Дело №2-352/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загребаева Н.В. к Калкуте А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Загребаев Н.В. просит признать Калкуту А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Смоленск, <адрес>.
В обоснование своего требования истец сослался на то, что в 2002 году к нему обратился ответчик с просьбой прописать его для устройства на работу. Через некоторое время Калкута А.Г. вступил в гражданский брак и проживал в квартире своей сожительницы, однако, прописан в ней не был. Впоследствии ответчик уехал из города.
Загребаев Н.В. в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержал. Он также пояснил, что Калкута А.Г. приехал с Украины и стал работать у его супруги, ФИО1, на складе <данные изъяты>. Однако, для работы была необходима прописка и, чтобы ответчика не уволили, в 2002 году его прописали в доме, принадлежащем истцу. Около месяца с момента прописки Калкута А.Г. прожил в доме. Впоследствии ответчик проживал со своей сожительницей в ее квартире на улице <адрес>. Недавно она умерла. Последний раз он видел ответчика в 2003 году. Жилой дом сгорел в январе 2005 году. С тех пор, там никто не живет.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Жилой дом общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск, <адрес> принадлежит Загребаеву Н.В. на основании договора купли - продажи от 24.10.1991 г. (л.д.7),
Из домовой книги (л.д.4-5), справки ОАСР УФМС России по Смоленской области (л.д.10) видно, что в спорном жилом помещении, помимо истца и других граждан, зарегистрирован Калкута А.Г..
Таким образом, из пояснений истца, письменных доказательств усматривается, что между сторонами имел место быть договор найма жилого помещения.
Свидетель ФИО1 показала, что с 2000 года работает кладовщиком на <данные изъяты>. В 2001 году Калкута А.Г. устроился работать к ней на склад. Однако, для работы ему была необходима прописка. В связи с этим, она попросила истца временно прописать ответчика в доме. Впоследствии Калкута А.Г. был прописан постоянно. Однако, в доме ответчик не проживал, а жил у своей сожительницы, ФИО2 на <адрес>. После увольнения с работы, свидетель видела ответчика несколько, а потом от ФИО2 узнала, что 5-6 лет назад ответчик уехал в Крым. По адресу, данному сожительницей ответчика она направляла письма, на которые ответа не получила. В 2005 году дом сгорел.
Свидетель ФИО3 показала, что проживала в том же доме (общежитии), где жила ФИО2 со своим сожителем, Калкутой А.Г. Ответчик проживал в общежитии около 4-5 лет назад. Впоследствии он уехал на Украину, где жили его мать и сестра. Оттуда он звонил и приглашал ФИО2 приехать к нему в Ялту. Недавно, ФИО2 умерла. После 2006 года, свидетель ответчика не видела.
Как видно из представленных Загребаевым Н.В. фотоснимков, принадлежащий ему дом находится в нежилом состоянии.
Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что принадлежащий истцу дом не пригоден для постоянного проживания, Калкута А.Г. убыл на другое место жительства. Указанные обстоятельства являются основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Поскольку имеются основания для расторжения договора найма, то Калкуту А.Г. следует признать утратившим право пользования спорным домом.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Калкуту А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Смоленск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: Хрисанфов И.В.