Дело № 2 - 559
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
Судья Штейнле А.Л. при секретаре Домнич М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А.П. к Администрации г. Смоленска и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на самовольно постройку,
Установил:
Белов А.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом №, общей площадью 37,8 кв. м, жилой – 21,2 кв. м, расположенный <адрес>.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома № (ранее №), расположенного по вышеуказанному адресу. Спорный дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании регистрационного удостоверения. Наследниками по закону первой очереди являлись жена наследодателя, ФИО2 и истец, которые приняли наследство после смерти ФИО1..
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти истец фактически принял наследство в виде указанного дома, так как проживал в нем, пользовался огородом, реконструировал дом, платил коммунальные платежи и налоги.
Согласно техническому заключению, до реконструкции общая площадь спорного строения составляла 19,71 кв. м, в том числе жилая 13,24 кв. м, после реконструкции и уточнения площадей помещений общая площадь составила 37,8 кв. м, жилая – 21,2 кв. м. Строение после реконструкции не противоречит нормам действующего СНиП, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» нарушений СанПиН не выявлено.
В судебном заседании представитель истца Середа А.В. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились. Ответчики просили рассмотреть дело без участия их представителей. Против исковых требований не возражали.
С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Как следует из объяснений истца, изложенных в заявлении, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25), архивной выписке из решения исполнительного комитета Смоленского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении списков владельцев домов по Гнездовскому поселковому совету» (л.д. 26) и справке № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 1500 кв. м, с кадастровым №, выделенном для индивидуального жилищного строительства, построен жилой дом №, общей площадью 19,71 кв. м, жилой - 13,24 кв. м, расположенный <адрес> (ранее <адрес>) и зарегистрированный согласно регистрационному удостоверению от 07.05.1964 г. на праве собственности за ФИО1. Дом № истцом реконструирован, после чего его общая площадь стала составлять 37,8 кв. м, жилая - 21,2 кв. м. Разрешение на реконструкцию не выдавалось, сдача дома в эксплуатацию после выполненных работ по реконструкции в установленном законом порядке не производилась (л.д. 22, 23).
Данные обстоятельства указывают, что названный объект недвижимости является самовольной постройкой и расположен на земельном участке, находившемся в пользовании Белова П.И. на законных основаниях.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению архитектора <данные изъяты>. ООО «<данные изъяты>» от 16.11.2010 г., строение № было реконструировано, объемно-планировочное решение после реконструкции не противоречит нормам действующего СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Данная реконструкция строения № выполнена без разрешения, но с учетом строительных и санитарных норм и правил, не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При проведении обследования домовладения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям» не выявлено (л.д. 23, 27, 28).
Поэтому, при указанных обстоятельствах, судом не установлено, что названная самовольная постройка в виде жилого дома № после реконструкции, общей площадь 37,8 кв. м., в том числе, жилой - 21,2 кв. м <адрес> нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, и на нее за ФИО1., в чьем пользовании на законных основаниях находился земельный участок, где расположен данный объект, может быть признано право собственности.
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1141 п.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 п.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ., его наследники, супруга, ФИО2 (до брака <данные изъяты>), ее сын, Белов А.П. приняли данное наследственное имущество, в том числе право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, так как каждый из них проживал на момент смерти наследодателя совместно с ним в указанном жилом доме (ст. 546 ГК РСФСР), а ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде страхового возмещения причитающегося наследодателю (сведения нотариальной палаты л.д. 39). Наличие родственных отношений и фактическое вступление в наследство подтверждается копиями свидетельств о смерти, о рождении, свидетельств о заключении брака, домовой книгой (л.д. 7-20). После смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Белову А.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные суммы в размере 829 руб., принадлежащие ФИО2.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Следовательно, ФИО2. и Белов А.П. приняли после смерти ФИО1., принадлежащие ему имущественные права, в том числе право требовать признания за ними права долевой собственности на данную самовольную постройку, а Белов А.П. принял после смерти своей матери ФИО2., принадлежащие ей имущественные права, в том числе право требовать признания за ним права собственности на данную самовольную постройку.
Помимо истца других наследников первой очереди к указанному имуществу судом не установлено (сведения нотариальной палаты л.д. 39).
Все исследованные доказательства подтверждают доводы истца, что за ним может быть признано право собственности на самовольную постройку - жилой дом №, общей площадью 37,8 кв. м, в том числе, жилой – 21,2 кв. м, расположенный по <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв. м с кадастровым №, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Белов А.П. удовлетворить.
Признать за Беловым А.П. право собственности на жилой дом под №, общей площадью 37,8 кв. м, в том числе жилой площадью 21,2 кв. м, расположенный по <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв. м с кадастровым № предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Штейнле