Дело № 2-471/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиваковой А.А. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сивакова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой 16,9 кв.м, по <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ее мужу С.М.С. в 1947 году под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок №, площадью 800 кв.м, по <адрес>. В 1948 году дом был построен. ДД.ММ.ГГГГ С.М.С. умер. Истица является наследником первой очереди. Другие наследники на жилой дом не претендуют. После смерти мужа истица к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство: продолжила проживать в жилом доме, распорядилась имуществом умершего. Правоустанавливающих документов на дом не имеется. Однако, согласно техническому заключению ООО ППП «<данные изъяты>» жилой дом соответствует всем строительным нормам и правилам, пригоден для проживания и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать за нею право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой 16,9 кв.м
В судебном заседании представитель не явившейся в суд истицы П.Т.М. вышеприведенные доводы подтвердила, исковые требование поддержала.
Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и сообщила, что администрация не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области Сваткова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве сообщила, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре государственной собственности Смоленской области не значится. Просила рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица С.Н.К., С.С.А. и П.Т.М. в судебное заседание представили письменные заявления, согласно которым они не претендуют на долю в наследстве и не возражают против признания за Сиваковой А.А. права собственности на жилой дом.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
В ходе судебного разбирательства установлено, что С.М.С. решением исполнительного комитета Заднепровского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га для строительства жилого дома по <адрес> /л.д. 7/.
ДД.ММ.ГГГГ с С.М.С. заключен договор застройки земельного участка № по <адрес> /л.д. 6/.
На земельном участке площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой 16,9 кв.м., который на основании договора застройки числится за С.М.С. Данные обстоятельства подтверждаются справками Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № З от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Райколхоза Заднепровского района г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажным планом жилого дома /л.д. 7, 10, 11/.
Проанализировав вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что жилой дом находящийся по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО производственно-проектному предприятию «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ объемно-планировочное решение и инженерно-техническое обеспечение строения № по <адрес> соответствует нормам действующего СНиП 31-02-2001 г. «Дома жилые одноквартирные». Строение № не противоречит нормам пожарной безопасности и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан /л.д. 10-12/.
Из сообщения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» усматривается, что размещение земельного участка по адресу <адрес> соответствует требованиям п.2, п. 2.2, п.п.2.7 и 2.8 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условия проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д.20/.
Поскольку самовольная постройка в виде жилого дома № по ул.<адрес> не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, то на нее может быть признано право собственности.
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества…; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества….
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно сообщению нотариуса Б.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела к имуществу С.М.С.. и С.А.М. в производстве нотариальной конторы не имеется /л.д. /.
С.М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/.
После его смерти наследство фактически приняла его жена Сивакова А.А., которая продолжила проживать в доме и пользоваться земельным участком. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака, копиями листов домовой книги /л.д. 7, 5/, пояснениями третьих лиц и показаниями свидетеля С.Н.К.
Поскольку другие наследники первой очереди и наследники по праву представления в судебном заседании отказались от наследства в пользу истицы, то суд считает возможным признать за Сиваковой А.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом № расположенный по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Иск Сиваковой А.А. удовлетворить: признать за Сиваковой А.А. право собственности на жилой дом №, общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой 16,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: