Дело № 2- 516РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.Н. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указал, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между кухней площадью 7,7 кв.м и коридором площадью 6,3 кв.м; установлена деревянная перегородка, оштукатуренная по дранке, в коридоре площадью 6,3 кв.м, в результате площадь коридора уменьшилась до 5,3 кв.м, площадь кухни увеличилась с 7,7 кв.м до 8,7 кв.м. Перепланировка, по мнению истца, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.3-4).
Истец Смирнов В.Н. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.14).
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Шуплякова М.М. в направленном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска Смирнова В.Н. не возражала (л.д. 15,16).
Третьи лица Смирнова Л.А. и Смирнова О.Д., привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в адресованном суду заявлении выразили согласие с произведенной в жилом помещении перепланировкой (л.д.12).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов В.Н. принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске, договор зарегистрирован в Смоленском областном БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
По справке ООО «ЖЭУ-№» от ДД.ММ.ГГГГ № и выписке из лицевого счета № в названной квартире зарегистрированы и проживают Смирнов В.Н., жена Смирнова О.Д. и мать Смирнова Л.А. (л.д.7,11).
Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована, ранее имела общую площадь 33,1 кв.м, жилую – 17,1 кв.м, состояла из одной жилой комнаты площадью 17,1 кв.м, кухни площадью 7,7 кв.м, коридора – 6,3 кв.м, кладовой – 2,0 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры равна 33,3 кв.м, жилая площадь не изменилась, она состоит из одной жилой комнаты площадью 17,1 кв.м, кухни площадью 8,7 кв.м, коридора площадью 5,3 кв.м, кладовой площадью 2,2 кв.м (л.д.9,10).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, она перепланирована, а именно: демонтирована перегородка между кухней площадью 7,7 кв.м и коридором площадью 6,3 кв.м; установлена деревянная перегородка, оштукатуренная по дранке, в коридоре площадью 6,3 кв.м, в результате площадь коридора уменьшилась до 5,3 кв.м, площадь кухни увеличилась с 7,7 кв.м до 8,7 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В результате уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 33,3 кв.м, жилая – 17,1 кв.м. (л.д.8).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перепланировка упомянутой квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 9).
Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № в доме № по <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии, в результате проведенных работ уменьшилась площадь коридора, но увеличилась площадь кухни, что улучшило удобства в пользовании жильем. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нем, следовательно, требование Смирнова В.Н. подлежит удовлетворению
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Смирнова В.Н. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 13-17.01.2011 г., согласно которым общая площадь равна 33,3 кв.м, жилая площадь -17,1 кв.м, она состоит из одной жилой комнаты площадью 17,1 кв.м, кухни площадью 8,7 кв.м, коридора площадью 5,3 кв.м, кладовой площадью 2,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: