Дело №2-520/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Савенковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Т.А., Гончаровой В.П. и Гончарова И.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры №<адрес> в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились.
Представитель истцов Дмитриевой Т.А. и Гончаровой В.П. – Поляков А.В. иск поддержал и пояснил, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в квартире была произведена перепланировка: демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8.5 кв.м. и коридором площадью 7.3 кв.м.; перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1.3 кв.м. и коридором площадью 7.3 кв.м.; часть перегородки между кухней площадью 8.5 кв.м. и кладовой площадью 1.3 кв.м. В результате демонтажа перегородок была увеличена площадь кухни до 10.8 кв.м., площадь коридора уменьшилась до 4.7 кв.м. В кухне был оборудован встроенный шкаф площадью 0.2 кв.м., в коридоре – трехсекционный встроенный шкаф общей площадью 1.5 кв.м. Произведенные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, соответствуют строительным нормам и правилам, но квартира в перепланированном состоянии может быть сохранена только на основании решения суда.
Администрация г. Смоленска в лице своего представителя ФИО5 просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации города Смоленска, сообщила об отсутствии возражений относительно удовлетворения заявления истцов (л.д.17,18).
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира №<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гончаровой В.П., Дмитриевой Т.А. и Гончарову И.А. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Из копии лицевого счета на квартиру и копии справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире №<адрес> зарегистрированы и проживают: Гончарова В.П., Дмитриева Т.А., Гончаров И.А. и малолетняя ФИО6 (л.д.7,8).
В соответствии с планами квартиры, заключением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,11) в квартире самовольно произведена перепланировка: демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8.5 кв.м. и коридором площадью 7.3 кв.м.; перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1.3 кв.м. и коридором площадью 7.3 кв.м.; часть перегородки между кухней площадью 8.5 кв.м. и кладовой площадью 1.3 кв.м. В результате демонтажа перегородок была увеличена площадь кухни до 10.8 кв.м., площадь коридора уменьшилась до 4.7 кв.м. В кухне был оборудован встроенный шкаф площадью 0.2 кв.м., в коридоре – трехсекционный встроенный шкаф общей площадью 1.5 кв.м.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 63.3 кв.м., в том числе жилая - 39.1 кв.м.
Согласно заключению перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство и сертификат, и поэтому сомневаться в обоснованности заключения у суда нет оснований.
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарных требований (л.д.11).
Поскольку права и интересы других лиц в результате произведенной в квартире перепланировки не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном состоянии, при общей площади 63.3 кв.м., в том числе жилой – 39.1 кв.м., в соответствии с поэтажным планом, подготовленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.С.Мурашко