Дело №2-802РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Шилиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степура Т.Б. и Степуры С.И. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Степура Т.Б. и Степура С.И. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указали, что на основании договора приватизации им на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес> в г. Смоленске, где самовольно произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате площадью 12,7 кв.м демонтирован встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м, в жилой комнате площадью 9,6 кв.м демонтирован встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, между коридором и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м демонтирована перегородка с дверным блоком, вместо нее установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе, в результате площадь коридора увеличилась за счет уменьшения площади жилой комнаты до 16,8 кв.м; в коридоре демонтирован дверной блок во встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, площадь коридора составила 8,6 кв.м. Такая перепланировка, по мнению истцов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.3-5).
Истцы Степура Т.Б. и Степура С.И., представитель последнего по доверенности Середа А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, сохранить названную квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Шуплякова М.М. в направленном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска Степура Т.Б. и Степуры С.И. не возражала (л.д.30,31).
Третьи лица Степура В.С. и Степура С.С. в судебном заседании выразили согласие с произведенной в указанной квартире перепланировкой, поскольку она отвечает их интересам.
Третье лицо Степура Д.С. в адресованном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против сохранения упомянутого жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 32).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя истца Степуры С.И., третьих лиц, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Степура Т.Б. и Степуре С.И. принадлежит по праву общей собственности (в равных долях) квартира № в доме № по <адрес> в г. Смоленске, договор зарегистрирован в Смоленском областном БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
По справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» № от ДД.ММ.ГГГГ в упомянутой квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы Степура Т.Б., муж Степура С.И. и их дети Степура Д.С., Степура В.С. и Степура С.С.(л.д.8).
Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована; ранее она имела общую площадь 57,6 кв.м, жилую – 40,2 кв.м, состояла из трех жилых комнат площадью 9,6 кв.м, 12,7 кв.м и 17,9 кв.м, трех встроенных шкафов площадью 0,3 кв.м, 0,5 кв.м и 0,6 кв.м, кухни площадью 6,3 кв.м, коридора площадью 6,9 кв.м, санузла – 1,8 кв.м, туалета -1,0 кв.м; после перепланировки общая площадь квартиры равна 57,8 кв.м, жилая - 40,0 кв.м, она состоит из трех жилых комнат площадью 10,0 кв.м, 13,2 кв.м и 16,8 кв.м, кухни площадью 6,3 кв.м, коридора площадью 8,6 кв.м, санузла – 1,9 кв.м, туалета -1,0 кв.м (л.д.9,10).
Согласно заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес> в г. Смоленске расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, построенного в 1971 г., она перепланирована, а именно: в жилой комнате площадью 12,7 кв.м демонтирован встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м, в жилой комнате площадью 9,6 кв.м демонтирован встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м, между коридором и жилой комнатой площадью 17,9 кв.м демонтирована перегородка с дверным блоком, вместо нее установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе, в результате площадь коридора увеличилась за счет уменьшения площади жилой комнаты до 16,8 кв.м; в коридоре демонтирован дверной блок во встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м; площадь коридора составила 8,6 кв.м, площадь комнат равна 13,2 кв.м, 16,8 кв.м и 10,0 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушила работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей. В результате перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений при проведении технической инвентаризации жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м, жилая – 40,0 кв.м (л.д.24-26).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.20-23).
Перепланировка данной квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о ее соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 10).
Из пояснений истцов Степура Т.Б. и Степуры С.И., третьих лиц Степура С. С. и Степуры В. С. усматривается, что перепланировка ничьих прав не нарушает, ее сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан, повышает удобства в пользовании квартирой.
Анализ доказательств указывает, что при перепланировке квартиры № дома № по <адрес> в г. Смоленске соблюдены требования строительных, санитарно-эпидемиологических норм, в результате проведенных работ уменьшилась площадь одной из жилых комнат, но увеличились площади двух других жилых комнат и коридора, что улучшило удобства в пользовании жильем. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней, следовательно, требование Степура Т.Б. и Степуры С.И. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Степура Т.Б. и Степуры С.И. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО <данные изъяты> согласно которому общая площадь квартиры равна 57,8 кв.м, жилая - 40,0 кв.м, она состоит из трех жилых комнат площадью 10,0 кв.м, 13,2 кв.м и 16,8 кв.м, кухни площадью 6,3 кв.м, коридора площадью 8,6 кв.м, санузла – 1,9 кв.м, туалета -1,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: