Дело № 2- 846/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукина В.Н. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Щукин В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований истец указал, что без согласования с органом местного самоуправления, произвел в принадлежащей ему на основании договора приватизации квартире № в доме № по ул.<адрес> перепланировку, в результате которой были осуществлены следующие мероприятия: демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой жилой площадью 15,0 кв.м и коридором площадью 4,5 кв.м; дверной проем заделан; демонтирован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты жилой площадью 15,0 кв.м, с открыванием дверей в коридор; проем, образовавшийся в результате демонтажа встроенного шкафа в перегородке между рассматриваемой жилой комнатой и коридором, преобразован в дверной проем, в котором установлен дверной блок; демонтирован дверной блок в перегородке между жилыми комнатами жилой площадью 15,0 кв.м и 12,6 кв.м; дверной проем заделан; устроен дверной проем и установлен дверной указанной перегородке в другом месте; демонтирована ванна и раковина умывальника в ванной; установлена ванна в ванной комнате и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения. Данная перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,5 кв.м, в том числе жилая – 27,9 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явился. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Шуплякова М.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила отзыв, согласно которого администрация города не возражает против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии.
Третьи лица П.Ю.В., Щ.С.И. в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются их письменные заявления, удостоверенные начальником филиала ОАО «Жилищник «ЖЭУ №», согласно котором они не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии /л.д. 14, 16/.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Щукину В.Н., Щ.С.И. на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира № в доме № по <адрес> /л.д. 13/.
Согласно справке филиала ОАО «Жилищник «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № и копии лицевого счета № в настоящее время в спорной квартире общей площадью 41,5 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м проживают П.Ю.В., П.Н.А., П.А.А. /л.д. 9, 10/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному ДД.ММ.ГГГГ, проверенному ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры до перепланировки была равна 41,5 кв.м, в том числе жилая – 27,6 кв.м /л.д. 6/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному ДД.ММ.ГГГГ, согласованному ДД.ММ.ГГГГ с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорной квартиры после перепланировки составила 41,5 кв.м, в том числе жилая – 27,9 кв.м. /л.д. 7/.
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство жилого помещения №, расположенного в доме № по <адрес> соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилы зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан /л.д.12/.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира № в доме № по ул. <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Щукина В.Н. удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры составляет 41,5 кв.м, жилая площадь квартиры – 27,9 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: