Дело № 2-235/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баркова А.В. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Смоленска (далее – УЖКХ администрации г.Смоленска) об обязании проведения ремонтных работ,
УСТАНОВИЛ:
Барков А.В. обратился в суд с иском к УЖКХ администрации г.Смоленка об обязании проведения ремонтных работ в квартире № дома № по <адрес>
В обоснование заявления Барков А.В. указал, что вышеуказанную квартиру он занимает по договору социального найма. Поскольку жилое помещение не соответствует требованиям пригодным для постоянного проживания в нем, УЖКХ администрации УЖКХ администрации г.Смоленска было принято решение о проведении капитального ремонта в квартире, с последующей её газификацией. В настоящее время ремонт произведен, но газовый котел отопления не установлен, в связи с чем уже произведенный ремонт стал приходить в негодность. На неоднократные обращения с просьбой ускорить ремонт УЖКХ администрации г.Смоленска постоянно сообщает о переносе сроков.
Просит обязать УЖКХ администрации г.Смоленска произвести монтаж и ввести в эксплуатацию отопительную систему жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Барков А.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, требования поддержал.
Представитель ответчика Лавриненко А.С. в ходе судебного разбирательства пояснила, что на заседании городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Смоленска было решено выполнить текущий ремонт квартиры № в доме № по <адрес> и перевести квартиру на индивидуальное отопление. Во исполнение решения комиссии по адресу истца был проведен ряд работ: замены пол, проводка, установлены мойка и унитаз, подведено холодное водоснабжение, установлены радиаторы отопления. Была проведена электропроводка, встроена розетка, чтобы подключить котел. Установлен котел, однако его не подключили, поскольку истец самостоятельно нанял электрика, который снял всю проводку, подведенную к месту установки котла. Согласно закону № 94-ФЗ одноименные виды работ могут производиться раз в квартал. Отсутствие розетки делает невозможным установку газового котла. Кроме того, истец отказался от услуг организации, с которой у администрации был заключен договор, и теперь потребуется заключать договор с иной организацией для подключения котла индивидуального отопление к системе газоснабжения дома.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ч.2, ч.3 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а также несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления. В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
Согласно п.47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на заседании городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Смоленска было решено выполнить текущий ремонт квартиры № в доме № по <адрес> и перевести квартиру на индивидуальное отопление. Выполнение данного вида работ было поручено Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Смоленска /л.д. 17-21/.
Из актов приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в вышеуказанной квартире проведены ремонтные работы: утеплены стены, заменены полы, электрическая проводка; установлена мойка, унитаз; подведено холодное водоснабжение; установлены радиаторы отопления, газовый котел /л.д. 24-33/.
Согласно заявлению Баркова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ он обязуется за свой счет восстановить демонтированную им проводку /л.д. 23/, что им и было сделано. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Как следует из письма УЖКХ администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> произведен монтаж системы отопления и установлен газовый котел. Работы по подключению газа планируется провести в первом квартале 2011 года /л.д.36/.
Таким образом, в квартире № дома № по <адрес> произведен ремонт, выполнен монтаж системы отопления с установкой газового котла, но отопительная система в эксплуатацию не введена. Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
Учитывая, что на заседании городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Смоленска было решено выполнить текущий ремонт квартиры № в доме № по <адрес> и перевести квартиру на индивидуальное отопление, решение комиссии в части проведения текущего ремонта и установки индивидуального газового котла выполнено, однако учитывая, что в зимний период времени индивидуальную отопительную систему квартиры так и не ввели в эксплуатацию, что лишает возможности истца проживать в квартире, истцом выполнены все условия администрации города для введения отопительной системы в эксплуатацию, требования истца подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание стоимость работ по введению отопительной системы квартиры истца в эксплуатацию, финансирования данных видов работ, время заключения договора со специализированной организацией на подключение газового оборудования в соответствии со ст.206 ГПК РФ установить срок исполнения решения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Баркова А.В. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Смоленска удовлетворить частично: обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Смоленска ввести в эксплуатацию отопительную систему жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: