Дело № 2 – 691
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием истца Трифоненкова В.М., Трифоненковой Н.И.,
представителя истца Бахтиаровой Я.Г.,
представителя третьего лица Петракова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоненкова В.М., ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Трифоненковы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 3436 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Трифоненковы иск поддержали и пояснили, что являлись работниками совхоза <данные изъяты>, который в 1991 году предоставил истцам жилой дом и приусадебный участок площадью 34 сотки в <адрес>, №. Земельный участок был отведен на местности, установлен забор. По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передан в собственность Трифоненковых. Отведенный земельный участок используется до сих пор, его фактическая площадь составляет 3436 кв.м. Просят признать право собственности на земельный участок в равных долях.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица ЗАО <данные изъяты> Петраков А.П. пояснил, что совхоз <данные изъяты> на земельном участке, принадлежащем ему на праве бессрочного пользования, построил жилой дом. Трифоненковы работали в совхозе, им был предоставлен возведенный жилой дом и земельный участок под ним. Предоставление земельного участка оформлялось протоколом заседания профкома, его границы были определены на местности. Трифоненковы продолжают пользоваться выделенным земельным участком. Совхоз <данные изъяты> был реорганизован в ЗАО <данные изъяты>, которое против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены эти здания, строения, сооружения. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1.ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для указанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В соответствии с выпиской из протокола заседания профкома совхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Трифоненкову В.М. был выделен жилой дом № в <адрес> и земельный участок площадью 34 сотки для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества (л.д.14).
По договору бесплатной передачи жилых домов в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ <данные изъяты> передало в совместную собственность Трифоненкова В.М. и Трифоненковой Н.И. жилой дом № в <адрес> (л.д.12-13).
Согласно ст. 64 ЗК РСФСР 1970 года совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.
В силу ст. 66 указанного ЗК РСФСР приусадебные земельные участки предоставляются в пределах следующих норм на семью: постоянным рабочим, специалистам и служащим совхозов, работающим и проживающим в сельской местности, - до 0,30гектара; эти размеры могут быть с учетом местных условий увеличены до 0,50гектара.
Согласно ст. 6 ЗК РСФСР 1991 года земля, находящаяся в государственной собственности, передается совхозам в бессрочное (постоянное) пользование.
В силу приведенных норм, земельные участки находились в бессрочном пользовании совхозов, обладавших правом предоставления приусадебных земельных участков работникам.
Таким образом, земельный участок был предоставлен Трифоненковым на законных основаниях, в соответствии с действовавшими нормами. В силу ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года с переходом права собственности на жилой дом, расположенный на участке, к Трифоненковым перешло право бессрочного пользования земельным участком, принадлежавшее совхозу.
Согласно плану, изготовленному ООО «<данные изъяты>», фактическая площадь земельного участка составляет 3436 кв.м (л.д.22).
Свидетель М.З.В., проживающая в <адрес>, представитель ЗАО <данные изъяты> подтвердили использование истцами земельного участка в тех границах, которые были определены при его предоставлении.
При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, и право собственности на жилой дом, расположенный на участке, перешло к Трифоненковым, их требование о признании права собственности на земельный участок в равных долях является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за Трифоненковым В.М., ФИО2 право общей долевой собственности (в равных долях) на земельный участок, площадью 3436 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: