Дело № 2- 514РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой С.В. и Гончарова А.Б. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гончарова С.В. и Гончаров А.Б. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что постоянно проживают в комнате № общежития по улице <адрес>, дом №, г. Смоленска, вместе с ними зарегистрирована их дочь Гончарова Е.А.. Общежитие является муниципальной собственностью. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации жилья, получили отказ, считают его незаконным, поскольку на основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, ранее находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, позволяющие бесплатно приватизировать занимаемое жилье, ранее в приватизации не участвовали. Просят признать за ними право общей, в равных долях, собственности на спорное жилое помещение, общей площадью 26,9 кв.м, жилой - 21,2 кв.м (л.д.9).
Истцы Гончарова С.В. и Гончаров А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на жилое помещение № общей площадью 26,9 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, дом №. Суду пояснили, что в 1998 г. их семье было предоставлено данное жилое помещение, состоящее из жилой комнаты, коридора и умывальника, в связи с работой Гончарова А.Б. на <данные изъяты>; на основании совместного решения администрации и профкома предприятия от ДД.ММ.ГГГГ упомянутое жилье было за ними закреплено. В настоящее время в комнате постоянно проживают истцы с дочерью Гончаровой Е.А..
Представитель ответчика администрации г. Смоленска Трегубова М.Ю. в направленном суду отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что дом № по ул. <адрес> г. Смоленска в реестре муниципального имущества не числится, считает администрацию г. Смоленска ненадлежащим ответчиком по делу (л.д.33,34).
Третье лицо Гончарова Е.А. согласна с приватизацией спорного жилого помещения ее родителями Гончаровой С.В. и Гончаровым А.Б. без ее участия.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, третьего лица, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (части 1 и 2 ст. 67 ЖК РФ).
На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено: по постановлению главы г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность г. Смоленска объектов федеральной собственности» в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке передачи объектов социально–культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» общежитие по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, дом №, находящееся на балансе <данные изъяты> как объект жилищного фонда, не подлежащего приватизации при преобразовании государственного предприятия в акционерное общество (п.5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.91 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ»), согласно распоряжениям Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ и Министерства путей сообщения РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ, решению 11-ой сессии Смоленского городского Совета 3-его созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Смоленска, находящихся на балансе <данные изъяты> и являющихся собственностью РФ» передано в муниципальную собственность г. Смоленска без изменения правового статуса (л.д.25-31).
Согласно протоколу совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Смоленской <данные изъяты> филиала <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ за Гончаровой С.В. с составом семьи три человека: она, муж Гончаров А.Б. и дочь Гончарова Е.А., - закреплена для постоянного проживания комната № в общежитии по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д.№ (л.д. 14-15).
По справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № и выписке из лицевого счета № в спорной комнате в настоящее время проживают с ДД.ММ.ГГГГ Гончарова С.В., наниматель, ее муж Гончаров А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и дочь Гончарова Е.А. (л.д.18,19).
Из поэтажного плана и справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №-з видно, что жилое помещение № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске, общей площадью 26,9 кв.м, жилой – 21,2 кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, коридора площадью 4,4 кв.м, умывальника -1, 3 кв.м, не приватизировано, дом имеет статус общежития (л.д. 16, 17).
Доводы истцов о том, что они ранее не участвовали в приватизации подтверждаются справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что Гончарова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире № дома № по ул. <адрес>, где участия в приватизации не принимала (л.д.20); справкой ЖСК - № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Гончаров А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире № дома № по <адрес> г. Смоленска, принадлежащей на праве собственности его матери ФИО5 (л.д.36); с ДД.ММ.ГГГГ Гончарова С.В., и с ДД.ММ.ГГГГ Гончаров А.Б. зарегистрированы в спорном жилом помещении, а оно не приватизировано (л.д.16,18).
Из письма Управления муниципального имущества администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилой дом № по ул. <адрес> в реестре муниципального имущества города Смоленска не числится (л.д.35).
Фактически истцы Гончарова С.В. и Гончаров А.Б. постоянно проживают в общежитии с 1998 г. по настоящее время, предоставлено было спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с прежним правомерным владельцем его до передачи общежития в муниципальную собственность, на него распространяются условия договора социального найма, который ранее был определен законодателем в ст. 672 ГК РФ, следовательно, за истцами должно быть признано право на пользование упомянутым жильем по договору социального найма, а им и обуславливается право на приватизацию с учетом положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
На основании изложенного, суд находит исковые требования Гончаровой С.В. и Гончарова А.Б. о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Гончаровой С.В. и Гончарова А.Б. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гончаровой С.В. и Гончаровым А.Б. право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение №, общей площадью 26,9 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью 21,2 кв.м и коридора площадью 4,4 кв.м, умывальника – 1,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д.№.
Председательствующий: