Дело № 2 –304/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием представителя истца Гилецкой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Н.П. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации г. Смоленска, Рыжиковой В.Ф. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Ермакова Н.П. просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1205 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под восточной частью дома.
В судебное заседание Ермакова Н.П. не явилась.
Представитель истицы Гилецкая О.Ю. иск поддержала и пояснила, что в 1947 году жилой дом № по ул. <адрес> г. Смоленска был разделен, собственникам частей жилого дома отвели земельные участки. Право собственности на восточную часть жилого дома перешло к Ермаковой, западная часть дома принадлежит Рыжиковой В.Ф. Площадь земельного участка под восточной частью дома, находящаяся в фактическом пользовании, составляет 1205 кв.м. Спора с Рыжиковой и другими смежными землепользователями о границах не имеется.
Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что оснований для признания права собственности на земельный участок не имеется. Земельный участок может быть приобретен в собственность за плату после раздела участка, площадью 3423 кв.м, стоящего на кадастровом учете (л.д.21-23).
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска и ответчица Рыжикова В.Ф в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, возражений на иск не представили.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск частично.
Как следует из решения Заднепровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в 1947 году решением суда дом № по ул. <адрес> был разделен на части между Р.В.А. и Р.И.В., за Ермаковой признано право собственности на восточную часть жилого дома, принадлежавшую Р.В.А. (л.д.4-5).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ермаковой принадлежит восточная часть жилого дома № по ул. <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м (л.д. 3).
Согласно справке председателя исполкома Колоднянского поссовета, архивной справке ОГУ «Государственный архив Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполкома Колоднянского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ Р.В.А. был отведен земельный участок по <адрес> площадью 2659 кв.м (л.д.6, 8).
После раздела дома его части стали самостоятельными объектами собственности. Архивные справки удостоверяют, что собственникам частей жилого дома были отведены самостоятельные земельные участки.
Исполком Колоднянского поселкового совета был уполномочен принимать решения о распределении участков, таким образом, запись Исполкома о произведенном отводе земельного участка подтверждает правомерное использование земельного участка Рыжиковым.
В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены эти здания, строения, сооружения. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1.ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для указанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
На кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит земельный участок под всем жилым домом № по <адрес>, площадью 3423 кв.м, с кадастровым номером №, границы не установлены (л.д.9).
Из плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», следует, что фактическая площадь земельного участка под восточной частью дома составляет 1205 кв.м (л.д.7).
План земельного участка, объяснения представителя истца, отсутствие возражений со стороны Рыжиковой подтверждают соответствие местоположения границ требованиям земельного законодательства и отсутствие спора о границах с соседними землепользователями.
Земельный участок площадью 2659 кв.м был предоставлен под восточную часть дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, право собственности на данную часть дома перешло к истице, и потому она имеет право приобрести земельный участок меньшего размера в собственность бесплатно. Отсутствие сведений о праве, на котором предоставлялся земельный участок, не препятствует признанию права собственности.
Доводы представителя ответчика о необходимости раздела земельного участка площадью 3423 кв.м не могут быть приняты во внимание. Архивные справки подтверждают, что земельного участка такой площади как объекта прав не существовало, Р.В.А. был предоставлен самостоятельный земельный участок.
Уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области, а также участками в г. Смоленске, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. Доказательств нарушения или оспаривания права Ермаковой со стороны Рыжиковой и Администрации г. Смоленска истица не представила, поэтому Администрация г. Смоленска и Рыжикова являются ненадлежащими ответчиками по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Ермаковой Н.П. право собственности на земельный участок, площадью 1205 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, под восточной частью жилого дома №.
В удовлетворении иска Ермаковой Н.П. к Администрации г. Смоленска, Рыжиковой В.Ф. отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: