Дело № 2- 599РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиненковой В.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Калиненкова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что на основании договора приватизации ее мужу ФИО2 принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти истица не может оформить наследственные права на квартиру, поскольку в ней самовольно произведена перепланировка, а именно, демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м в жилой комнате площадью 9,4 кв.м, в результате площадь этой комнаты увеличилась до 9,9 кв.м; передняя стенка и внутреннее оборудование встроенного шкафа площадью 0,4 кв.м, образованного за счет площади жилой комнаты площадью 9,4 кв.м, с открыванием дверей в коридор, в результате появилась ниша, площадь коридора увеличилась с 6,9 кв.м до 7,0 кв.м; дверной блок в перегородке между ванной площадью 2,0 кв.м и коридором площадью 7,0 кв.м, дверной проем заделан; перегородка между ванной и туалетом, что привело к обустройству совмещенного санузла площадью 3,2 кв.м. Перепланировка, по мнению истицы, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.3-4).
Истица Калиненкова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик администрация г. Смоленска извещена надлежащим образом о слушании дела, в суд представителя не направила, возражений по существу иска не представила.
Третье лицо Калиненков В.В. в судебном заседании выразил согласие с произведенной перепланировкой, как отвечающей его интересам.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, третьего лица, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> в г. Смоленске передана в общую собственность (в равных долях) ФИО2, Калиненковой В.Г. и Калиненкову В.В., договор зарегистрирован Смоленским областным БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом ФИО4, усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону обратилась Калиненкова В.Г., другим наследником имущества умершего ФИО2 является его сын Калиненков В.В., свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось (л.д.18-32).
По данным лицевого счета № и справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в названной квартире в настоящее время зарегистрированы Калиненкова В.Г. и ее сын Калиненков В.В. (л.д.13).
Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована; до перепланировки имела общую площадь 50,4 кв.м, жилую – 33,8 кв.м, состояла из трех жилых комнат площадью 9,4 кв.м, 10,2 кв.м и 14,2 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, двух встроенных шкафов площадью 0,4 кв.м и 0,6 кв.м, коридора - 6,9 кв.м, туалета -1,0 кв.м, ванной - 2,0 кв.м; после перепланировки общая площадь равна 50,1 кв.м, жилая – 34,2 кв.м, она состоит из трех жилых комнат площадью 9,9 кв.м, 10,2 кв.м и 14,1 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, коридора площадью 7,0 кв.м, совмещенного санузла – 3,2 кв.м (л.д. 10,11).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, построенного в 1974 г., она перепланирована, а именно, демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м в жилой комнате площадью 9,4 кв.м, в результате площадь этой комнаты увеличилась до 9,9 кв.м; передняя стенка и внутреннее оборудование встроенного шкафа площадью 0,4 кв.м, образованного за счет площади жилой комнаты площадью 9,4 кв.м, с открыванием дверей в коридор, в результате появилась ниша в коридоре и его площадь увеличилась с 6,9 кв.м до 7,0 кв.м; дверной блок в перегородке между ванной площадью 2,0 кв.м и коридором площадью 7,0 кв.м, дверной проем заделан; перегородка между ванной и туалетом, в результате образован совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м, переустройство в санузле не производилось, гидроизоляция пола в нем сохранена. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет изменения технико-экономических показателей по квартире, при уточнении в ходе инвентаризации линейных размеров и площадей помещений общая площадь составляет 50,1 кв.м, жилая – 34,2 кв.м. (л.д.12).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Перепланировка упомянутой квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 11).
Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии, в результате проведенных работ увеличилась площадь одной из жилых комнат, коридора, образован совмещенный санузел, что улучшило удобства в пользовании жилым помещением. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней, следовательно, требование Калиненковой В.Г. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Калиненковой В.Г. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, проверенным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь равна 50,1 кв.м, в том числе жилая – 34,2 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 9,9 кв.м, 10,2 кв.м и 14,1 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, коридора площадью 7,0 кв.м, совмещенного санузла – 3,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: