Дело №2-837/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
В составе председательствующего судьи Мурашко М С.
при секретаре Кватидзе М.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Журовой Т.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Журова Т.В. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №<адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы ФИО3поддержала заявленные требования и пояснила, что истица является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ наравне с умершими матерью и бабушкой. В целях улучшения условий проживания без согласования с органом местного самоуправления в квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству, в ходе которых в ванной комнате демонтированы ванна и раковина умывальника, дверной блок в перегородке между коридором и ванной, дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3.0 кв.м. В совмещенном санузле установлены ванна и раковина, которые подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения. Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков нет. Гидроизоляция пола не нарушена. Перепланировка и переустройство не нарушают ничьих прав и интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, но, являясь самовольными, могут быть сохранены только на основании решения суда.
Представитель Администрации города Смоленска ФИО4 в судебное заседание не явилась, в возражениях на иск указала, что Администрация города не возражает относительно сохранения квартиры истицы в перепланированном и переустроенном состоянии при условии получения согласия с выполненными перепланировкой и переустройством совершеннолетних членов семьи собственника (л.д.18,19).
Пояснения представителя истицы, исследованные материалы дела, свидетельствуют об обоснованности иска.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных документов следует, что квартира №<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (в равных долях) ФИО9 (Журовой) Т.В., ФИО6 и ФИО7 на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Истица является наследницей умерших (л.д.13,14).
Из планов жилого помещения до и после перепланировки, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.6,7,8) следует, что в квартире №<адрес> произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых: в ванной комнате демонтированы ванна и раковина умывальника, дверной блок в перегородке между коридором и ванной, дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3.0 кв.м. В совмещенном санузле установлены ванна и раковина, которые подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения. Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков нет. Гидроизоляция пола не нарушена.
Все работы по переустройству выполнены согласно СНиП 2.08.01-89 «Здания жилые».
Общая площадь квартиры после выполненных работ составляет 61.0 кв.м., жилая – 45.5. кв.м.
В соответствии с заключением перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.
Заключение подготовлено организацией, имеющей свидетельство на выполнение соответствующих работ, и оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
План жилого помещения после перепланировки согласован с ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.7).
Учитывая приведенные обстоятельства, суд удовлетворяет требования Журовой Т.В.
Руководствуясь ст. ст. 195- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №№ общей площадью 61.0 кв.м., жилой – 45.5 кв.м., в доме №<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Мурашко М.С.