Дело №2-598/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.
При секретаре Андреевой А.А.
С участием истицы Козловой Е.А., третьего лица Егоровой И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Е.А. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Козлова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права на ? долю в праве собственности на квартиру №<адрес> в порядке приватизации, признании права на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования. В обоснование требований указывает, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ее бабушке ФИО4на семью из четырех человек (она, мать истицы ФИО2, сестра истицы – ФИО3, а также сама ФИО2) была предоставлена квартира №<адрес>. ФИО4 умерла 12 мая 1997 года. На основании договора от 17.04.2006г. указанное жилое помещение было передано в общую собственность, в равных долях ФИО2, Козловой Е.А. Ими было подано заявление в регистрационную палату Смоленской области о регистрации права собственности на указанную квартиру, однако после подачи документов ФИО2 умерла. По указанной причине в регистрации права собственности на квартиру истице было отказано. ФИО2 завещания на принадлежащее ей имущество совершено не было. Истице 24 января 2011 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Ее сестра Егорова И.А. отказалась от наследства в пользу Козловой Е.А. (л.д.4-7).
В судебном заседании истица Козлова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Суду также пояснила, что в связи со смертью матерью заявление в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности на спорное жилое помещение на основании договора от 17 апреля 2006 года, ею не подавалось, право собственности на ? долю в квартире за ней в установленном законом порядке не зарегистрировано. С учетом ? доли в праве, принадлежащей ей на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 апреля 2006 года, а также с учетом ? доли в праве собственности, принадлежащей ее матери ФИО2, просила признать за собой право собственности на весь объект недвижимости – квартиру №<адрес>.
Третье лицо – Егорова И.А., привлеченная к участию в деле на основании определения суда от 07 февраля 2011 года, в судебном заседании высказалась об отсутствии возражений относительно заявленных Козловой Е.А. требований. Суду пояснила, что, являясь наследницей первой очереди по закону к имуществу ФИО2, на наследственное имущество она не претендует.
Представитель ответчика – Администрации города Смоленска, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки, а также возражений по существу заявленных требований суду не представил. С учетом положений части 4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации города Смоленска.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управления Росреестра по Смоленской области), привлеченного к участию в деле на основании определения суда от 07 февраля 2011 года (л.д.1), извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном ходатайстве и.о. руководителя Управления ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Указал, что по состоянию на 16.02.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности и об иных правах на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. С заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в порядке, предусмотренном ст.ст. 16,17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец не обращался. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области осуществляет свои полномочия с 04.05.2010 на основании приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 19.04.2010 №п-167 «Об утверждении Положения об Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области», не имеет какой либо заинтересованности по данному делу, поскольку является правоприменительным органом, осуществляющим акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество на основании уже существующих и фактически сформированных правоустанавливающих и технических документов, в связи с чем оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из четырех человек (она, дочь ФИО2, внучки ФИО3, Козлова Е.А.) предоставлено жилое помещение – квартира №<адрес> (л.д.13).
ФИО4 умерла 12 мая 1997 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № (л.д.11).
Согласно лицевому счету № в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 (в период с 30.06.1986 года по 27.07.2010), Козлова Е.А. (с 30.06.1986 по настоящее время).
На основании постановления главы администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № квартира №<адрес> зарегистрирована в Реестре муниципального имущества под №№, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства № З от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажному плану жилого помещения, составленному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь спорной квартиры составляет 52,8 кв. метров, в том числе жилая – 37,5 кв. метров (л.д.21,22).
На основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 апреля 2006 года квартира №<адрес> Администрацией города Смоленска безвозмездно передана в общую, в равных долях каждому собственность, ФИО2, Козловой Е.А. (л.д.15).
Из пояснений истицы Козловой Е.А., данных в ходе судебного заседания, следует, что она вместе с матерью ФИО2 намеревалась обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, однако ввиду смерти матери, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, они не смогли.
ФИО2 умерла 20 июля 2010 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № (л.д.12).
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применениях судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, названным постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал соответствующее заявление и все необходимые документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке ФИО2 было подано заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, с нею и Козловой Е.А. Администрацией <адрес> заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность. В связи со смертью ФИО2 была лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости. В связи с этим, ? доля в праве собственности на квартиру №<адрес> подлежит включению в наследственную массу ФИО2
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из положений пункта 1 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, представленного по запросу суда нотариусом ФИО7, следует, что 24 августа 2010 года с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя Козлова Е.А.
Егоровой И.А., также являющейся наследницей первой очереди по закону к имуществу ФИО2, нотариусу подано заявление об отказе от причитающейся ей по закону доли наследственного имущества.
В судебном заседании Егорова И.А. также пояснила, что на наследственное имущество, открывшееся со смертью матери, она не претендует и не возражает против того, чтобы за Козловой Е.А. было признано право собственности на наследство.
Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО2 судом не установлено.
24 января 2011 года Козловой Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО2 в виде денежных вкладов, хранящихся в Дополнительном офисе № Смоленского отделения Сберегательного банка РФ.
Изложенное свидетельствует о том, что Козлова Е.А., являясь наследником первой очереди по закону, приняла наследство, открывшееся со смертью своей матери ФИО2, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Принятие части наследства, в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, означает принятие всего причитающегося наследства.
При таких обстоятельствах, требования Козловой Е.А. о признании за ней права на ? долю в праве собственности на квартиру №<адрес> в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, переданной Администрацией города Смоленска Козловой Е.А. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 апреля 2006 года, за истицей следует признать право собственности на весь спорный объект недвижимости – квартиру №1 <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Козловой Е.А. удовлетворить.
Признать за Козловой Е.А. право собственности на жилое помещение – квартиру №<адрес>, общей площадью 52,8 кв. метров, в том числе жилой – 37,5 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Председательствующий Е.А. Степченкова