). 15 января 2009 года истцами получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом. Дом возводился по договору застройки от 26.04.1945 года, предусматривавшему выделение земельного участка площадью 1000 кв.м. по договору застройки. К истцам в порядке наследования перешло право на дом и участок, расположенный под ним. По результатам межевания площадь используемого земельного участка определена в 1126 кв.м. Правоустанавливающие документы на земельный участок такой площади отсутствуют. Между тем, семья истцов использовала участок такой площади в течение длительного времени, этот участок огорожен и благоустроен, на нем расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Поскольку истцы являются собственниками дома, они имеют право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен дом, в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В отзыве на иск начальник отдела по предоставлению земельных участков Департамента Кощеев А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента и отказать истцам в удовлетворении заявленных требований (л.д.69-70). В отзыве указано, что спорный земельный участок в соответствии с кадастровой выпиской внесен в государственный кадастр недвижимости 26.04.1945 года и числится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФИО6 в соответствии с договором застройки от 26.04.1945 года. Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, за истцами решением мирового судьи признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, истцы вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Третье лицо Администрация г.Смоленска явку своего представителя не обеспечила. В факсимильном сообщении, поступившим в суд, представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на отсутствие заинтересованности в исходе дела.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск обоснованным.
На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Шаповаловым А.А., Шаповаловым С.А. и Шматковой Г.А. признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилой дом общей площадью 67.4 кв.м., жилой – 34.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее № <адрес>), в порядке наследования (л.д.9-10).
Из решения мирового судьи, а также представленных истцами документов, следует, что застройщиком дома являлся ФИО6 – дедушка истцов, умерший 30.04.1952 года (л.д.31,32). Последнему под строительство дома выделялся на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 1000 кв.м. на основании договора застройки от 26.04.1945 года (л.д.11).
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ « О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
По результатам межевания с учетом уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь данного участка составляет 1126 кв.м. (л.д.12-25,29).
Семья истцов пользовалась жилым домом, расположенном на спорном земельном участке, с 1945 года, то есть до 1990 года, что установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
Изложенное свидетельствует о правомерности пользования семьей истцов спорным земельным участком большей площади, чем выделялось застройщику дома ФИО6, за период до вступления в силу Закона « О собственности в СССР».
Ограничений в отношении спорного земельного участка по предоставлению в собственность не имеется, и поэтому требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1126 кв.м. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Шаповаловым С.А., Шаповаловым А.А. и Шматковой Г.А. право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на земельный участок общей площадью 1126 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Судья: