Дело №2-812/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ткаченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гречишниковой Е.П., Лобовой Е.Л. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Гречишникова Е.П. и Лобова Е.Л. просят признать за каждой из них право на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 2490 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. Смоленск, <адрес>.
В обоснование своего требования истцы сослались на то, что им в соответствии с решением суда от 20.05.2010 г. на праве собственности принадлежат части жилого дома по адресу: г. Смоленск, <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2490 кв.м., который находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер №. Изначально, указанный земельный участок по договору застройки от 02.11.1944 г. был предоставлен ФИО1 и ФИО2 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отказала в регистрации права собственности на участок со ссылкой на то, что согласно данным кадастрового паспорта участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, истицей не был представлен подлинник договора застройки от 02.11.1944 г., а представленная копия выдана и заверена неуполномоченным органом или лицом. Также истице было указано на то, что из представленного решения №208 от 31.04.1944 г. невозможно определить и идентифицировать земельный участок, предоставленный под застройку. Подлинник договора застройки отсутствует.
Истица Гречишникова Е.П., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Её представитель Шкатулова И.Н. в суде исковые требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Лобова Е.Л. также поддержала требование и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в суд не явился. Извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО3 в своем ходатайстве (л.д.22-23) просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Указала, что в Управлении имеются документы на государственную регистрацию права собственности Гречишниковой Е.П. на спорный земельный участок. Однако, ввиду не предоставления заявителем необходимых документов регистрация права сначала была приостановлена, а впоследствии принято решение об отказе в регистрации права.
Заслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здание, строения и (или) сооружения, расположенное на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Данная норма предполагает возникновение права собственности на земельный участок у собственника строения, для возведения которого этот участок предоставлялся, в силу закона.
Решением Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся №208 от 31.03.1944 г. (л.д.6), ФИО1 под индивидуальную застройку выделен земельный участок по ул. <адрес>.
Согласно договору застройки от 2 ноября 1944г. (л.д.11), застройщикам ФИО1 и ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 2490 кв.м. по <адрес> для возведения дома.
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.7) усматривается, что земельный участок площадью 2490 кв.м., находящийся по адресу: г. Смоленск, <адрес> предоставлялся ФИО2, ФИО1 на основании договора застройки от 2 ноября 1944 г. в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» дом по адресу: г. Смоленск, <адрес> ранее имел номер 22 (л.д.8).
Решением <данные изъяты> районного суда г. Смоленска от 20 мая 2010 г. (л.д.12-15) установлено, что Гречишниковой Е.П. ? доля в праве собственности на дом № по ул. <адрес> в г. Смоленске принадлежит на основании договора купли – продажи от 3 мая 2006 г., а Лобовой (до замужества – Орлова) Е.Л. ? доля в праве собственности на тот же дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Вышеупомянутые доказательства согласуются между собой, суд находит их достоверными.
Решением суда произведен раздел жилого дома по адресу: г. Смоленск, <адрес> между истцами.
Из проекта границ земельного участка (л.д.16-17), акта согласования его границ видно, что чьи – либо права предоставлением истцам в собственность земельного участка требуемой площади не нарушаются.
Таким образом, истицам на праве собственности принадлежат части дома, который находится на земельном участке, ранее предоставлявшемся для индивидуального жилищного строительства. Следовательно, имеются основания для признания за ними права собственности на этот участок.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гречишниковой Е.П., Лобовой Е.Л. право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на земельный участок площадью 2490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Смоленск, <адрес>, соответствующий плану, выполненному ООО ПКФ «<данные изъяты>» в 2005 году.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: