Дело № 2 –726 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 апреля 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием истицы Волковой А.А., представителя истца Перзашкевича Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой А.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ Волкова А.А. обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1565 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Волкова иск поддержала, уточнила, что площадь земельного участка составляет 1447 кв.м. В обоснование иска пояснила, что в 1945 году Р. был отведен земельный участок. Возведенный на участке жилой дом в 1957 году перешел в собственность Волковых. В 1970 году истица вышла замуж за В.Э.А. и стала проживать совместно с ним по данному адресу. В 2005 году дом сгорел, на его месте было возведено новое строение, право собственности на которое признано за истицей решением суда. С 1970-х г.г. владельцы дома использовали приусадебный земельный участок, он огорожен забором, его площадь составляет 1447 кв.м. Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что спор о праве на участок между Департаментом и Волковой отсутствует (л.д.16). Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск. Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за Волковой А.А. признано право собственности на незавершенную строительством самовольную постройку по <адрес> (л.д.7). Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены эти здания, строения, сооружения. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Р. был отведен земельный участок под застройку (л.д.10-11). Согласно объяснениям истицы, копии договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) возведенный Рощиной дом перешел в собственность Волковой А.А. В соответствии с указанным решением суда строение, на которое признано за истицей право собственности, возведено на месте сгоревшего дома, принадлежавшего мужу истицы. Таким образом, суд приходит к выводу, что в 1945 году был отведен земельный участок по <адрес>. Между тем, архивные справки сведений о площади отведенного земельного участка не содержат. При таких обстоятельствах, следует руководствоваться п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25октября2001года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. На кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит земельный участок по данному адресу площадью 1565 кв.м, границы не установлены (л.д.8). Согласно плану, изготовленному ООО «<данные изъяты>» площадь участка в настоящее время составляет 1447 кв.м. Как видно из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в фактическом пользовании по <адрес> находился земельный участок площадью 1449 кв.м. Конфигурация земельного участка в указанных документах, а также плане от ДД.ММ.ГГГГ, совпадает. Истицей представлены налоговые уведомления и квитанции, подтверждающие уплату земельного налога в 1999 году, 2003-2005 г.г., исходя из площади 1565 кв.м. На основании исследованных в совокупности доказательств суд приходит к выводу, что до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" в пользование Волковой поступил земельный участок, площадь которого не изменялась и составляет 1447 кв.м. Жилой дом признан объектом собственности, земельный участок облагался налогом, и потому следует признать, что, несмотря на отсутствие надлежаще оформленной сделки, использование земельного участка под домом являлось правомерным. Данные обстоятельства являются основанием для передачи земельного участка в собственность истицы бесплатно. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск удовлетворить. Признать за Волковой А.А. право собственности на земельный участок, площадью 1447 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий: