Дело № 2- 515РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каздал Н.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Каздал Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, где она проживает на условиях договора социального найма вместе с матерью Медведевой О.В., сестрой Маруновой Т.В. и бабушкой Бобковой Р.Е., двумя несовершеннолетними детьми, самовольно произведена перепланировка, а именно: разобраны перегородки из гипсолитовых плит в пяти жилых комнатах площадью 13,86 кв.м, 12,85 кв.м, 7,82 кв.м, 12,24 кв.м, 8,70 кв.м; демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах площадью 13,86 кв.м, 12,85 кв.м, 7,82 кв.м; произведен демонтаж гипсолитовой перегородки между жилыми комнатами площадью 7,82 кв.м и 12,24 кв.м, заделан дверной проем из коридора в комнату площадью 7,82 кв.м, в результате из двух комнат образовалась одна площадью 21,6 кв.м; демонтирована кладовка, расположенная в жилой комнате площадью 8,70 кв.м; оборудованы встроенный шкаф в жилой комнате площадью 8,70 кв.м на месте бывшей кладовки и встроенные шкафы в коридоре площадью 11,30 кв.м. Перепланировка, по мнению истицы, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.3).
Истица Каздал Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Шуплякова М.М. в направленном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска Каздал Н.В. не возражала при наличии надлежаще заверенных письменных согласий с произведенной перепланировкой всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения (л.д.16,17).
Третьи лица Медведева О.В., Марунова Т.В. и Бобкова Р.Е. в адресованных суду заявлениях выразили согласие с произведенной в указанной квартире перепланировкой (л.д. 23-25).
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполкома Заднепровского райсовета народных депутатов г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, работнику Смоленского авиационного завода, предоставлены две комнаты жилой площадью 21,0 кв.м в коммунальной квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске на состав семьи четыре человека: он, жена Медведева О.В. и две дочери Медведева Н.В. и Медведева Т.В. (л.д.11).
Совместным решением администрации и президиума профкома Смоленского <данные изъяты> завода от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) семье ФИО2 в дополнение к двум занимаемым комнатам предоставлена освободившаяся комната площадью 8,7 кв.м в этой же квартире (л.д.12).
По решению администрации и профкома Смоленского <данные изъяты> завода от ДД.ММ.ГГГГ работнице завода Медведевой О.В. на семью из четырех человек в дополнение к занимаемым комнатам предоставлены две освободившиеся комнаты площадью 25,09 кв.м в названной квартире (л.д.13).
Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в упомянутой квартире зарегистрированы и проживают Каздал Н.В. с несовершеннолетними детьми ФИО9, 2001 года рождения, и ФИО10, 2005 года рождения, мать истицы Медведева О.В., ее бабушка Бобкова Р.Е. и сестра Марунова Т.В. (л.д.14).
Из поэтажных планов следует, что указанная квартира перепланирована; ранее имела общую площадь 84,44 кв.м, жилую – 55,47 кв.м, состояла из пяти жилых комнат площадью 7,82 кв.м, 8,70 кв.м, 12,24 кв.м, 12,85 кв.м и 13,86 кв.м, кухни площадью 9,06 кв.м, двух коридоров площадью 1,13 кв.м и 11,30 кв.м, туалета - 1,10 кв.м, ванной – 1,49 кв.м, кладовки – 1,24 кв.м, пяти встроенных шкафов в коридоре и комнатах; после перепланировки общая площадь квартиры равна 86,8 кв.м, жилая – 59,6 кв.м; она состоит из четырех жилых комнат площадью 9,8 кв.м, 13,6 кв.м, 14,6 кв.м и 21,6 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, трех коридоров площадью 1,7 кв.м, 2,8 кв.м и 7,5 кв.м, туалета – 1,1 кв.м, ванной – 2,0 кв.м, пяти встроенных шкафов, из них два площадью по 0,4 кв.м, 0,9 кв.м, 0,6 кв.м и 0,7 кв.м (л.д. 6,7).
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному главным инженером автономной некоммерческой организации «<данные изъяты>» ФИО11, квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, она перепланирована, а именно: разобраны перегородки из гипсолитовых плит в пяти жилых комнатах площадью 13,86 кв.м, 12,85 кв.м, 7,82 кв.м, 12,24 кв.м, 8,70 кв.м; демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах площадью 13,86 кв.м, 12,85 кв.м, 7,82 кв.м; произведен демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой площадью 7,82 кв.м и жилой комнатой площадью 12,24 кв.м, заделан дверной проем в комнату площадью 7,82 кв.м, в результате из двух комнат образована одна площадью 21,6 кв.м; демонтирована кладовка в жилой комнате площадью 8,70 кв.м, заделан дверной проем в нее с коридора; оборудованы встроенный шкаф в жилой комнате площадью 8,70 кв.м на месте бывшей кладовки и встроенные шкафы в коридоре площадью 2,8 кв.м, каждый площадью по 0,4 кв.м. В результате пятикомнатная квартира трансформировалась в четырехкомнатную. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не затрагивает несущие и ограждающие конструкции здания в целом, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире: общая площадь равна 86,8 кв.м, жилая – 59,6 кв.м (л.д.8-10).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено лицом, имеющим соответствующее профессиональное образование и допуск к работам по обеспечению проектно-сметной документации, по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов согласно документам об образовании, о выполнении функций заказчика по строительству, должностных обязанностях главного инженера по надзору за строительством (л.д. 18- 22).
Перепланировка упомянутой квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии ее санитарным нормам и правилам (л.д.7).
Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии, в результате проведенных работ квартира трансформировалась из пятикомнатной в четырехкомнатную, увеличилась площадь одной из жилых комнат, улучшены удобства в пользовании жильем. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней, следовательно, требование Каздал Н.В. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Каздал Н.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным главным инженером автономной некоммерческой организации «<данные изъяты>» ФИО11, согласно которому общая площадь равна 86,8 кв.м, в том числе жилая – 59,6 кв.м, состоит из четырех жилых комнат площадью 9,8 кв.м, 13,6 кв.м, 14,6 кв.м и 21,6 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, трех коридоров площадью 1,7 кв.м, 2,8 кв.м и 7,5 кв.м, туалета – 1,1 кв.м, ванной – 2,0 кв.м, пяти встроенных шкафов площадью 0,9 кв.м, 0,6 кв.м, 0,7 кв.м и два по 0,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: