Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадовой Л.Я. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мурадова Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что на основании договора приватизации ее матери ФИО2 принадлежала квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске. После смерти последней истица не может оформить наследственные права, поскольку данная квартира была перепланирована, а именно, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,8 кв.м и кладовой площадью 2,6 кв.м и устроена новая перегородка, в результате образованы две жилые комнаты площадью 6,0 кв.м и 7,5 кв.м; устроена перегородка в жилой комнате площадью 17,1 кв.м, в результате площадь этой комнаты уменьшилась до 15,4 кв.м, образован коридор площадью 1,6 кв.м. Перепланировка, по мнению истицы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.3-4).

Истица Мурадова Л.Я. и ее представитель Бословяк О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, сохранить названную квартиру в перепланированном состоянии, подтвердили доводы иска.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Шуплякова М.М. в адресованном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.22,23).

Третье лицо Кузенкова К.С. в судебное заседание не явилась, возражений против иска Мурадовой Л.Я. не представила, о слушании дела извещена (л.д. 20).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, ее представителя, суд приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).

Из свидетельств о рождении, расторжении брака и справки о заключении брака усматривается, что ФИО2 была матерью истицы, последней при вступлении в первый брак присвоена фамилия Кузенкова, после второго замужества – фамилия Мурадова (л.д.8-10).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

По справке филиала ОАО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в упомянутой квартире на момент смерти ФИО2 и до настоящего времени проживают ее дочь Мурадова Л.Я. и внучка Кузенкова К.С. (л.д.15).

Из поэтажных планов следует, что названная квартира перепланирована; ранее она имела общую площадь 41,0 кв.м, жилую – 27,9 кв.м, состояла из двух жилых комнат площадью 10,8 кв.м и 17,1 кв.м, кухни площадью 5,5 кв.м, коридора площадью 2,1 кв.м, кладовой площадью 2,6 кв.м, санузла площадью 2,9 кв.м; после перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь увеличилась до 28,9 кв.м, она состоит из трех жилых комнат площадью 6,0 кв.м, 7,5 кв.м и 15,4 кв.м, кухни площадью 5,5 кв.м, двух коридоров площадью 1,6 кв.м и 2,1 кв.м, санузла - 2,9 кв.м (л.д. 13,14).

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, она перепланирована, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,8 кв.м и кладовой площадью 2,6 кв.м и устроена новая перегородка, в результате образованы помещения площадью 6,0 кв.м и 7,5 кв.м; устроена перегородка в жилой комнате площадью 17,1 кв.м, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,4 кв.м, образован коридор площадью 1,6 кв.м. Квартира соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим и санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. В результате выполненных работ и уточнения линейных размеров и площадей помещений при проведении технической инвентаризации жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 41,0 кв.м, жилая – 28,9 кв.м. (л.д.16).

У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.17-18).

Перепланировка упомянутой квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 14).

Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии, в результате проведенных работ двухкомнатная квартира трансформировалась в трехкомнатную, уменьшилась площадь одной из жилых комнат, но образован второй коридор, что улучшило удобства в пользовании жилым помещением. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней, а отступления от нормативной минимальной площади комнаты, равной 8 кв.м, незначительны, следовательно, требование Мурадовой Л.Я. подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мурадовой Л.Я. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>», и поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь равна 41,0 кв.м, в том числе жилая – 28,9 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 6,0 кв.м, 7,5 кв.м и 15,4 кв.м, кухни площадью 5,5 кв.м, двух коридоров площадью 1,6 кв.м и 2,1 кв.м, санузла - 2,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий: