Дело №2-853/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крючковой О.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Крючкова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Смоленск, <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование своего требования истица сослалась на то, что в 1982 г. ФИО1 и ее сыну ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира №, находящаяся в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске. В квартире была произведена перепланировка: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между жилыми комнатами площадью 14,9 кв.м. и 11,1 кв.м.; устранен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 11,1 кв.м. и кухней площадью 6,2 кв.м. В 2005 г. ФИО1 оставила завещание, согласно которому после ее смерти указанная квартира должна перейти Крючковой О.В. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Истица Крючкова О.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель истицы Стелюкевич И.И. поддержала исковое требование своей доверительницы, а также доводы, изложенные в заявлении.
Представитель Администрации г. Смоленска ФИО3 в своем ходатайстве указала, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в отсутствие Администрации города.
Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Перепланировка, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о её согласовании, является самовольной (п.1 ст.29 ЖК РФ).
Наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).
По данным лицевого счета, справки ЖЭУ (л.д.5,6), в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Смоленск, <адрес>, проживает ФИО2.
Решением суда от 12.10.1976 г. (л.д.7) ФИО2 был признан недееспособным.
Постановлением Главы города Смоленска №2506 от 18.11.2004 г. (л.д.9) опекуном над недееспособным назначена Крючкова О.В.
Как следует из поэтажных планов квартиры (л.д. 12,13) и заключения, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 8497 от 13.12.2010. (л.д.14), в двухкомнатной квартире №, расположенной на втором этаже трехэтажного кирпичного жилого дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске осуществлена перепланировка. При этом общая и жилая площадь жилого помещения не изменилась и составляют, соответственно, 42,2 кв.м. и 26,0 кв.м.
Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в квартире демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между жилыми комнатами площадью 14,9 кв.м. и 11,1 кв.м.; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 11,1 кв.м. и кухней площадью 6,2 кв.м. Перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменение технико-экономических показателей по квартире.
Не доверять техническому заключению оснований не имеется, оно выполнено организацией, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений.
С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой угроза жизни или здоровью граждан не создается.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Смоленск, <адрес>, в котором демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между жилыми комнатами площадью 14,9 кв.м. и 11,1 кв.м.; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 11,1 кв.м. и кухней площадью 6,2 кв.м.; общая и жилая площадь жилого помещения не изменилась и составляет, соответственно, 42,2 кв.м. и 26,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: Хрисанфов И.В.